大亚湾花园小区，周边配套齐全便利
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秋谷阳光里小区位于大亚湾的万达附近，是一个花园式中型小区。小区布局合理有序，且高低错落有致，共规划有11栋楼，小高层、高层和公寓皆有升降电梯。小区具有舒适宜人的风光，里面有个枝繁叶茂、绿树成荫的大型花园，小区的绿化率超过30%。小区有1-4房多种户型可选择，户型皆是南北通透或户户朝南，户型实用科学。小区品质相对要差一点，有出现漏水的情况。
基础信息
- 建成年代：2007-2007
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州市秋谷实业有限公司
- 物业公司：惠州市秋谷依家物业管理有限公司
小区区位
小区坐落于大亚湾西区的万达商业广场周边，位于塘尾村龙山七路。大事记
2005
小区批地动工。
2005
小区批地动工。
2009
小区入住。
2009
小区入住。
2017
小区四期万达广场建成并开业，大亚湾儿童乐园动工。
2017
小区四期万达广场建成并开业，大亚湾儿童乐园动工。
小区评分
7.63
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8.1分
生活购物
8.7分
花园环境
7.8分
物业质量
6.3分
|
小区
优点 | 1、小区附近交通便利，附近有高铁站和公交站等交通配套。 2、小区的生活配套成熟，有商业中心、学校、三甲医院等。 3、小区的环境舒适宜人，花园大，绿化好，树木高大。 |
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小区
缺点 | 1、小区内部配套不够齐全，没有运动场馆和活动中心。 2、小区物业管理和维护有所欠缺，有些地方会出现漏水现象。 |
内部环境
内部环境综述
秋谷阳光里小区有着中国风的建筑风格，整体布局合理有序，有高层、小高层、别墅和公寓，形成高低参差并富有层次感的建筑布局。小区有文化广场和大花园，有不错的绿化建设，可谓是步步皆景。小区的物业管理公司是惠州市秋谷依家物业管理有限公司，是小区开发商的自有物管品牌，其管理水平有待加强，有些地方存在漏水现象。小区户型合理实用，南北对流且通风好，户型选择多。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1339
绿化率
35%
容积率
3.5%
建筑面积
74571.95㎡
居住特征
该小区的住户群体有较高的素质。小区有不少在附近工作的本地人，比如在中海油上班的管理层、在比亚迪及周边工厂工作的管理层、在政务机关学校单位上班的人，也有外地居民，比如在深圳上班安家在此的人、北方迁居在此的朋友等。小区物业
小区的物业管理公司是惠州市秋谷依家物业管理有限公司，是小区开发商的自有物管品牌。小区的格局是封闭式的，小区各个门口会有保安亭，小区会安排保安全天候24小时轮岗值班，以保障居民的出行安全。小区的保洁人员工作认真，能维持小区干净舒适的环境，居民反映在路上基本看不到路障和垃圾。由于小区的物业是开发商的自有物管品牌，小区的物业服务仍有完善的空间。社区氛围
小区的文化广场众多，平时天气晴朗时，这里会聚集很多老人来跳广场舞、打太极、下象棋、扭秧歌和拉二胡等。建筑及规划
秋谷阳光里小区的建筑风格是中国风，整体布局合理有序，有高层、小高层、别墅和公寓，形成高低参差并富有层次感的美妙设计。小区有宽敞明亮的视觉景观，能实现处处有景。花园与景观
小区的绿化率较高，超过了30%，小区舒适宜居。小区内设置有活动中心、水系景观和休闲长廊等景观配置。公共空间
小区的公共空间较多，包括游泳池、儿童场所和老人专用活动场所，居民反映小区内的居住舒适度在大亚湾中处于中等偏上水平。内部配套
小区内有基本的内部配置，包括活动中心、水系景观和休闲长廊等。小区停车
小区有较充足的停车位。小区的停车位主要布置在两个地方，一个是露天停车场，一个是地下车库。其中，地下车库的车位较多，总共有超过800个，平时闲置的车位有近一半。在售户型分布
共31套
在售房源
2房2厅0厨1卫-6套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-14套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-2套
周边环境
秋谷阳光里小区附近的配套醇熟完善，有着便捷的交通、教育、商业和生活配套。
1、交通配套方面：小区附近的多个公交站，分布在小区的东南西北四个方向，能通往大亚湾惠城区、惠阳。小区距离惠州南站高铁站约四公里，居民可乘坐多路公交车转高铁快速到达深圳北。
2、教育配套方面：小区靠近兴汉小学、西区幼儿园和西区一小，这三所皆是公立学校，同时也临近西区六小。
3、商业配套方面：小区附近的万达广场，是一个较大型的综合性的一站式商场，有永辉超市、餐饮店、服装店、电影院、宝贝王乐园等，涵盖衣食住行多个领域。小区周边还有个西区中规模较大的农贸菜市场——东联市场。
4、生活配套方面：大亚湾儿童公园距离小区西南面约一公里，占地面积约3万公顷，是惠州市规模较大的儿童公园。
周边配套
商业
小区有着丰富成熟的商业配套。距离小区较近的商业广场是万达购物广场，在小区两公里范围内还有其他大型超市，比如天虹超市和大润发。小区旁有较多便利店，如美宜佳。
永辉生活超市、大地鞋业、周六福珠宝、小猪班纳、宝贝王、德州火锅、万达电影院等
万达商圈、天虹商圈、大润发商圈
交通
小区拥有大亚湾海陆空立体化的交通配置，其附近有港口、高铁站、高速路口、高速收费站、高铁站和飞机场。
【港口】惠州港就在小区附近约12公里之处，包括东马、荃湾、澳头三大港区。作为国家一类口岸，惠州港不断致力于引来大财团和国际化品牌加入该港口的建造和管理，以建成珠三角较大的油气化工储运基地、区域性的物流配送中心为目标，和深圳、香港的港口共同构成华南地区成规模的主枢纽港群。
【高铁站】小区距离惠州南高铁站约四公里，业主开车需要约8-10分钟。
【高速路口和收费站】小区附近的高速路口有四个，距离小区最近的出口是南面澳头出口，居民开车约三公里即可到达。小区距离东面大的亚湾出口约八公里，距离北面的淡水出口约七公里，距离西面的坪山出口约十三公里。小区靠近霞涌收费站。
【飞机场】惠州平潭飞机场距离小区约58公里，于2011年七月建成，又称惠州机场，被规划为深圳的第二大机场。负责惠州平潭机场的运营管理和安全的公司是惠州机场公司。
医疗
小区附近有大型医院和社区医院，小区居民拥有较好的医疗资源。小区附近的社区医院是东联村卫生站和西区医院，东联村卫生站位于小区北门旁，西区医院坐落于小区东北面约五百米处，都能进行发烧感冒等小病小痛的检查。小区周边的大型医院有惠阳第六人民医院和惠亚中山附属医院，这两所医院都能处理手术及大型检查。其中，惠亚中山附属医院是在惠州的一所能用深圳社保就医的三甲医院。教育
小区附近有着全龄段的教育配套，家长接送子女方便。小区内部就有幼儿园。小区附近的幼儿园有大亚湾西区中心幼儿园、阳光圣菲幼儿园、阳光幼儿园、熊猫国际幼儿园等。小区周边的小学有西区一小、西区六小、兴汉小学和北大培文实验学校等，小区周边的初中有北大培文实验学校、大亚湾第三中学和华南师大附属惠阳学校等。在秋谷阳光里所在片区内，有较好口碑的是西区一小公立小学，。与小区距离较近的是一所私立学较——北大培文实验学校，其学费相对较高。与小区距离较远的是大亚湾第三中学，离小区大约11公里。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区内部建有一所幼儿园——大亚湾西区中心幼儿园。该幼儿园于2010年成立，是按照大亚湾区管委会按省一级幼儿园标准而建立的。幼儿园在2013年2月搬迁过，从西区龙山小学整体到了西区移民村东联大道，其总建筑面积约为4800m²，占地面积约为5800m²，户外活动场地约为2400m²。本小区居民的子女有大亚湾西区街道户籍的，具备入学资格。
- 小学在1948年成立的上杨小学，于2010年9月正式改名为”大亚湾西区第一小学“。学校的运动场地约为2万平方米，占地面积约为3万平方米，总建筑面积约为1.5万平方米。学校专任老师和本科老师占比大，师资力量雄厚。 本小区居民的子女有大亚湾西区街道户籍的，优先具备入学资格，入学资格其次再按积分来定。其中，积分可以通过惠州社保、房产、营业执照、义工等来获取。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中”大亚湾第三中学“的曾名为”西区一中“，在1994年成立，于2010年迁至此地开办才更名的。校内总占地面积约为5.2万m²，有优美的校园环境。教师团队实力强劲，该队伍里有惠州市人民教育家何汝玉任校长、广东省名班主任、广东省特级教师和全国双优教师。 本小区居民的子女有大亚湾西区街道户籍的，优先具备入学资格，入学资格其次再按积分来定。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构小区附近有较多教育辅导机构，比如大亚湾童梦艺术中心、学思通教育、小天鹅艺术培训、永安国学托辅中心、画中画、爱乐琴行、德铖武术培训基地等机构。
公共生活
小区附近有一个活动健身中心和超过三个篮球场，满足小区居民健身运动的需要。小区3公里的范围内有朱熹文化广场、内亚公顶森林公园和大亚湾儿童公园等，能极大地丰富居民的业余生活。未来规划
暂无。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区附近的治安状况良好，警务室位于小区南门处。周边社群氛围
小区附近的居民有在深圳上班的，也有很多在本地的万达、中海油和比亚迪工作的。小区周边的移民村以本地居民为主，他们有的人的居住用途是自住。片区特色文化
小区所在的片区无明显的特色文化。交易价值
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2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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