小区自带天然湖泊，万达广场旁配套成熟
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小区分两期建设，由一个天然湖泊分开。多数楼栋为电梯房，有两栋楼梯房。户型多样，以改善型大户型为主。小区内部配套较齐全，有游泳池、篮球场、乒乓球台等运动场地，也有老人活动中心、儿童游乐设施等供人们休闲使用，还有湖景可欣赏。整体而言，品质较佳。
基础信息
- 建成年代：2007-2007
- 物业用途：住宅
- 开发企业：大亚湾熊猫金润房地产开发有限公司
- 物业公司：彩生活物业管理有限公司
小区区位
小区西北侧即万达广场，距惠州南站高铁站约4公里，可前往大湾区其它城市。大事记
2002
小区批地。
2002
小区批地。
2008
小区建成。
2008
小区建成。
小区评分
7.21
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、近万达广场，周边配套成熟。 2、内部配套齐全，生活舒适。 3、距惠州南站约4公里，出行便利。 |
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小区
缺点 | 1、已有十余年楼龄，稍显陈旧。 2、物业管理较一般。 |
内部环境
内部环境综述
小区内有一天然湖泊，两期分湖而建，以多层建筑为主，有两栋楼梯房，其余为电梯房。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富。小区自带幼儿园，还配建有泳池、篮球场、乒乓球台、老人活动中心、儿童游乐设施等，居住舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
506
绿化率
48%
容积率
1.11%
占地面积
800000㎡
建筑面积
22050.57㎡
居住特征
小区多是家庭居住，有老人和小孩。业主大多是机关公职人员，素质相对较高。小区物业
小区物业为彩生活服务集团有限公司，有小区安保及保洁人员值班工作，环境相对干净整洁。社区氛围
小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。建筑及规划
小区建筑风格以韩式小高层为主，塔板结合结构。小区楼间距开阔，户型前后大阳台设计，兼具美观和实用。小区楼栋外立面色调以浅色为主，素雅简约。花园与景观
小区内的天然湖泊景观是一个独特优势，花园植被葱郁，树木高低错落有致，绿化率较高。公共空间
小区公共空间面积充足，设计人性化。小区大门辨识度高。内部配套
小区自带幼儿园，还配建有泳池、篮球场、乒乓球台、老人活动中心、儿童游乐设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区停车
小区设有地上停车位和地下停车位。实行人车分流，在小区内行走安全性高。商业区域地面车位较紧张，车辆在周末一般停路边，到晚上7点左右基本停满了。在售户型分布
共33套
在售房源
2房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-10套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-8套
4房2厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨2卫-2套
6房2厅0厨2卫-1套
6房3厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边配套比较齐全，生活便利。小区西北角即万达广场，内有永辉超市，可满足日常消费需求，小区西侧还有大型农贸市场东联市场，较平价。小区门口有多趟公交可前往约4公里处的惠州南站，前往深圳较方便。小区周边有西区第一小学、北大培文实验学校小学部和西区幼儿园等学校。西南方向还有大亚湾儿童公园，是日常休闲的好场所。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为完善，有大型超市、商场，近万达广场，也有小型便利店，日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。
万达广场、永辉生活超市、周六福珠宝、万达电影院等。
万达商圈，天虹、大润发商圈。
交通
小区四面均有公交站，方便前往其它城区。小区旁的大亚湾大道和龙海二路，以及距离几个高速出口也不远，如澳头出口、大亚湾出口、淡水出口等，可驾车前往澳头、淡水、深圳、巽寮湾等区域。门口有多趟公交可前往约4公里处的惠州南站，前往深圳较方便。
医疗
小区北门有一处社区医院东联村卫生站，距小区约500米有西区医院。小区周边还有惠阳第六人民医院、惠亚中山附属医院等大型医院。教育
小区自带一所幼儿园，周边还有大亚湾西区中心幼儿园、阳光幼儿园、阳光圣菲幼儿园等。小区周边小学有西区第一小学、北大培文实验学校小学部等，初中有大亚湾第三中学、北大培文实验中学，其中北大培文实验学校是私立学校。（请以官方信息为准）
- 幼儿园大亚湾西区中心幼儿园创办于2010年，占地面积约5800平方米，总建筑面积约4800平方米，户外活动场地约2400平方米。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
- 小学西区第一小学占地面积约32000平方米，总建筑面积约14500平方米，运动场地约2万平方米。入学条件：本小区业主子女可报名积分申请入读。（请以官方信息为准）
- 初中大亚湾第三中学，总占地约5.2万平方米，现有28个班。入学条件：本小区业主子女可报名积分申请入读。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，附近有篮球场、活动健身中心等，约3公里范围还有亚公顶森林公园、大亚湾儿童公园、朱熹文化广场等，都是片区居民休闲娱乐的好场所。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区内部及周边治安状况整体不错，鲜少有治安事件发生。周边社群氛围
周边多是成熟社区，住户除了本地居民以外，还有许多在深圳以及周边比亚迪、中石化及万达上班的工薪族，同时还有一些来自东北的置业者购房用以自住或出租。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
适合重视教育配套、家庭成员多的客户。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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