近红花湖景区的花园社区
关注
1分钟看小区
小区是一个由14栋楼组成的大型花园社区，小区建成年份较晚，每栋楼均配置电梯，是一个品质较高的低密度宜居小区。小区周边有学校、医院、体育馆、超市等生活配套，商业配套成熟，可满足业主的生活需求。
基础信息
- 建成年代：2011-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州市鹏基投资有限公司
- 物业公司：深圳鹏基物业管理有限公司
小区区位
小区所处位置是金榜路与古塘坳大道交汇处，小区对面是惠州市第十一小学金榜分校，距离红花湖南门不远。大事记
2012
小区批地动工。
2012
小区批地动工。
2015
小区入住。
2015
小区入住。
小区评分
8.86
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
9.5分
交通便利
8.5分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
10分
物业质量
10分
|
小区
优点 | 1、近地铁站，出行方便。 2、配套齐全，生活方便。 3、小区环境好，适合居住。 |
|
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区整体密度较低，采用的是围合式结构的设计，小区中间花园的绿化率高，树木茂盛。小区户型设计好，采光通风效果好，户型选择多。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
1769
绿化率
45.6%
容积率
0.8%
占地面积
20184.2㎡
建筑面积
346989㎡
居住特征
小区多为家庭自住，大部分是附近学校的老师，还有一部分深圳住户周末来此居住，生活氛围好。小区物业
小区在门口及重要路口均安排了24小时轮值的安保人员，保障住户的居住安全。小区的保洁人员会定时做好清洁维护，为住户提供干净的居住环境，物业质量较高。社区氛围
小区楼下有文化广场和大草坪供住户在此跳广场舞，下棋和练琴，丰富住户的休闲生活。建筑及规划
小区外墙设计简朴，楼龄较旧，但是外墙保护较好，外观不会显得老旧，小区建筑设计水平在片区中属于中等。花园与景观
小区中心花园占比面积约一个足球场大小，树木品类较多，植被葱郁，树木高低错落有致。花园内有供业主活动的长廊和亭子，住户可在此跳广场舞、下棋和练琴，社区也会不定期举办活动。小区品质在片区中属于上等水平。内部配套
小区内部配套齐全，有多家方便业主日常购物的小型便利超市。小区内有多种运动场馆方便业主锻炼休闲，老年人也到老年活动中心进行娱乐休闲活动。小区内还有北医三院第二门诊部方便业主就医。小区配套在片区中属于上等水平。小区停车
小区内有地下停车场，每月月租为250元，还设置了充电桩，车位比约1：1.5，可满足业主的停车需求。在售户型分布
共80套
在售房源
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-47套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-12套
4房2厅0厨3卫-9套
5房2厅0厨3卫-4套
周边环境
小区周边有万林湖双语幼儿园方便业主小孩上学，商业配套成熟，有商业街、大型商超和超级市场，附近有建设银行和交通银行，方便业主日常购物。业主日常就医可到附近的惠州医学会门诊和惠州人民医院龙丰门诊。小区靠近红花湖风景区和红花湖水上乐园，附近还有多种运动场地和健身房，方便业主日常锻炼。
周边配套
商业
小区周边有大型商超惠万家超级市场和华润超市，靠近沃尔玛黄塘电脑市场和港惠新天地，周边还有建设银行和交通银行，方便业主日常购物。
惠万家超级市场，华润超市，上排沃尔玛黄塘电脑市场，港惠新天地
红花湖及河麦商圈，及金山湖商圈
交通
小区周边出行方便，附近有万林湖站公交站，可搭乘L1路、K2路。小区附近有莞惠城际轨道线通过，方便住户市内出行或者去周边城市。小区周边有长途客运站南线车站，省内省外出行都很方便。
医疗
小区附近有社区医院、中心医院、妇幼保健院、中医院等，可满足住户的日常就医需求。教育
小区周边的小学是十一小金榜分校，中学有惠港中学和惠州实验中学，方便业主孩子上学。（请以官方消息为准）
- 幼儿园小区周边的幼儿园是昊德辰万林湖幼儿园，共9个教学班，每学期收费约8200元。 入学条件：主要面对万林湖及金榜山业主招生（请以官方消息为准）
- 小学小区附近的小学是惠州市第十一小学金榜分校。 入学条件：1.积分制入学；2.万林湖及金榜山业主，户口需落户万林湖。学生入学时需要提供相关证明和出生证明及及疫苗接种证等。（请以官方消息为准）
- 教辅机构小区周边有多家兴趣类辅导机构，可培养小孩舞蹈书画围棋方面的兴趣爱好。
公共生活
小区周边公共生活配套较少，但可以满足业主的基本需求。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区周边治安好，附近有警务室，几乎没有治安事件发生，居住安全有保障。周边社群氛围
小区周边多为家庭自足，老年人较多，部分是附近上班的白领租住，生活气息浓厚。片区特色文化
小区所在片区没有突出的特色文化。交易价值
推荐人群
适合方便接送小孩上学的家庭自住和改善居住环境的客户。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
