适合老年人居住的小户型社区

小规模
红树林公园
户型多样

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小区紧临石化大道，北面为大亚湾行政区，南面为虎头山公园，西面为中联项目用地，东接市民中心和总部基地。小区规模较小，只有2栋楼，品质不太好。小区容积率为4.8，绿化率为21.2%，以30-72㎡小户型为主。小区附近有幼儿园、超市等配套设施，能满足业主日常生活需求。

基础信息

建成年代：

2008-2015
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳实业(深圳)有限公司
物业公司：

保利物业服务股份有限公司

小区评分

6.57

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	1、小区门口就有公交站台，出行便利。 2、小区部分户型朝向好，采光也不错。 3、小区内部环境不错，干净整洁。
小区缺点	1、小区户型小，租客较多。 2、小区没有地下停车位，车位紧张。 3、小区只有2栋楼，品质一般。

内部环境

内部环境综述

小区规模较小，容积率为4.8，绿化率为21.2%，内部环境一般。小区只有两栋楼，建筑外立面多为水泥墙面或者涂料。小区公共空间较小，户型偏小，品质一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

564

绿化率

20%

容积率

占地面积

43000㎡

建筑面积

247605㎡

居住特征

小区居住人群多数是租客，上班地点多在附近科技园，还有很多老人居住在小区带小孩上学。

小区物业

1、小区物业是深圳市保利物业管理有限公司，为开放式管理。 2、小区物业服务还算不错，打扫卫生积极。

社区氛围

小区社区氛围不错，比较适合老年人。小区内有草坪、休闲桌椅，老年人可以散步、休息。

建筑及规划

小区楼龄较长，建筑设计符合当地人的居住要求。小区只有两栋楼，外立面多为水泥墙面或者涂料，不算太好。

花园与景观

小区内部花园景观较小，比较适合老年人生活和活动。距离小区约500米有红树林公园，树木高低搭配，景观层次丰富。花园中还有下沉式的广场，可供居民跳广场舞、打牌、举办社区活动等。

公共空间

小区规模小，公共空间也比较旧，楼梯间和电梯间的采光通风不好，对居住品质要求较高的购房者谨慎购买。

内部配套

小区内部配套少，仅有一家小型便利超市，可以满足业主日常购物。

小区停车

1、小区内没有地下车库，没有实行人车分流，业主出行需注意安全。 2、小区地上车位比较紧张，车辆都停靠在道路两边。 3、小区的停车条件不好，对停车要求高的购房者不建议购买。

在售户型分布

共3套在售房源

1房0厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区处于大亚湾的CBD位置，周边配套不够完善。教育方面，小区的划片学校育英小学和育英中学在片区还算不错。商业方面，小区离商场有一定的距离，旁边也没有大型超市，购物不太方便。

周边配套

商业

小区周边的商业配套不够成熟，距离小区约5公里有万达广场，里面餐饮、娱乐配套齐全。距离小区约1.5公里有一个小型商圈——岩前步行街，小区距离大型商圈比较远。

距离小区约5公里有万达广场。

距离小区约1.5公里有一个小型商圈——岩前步行街。

交通

小区乘坐公交车还算方便，门口约50米就是公交站台，有3辆公交路过该站点。自驾方面，从小区门口的石化大道开车约2.5公里就可以到达大亚湾高速收费站。

医疗

小区附近的大型医院有中山大学附属惠亚，为三甲医院，有中山一院专家在中大惠亚医院长期驻诊。该医院开放14个住院病区、363张病床，日门急诊量一千二百余人，开展了日常门诊、住院、体检以及24小时急诊等诊疗工作，承担了大亚湾区域医疗服务及120急救任务。

教育

小区附近幼儿园：澳头中心幼儿园；小学：育英小学；中学：育英中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

澳头中心幼儿园，建立在小区外部。园内环境优美、教育资源丰富、设施齐全。收费1000元/月/人，大亚湾澳头街道户籍业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

育英小学，拥有师德高尚、锐意进取的研究型教师队伍，距离小区约1公里，业主房本满三年才可以办理入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

育英中学，校舍建筑面积约7960平方米，有一栋五层约5100平方米的教学大楼和一栋四层约2860平方米的办公大楼。学校距离小区约1公里，业主房本满三年才可以办理入学。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区内有警务室，保障业主安全，小区附近治安不错。

周边社群氛围

小区周边以老年人和租客居住为主，没有明显的社群特征。