周边配套齐全的宜居小区
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小区是一个楼龄较新、户型方正、建筑品质比较好的小规模社区。小区共三栋电梯房住宅楼，楼栋间距大，容积率为3.49左右，每栋的采光都比较好。小区自带花园，绿化率高达约32%，环境较为优美。
基础信息
- 建成年代：2009-2017
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠阳区美思奇科技有限公司
- 物业公司：合家物业管理有限公司
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
9分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、小区户型比较好，南北通透，物业打扫卫生较为及时，小区内舒适宜居； 2、小区距离惠州南站约6公里，距离三和医院公交站约700米，居民日常出行较为便利； 3、小区周边配套较为齐全，购物生活都很便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区只有3栋建筑，规模较小，内部配套品质一般。 |
内部环境
内部环境综述
小区自带花园，老年人活动中心等，内部配套较少。小区共三栋电梯住宅楼，建成年代较近，建筑户型设计较好，楼栋间距比较大，容积率为3.49左右，所有户型南北通透，通风采光都较好。小区自带花园，绿化率高达约32%，环境较为优美。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
4
总户数
312
绿化率
32%
容积率
3.1%
建筑面积
1458.13㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近上班的公务员和白领，居家氛围比较浓厚，居民整体素质较高。小区物业
惠州市合家物业对小区进行封闭式管理，在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守，定时进行巡检，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高，服务态度很好。社区氛围
小区生活氛围比较浓厚，有多个文化广场，居民公共活动空间比较充足。天气好的时候，老年人会相约在广场上跳舞、散步，小朋友们喜欢在广场上嬉戏打闹。建筑及规划
小区外立面铺贴的瓷砖，简单大气不显旧；小区容积率非常低，每一户的采光和景观都比较好。花园与景观
小区自带花园，花园中栽种了很多高矮不一的植物，非常有层次感和观赏性；天气好的时候，很多居民在花园里聊天、散步。公共空间
小区公共空间品质较好，楼梯间和电梯间十分通透，让人走进去感觉很舒适。内部配套
小区自带花园，老年人活动中心等，内部配套较少。小区停车
小区自带车库，地面上也设置了停车位，居民停车较为便利。在售户型分布
共5套
在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-2套
7房3厅0厨4卫-1套
周边环境
小区距离政府近1公里左右的距离，周边还有人民公园，市政广场，半岛体育公园等公共设施配套，供居民日常生活休闲；小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套都较为齐全，居民日常生活十分便利。
周边配套
商业
小区周边的商业配套较为齐全，距离小区约100米有菜市场，居民日常买菜购物十分方便；周边3公里范围内还有天虹生活超市、沃尔玛超市、吉之岛购物中心、天虹商场等商业，能满足居民的购物、休闲需求。
天虹生活超市、沃尔玛超市、吉之岛购物中心、天虹商场。
英之皇商圈
交通
小区距离三和医院公交站约700米，周边1公里范围内有多个公交站点；小区出发前往沈海高速入口约1.5公里距离；距离惠州南站约6公里；居民日常出行较为便利。
医疗
距离小区约1公里有三和医院，医院创建于1993年，是改革开放以来中国首家民营综合性医院。是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复于一体的三级综合性医院；医院总占地4.5万平方米，建筑面积17.6万平方米，总床位达1160张，建有空中紧急救援直升飞机停机坪。小区3公里范围内还有惠州市第六人民医院，该院始建于1949年，占地面积37336平方米，建筑面积62689平方米，是一所集医疗、急救、预防、保健、科研与教学工作为一体的三级综合医院。教育
小区周边有惠阳区淡水第八小学和崇雅中学。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园东王幼儿园距离小区约250米，家长接送较为方便。幼儿园座落于风景优美的棕榈岛高尔夫高端别墅区旁，对面是惠阳区第八小学。该园按照省一级标准建园，占地面积约3500㎡，建筑面积约4500㎡，户外活动面积2000㎡；园区内分区合理，设施先进。幼儿园精心创设安全的物质环境，以幼儿健康安全为本，于细微之处入手，将安全体现在幼儿园每个角落。目前设有12个班级，招收了约400名幼儿，收费标准为7800元每学期。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 小学惠阳区淡水第八小学距离小区约200米。小学创办于2008年9月，位于淡水土湖村委会苏屋村，是惠阳区政府投资兴建，由惠阳区教育局直接管理的一所全日制公立小学。学校共1800个学位，可开设36个教学班；目前共开设了15个班级，招收了603名学生；教职工人数达到了65人，其中小学高级教师45人，占到了总数的69.23%，师资力量非常雄厚。学校占地面积21170㎡，建筑面积20000㎡。学校基础设施齐全，教学设备先进，校园环境优美；学校共有5栋建筑，其中包括2栋五层教学楼、1栋五层实验楼、1栋六层行政楼和1栋七层教师宿舍楼；学校内还有200米标准跑道和多个运动场馆供学生使用。学校内栽种了许多绿植，绿化率高达42%，校园内环境十分优美。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中崇雅中学距离小区约3.4公里，中学创办于1889年，由清朝举人、御史邓承修先生创办，初名崇雅书院、崇雅学堂，叶挺将军和邓演达先生也曾经在此就读，因此，该校被誉为“东江革命摇篮”。1927年，学校开办了初中，1949年，学校增设高中，2002年9月创建了崇雅新校区，新校区有高中部和崇雅实验学校两所学校；初中开设了34个班级、招收学生1946人。2003年，学校被评为“广东省一级学校”，2007年，通过终评。（具体入学要求，请以教育局为准）
公共生活
小区周边3公里范围内有半岛文化体育公园、市政广场和半岛一号公园，公共生活配套较好。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。周边社群氛围
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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