花园小而美，背靠板樟岭公园
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小区位于惠州大亚湾龙海三路和龙山八路交汇处，旁边是大亚湾板樟岭公园。小区由4栋楼组成，容积率低至2.5。小区楼龄较新，建筑风格明快、简洁。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富。同时建有康乐设施、老年人活动中心、儿童游乐设施等，方便老人小孩休闲娱乐。
基础信息
- 建成年代：2012-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州大亚湾百惠实业有限公司
- 物业公司：惠州市百惠物业管理有限公司
小区评分
6.07
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
5分
交通便利
5分
教育水平
6.5分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
4.5分
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小区
优点 | 1、背依板障岭公园，空气质量好。 2、门口有公交站，出行方便。 3、周边有商场、菜市场等，购物方便。 |
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小区
缺点 | 1、入住率较低，氛围相对冷清 2、周边新建项目多，有噪音和灰尘影响。 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄较新，整体环境适中，建筑风格明快、简洁。园林树木茂盛，景观层次丰富。小区内有儿童游乐设施、康乐设施等，可供老人小孩日常休闲使用。小区入住率不是很高，到夜晚氛围相对冷清。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
814
固定车位数
地上336个,地下304个
绿化率
30%
容积率
3.5%
占地面积
20000㎡
建筑面积
71988㎡
居住特征
小区多是家庭居住，有老人和小孩。业户大多在附近的比亚迪科技园上班。小区物业
小区物业为惠州百惠物业公司，整体为封闭式管理，有小区安保及保洁人员值班工作，环境干净整洁。社区氛围
小区的老年人会聚集在活动中心下棋打牌，或者在休闲广场跳舞，孩子们喜欢在儿童游乐设施处玩闹。建筑及规划
小区共4栋，呈围合式布局，建筑风格明快、简洁。花园与景观
花园位于小区中心位置，植被葱郁，树木高低错落有致，整体呈“小而美”的特点。花园内有长廊和凉亭，供业主休闲使用。公共空间
小区楼龄较新，公共空间设计较好，大堂开阔明亮，电梯间空间较大。但相对周边大社区来说，本小区公共空间面积一般，对此格外介意的置业者建议谨慎考虑。内部配套
小区自带的底商有小型便利店，方便日常简单的购物，小区内配建有活动中心、儿童游乐设施等，但相较周边较大规模的小区来看，本小区内部配套不是很齐全。小区停车
小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。设有地上停车位、架空层停车位和地下停车位，车位比约1:0.8，停车位比较充足。在售户型分布
共17套
在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨0卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-11套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套比较齐全，生活便利。商业方面，距小区约800米有京华购物广场，附近还有世纪城购物广场、好又多菜市场等，片区居民购物方便。教育配套方面，小区周边有荷茶小学和广外大亚湾外国语学校。交通方面，小区门口即公交站，出行便利。
周边配套
商业
小区周边商业配套有大型超市、商场，如京华购物中心、世纪城购物广场等，也有小型便利店，日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。
京华购物中心、世纪城购物广场、福鑫购物广场、好又多菜市场、肯德基等。
世纪城购物广场商圈。
交通
小区距百惠园公交站约200米，有多趟公交线路经过。目前周边暂无地铁站，前往惠州南站高铁站约10公里，交通配套不是该小区的关注点。
医疗
小区距大亚湾西部产业园社区卫生服务中心约600米，小区周边约5公里范围内没有大型综合医院，约10公里有一所三甲综合医院中山大学附属惠亚医院。教育
小区周边约40米处有一所明智时尚岛幼儿园，约1.7公里有荷茶光新村幼儿园。小区划片小学和初中分别是荷茶小学、广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校。（请以官方信息为准）
- 幼儿园明智时尚岛幼儿园建于2014年，占地面积约3000平方米，建筑面积约4000平方米，户外活动场地约2000平方米。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
- 小学荷茶小学占地面积约17000平方米，生均占地面积约66平方米，教学楼面积约1800平方米。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
- 初中广外附属大亚湾外国语学校，创办于2017年，以双语教学为特色，涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际部）四个层次。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边缺少公共生活配套，对该方面有要求的购房者建议谨慎考虑。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区内部及周边治安状况整体不错，鲜少有治安事件发生。周边社群氛围
周边有产业园，租客较多。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
适合家庭成员多，喜欢安静环境的置业群体。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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