大亚湾宜居新社区，配套完善

基础信息

• 建成年代：
  2011-2011
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  惠州市太东地产有限公司
• 物业公司：
  广东碧桂园物业服务股份有限公司

小区区位

小区附近有惠深沿海高速、惠大高速和厦深高铁惠州南站，去往深圳和香港都很方便。周边有学校和多个商业广场，还有约1.2公里淡澳河畔环绕。

大事记

小区评分

小区 优点	1、出行便利，近高铁站。 2、配套成熟，生活便利。 3、居住环境好。
小区 缺点	1、入住率较低，生活气息不浓。 2、周边人流量不高。 3、底商配套不够成熟。

内部环境综述

小区内有河景，注重生态建设，花园景观好，还有泳池和多个活动中心，供业主休闲娱乐使用，物业服务好，业主居住体验好。

小区设施

信息总览

居住特征

小区多为在深圳或附近上班的家庭自住，还有部分是香港和北方住户放假过来居住。

小区物业

小区物业是碧桂园自有物业凤凰管家，采用了封闭式管理，住户进出需刷门禁卡，外来人员需核实身份登记。小区内有保安24小时值班，会定时巡逻，保洁人员认真负责，物业会及时解决业主的问题，居住体验感好。

社区氛围

小区周边多为高素质人群居住，邻里关系和睦，居住舒适。

建筑及规划

小区采用现代化的建筑设计，注重小区的生态建设，为业主打造公园型社区的居住环境。

花园与景观

小区花园内植被葱郁，树木高低错落有致，还有小区游泳池、儿童游乐场所、老年活动中心供业主休闲锻炼。

公共空间

小区均是电梯房，公共空间设计合理，各地块独立管理，均配置有花园园林泳池，楼间距较大，大堂宽敞明亮，外墙有明显的标识，给业主五星级的居住体验。

内部配套

小区自带商业街区，可满足业主餐饮、娱乐、购物的需求，内有休闲会所，业主可享受棋牌室、瑜伽室、健身室等配套，还有多个泳池，业主在小区内就可享受吃喝玩乐生活配套。

小区停车

小区有地上停车位和地下停车场，地上停车位免费，数量有限，住户可选择地下停车场，每月收费250元，只对业主开放，管理严格，保障业主的安全。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边有多家小型诊所药店，可解决业主的日常就医和买药的需求，如有突发情况，可到距离约3公里的中山大学附属医院惠亚医院和距离约6公里的惠州第六人民医院就医。

教育

• 幼儿园
  小区自带幼儿园，教学环境好，教学设备先进，拥有丰富的教学资源。 入学条件：详情等待官网通知。（请以官方信息为准）
• 小学
  西区一小分校是一所创办于2018年的新学校，引进了多元化的教学资源，师资优良，给学生提供新式的教育环境。 入学条件：欢迎本小区及周边业主小孩就读。（请以官方信息为准）
• 初中
  华师大附中现有36个班，采用了华南师范大学先进的教育模式，名师云集，学生升学成绩优良，拥有现代化的教学设备和教育环境。 入学条件：：欢迎符合入学条件的本小区和周边小区业主子女入学。（请以官方信息为准）
• 教辅机构
  小区周边有多个教辅机构和兴趣机构，可丰富业主小孩的课外生活。

公共生活

小区周边公共配套完善，有中国工商银行，建设银行，农业银行，招商银行等金融机构，步行约500米可到大亚湾区政务服务中心和大亚湾科技创新园以及商务写字楼，不管是办理银行业务还是就近上班都很方便。周边还有湾畔公园，自行车绿道供业主业余时间休闲锻炼。

治安情况

小区附近有政务中心，整体治安条件较好，居住安全有保障。

周边社群氛围

小区周边多为家庭自住，各小区物业管理到位，有小部分就近上班的白领租住在此，多为高素质人群，社群氛围好。

片区特色文化

片区内暂无特色文化。

推荐人群

适合预算不多的刚需家庭和家里有小孩需要上学的改善家庭。