惠阳区内临近高铁站的品质小区
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圣堤亚纳小区占地面积不算很大，建设年代不算远，内部户型种类不算多，整体使用面积较大，综合品质中等。小区共建有9栋住宅楼，全为电梯房，各楼栋间距不算远，容积率约为4。小区内部配套完善，建有花园等设施，整体绿化不错，绿化率约为35%。小区内的户型设计都较为不错，其都有较为不错的通风采光条件。总的来说，小区的品质在片区内还算不错，排名中上。
基础信息
- 建成年代：2009-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：建鼎实业发展有限公司
- 物业公司：惠州建鼎实业发展有限公司
小区区位
圣堤亚纳小区坐落在惠州惠阳区，四周围绕着人民六路、仲恺路和厦深高铁。大事记
2008
小区批地动工。
2008
小区批地动工。
2009
小区竣工。
2009
小区竣工。
2014
厦深高铁通车，高铁站距离小区约3000米。
2014
厦深高铁通车，高铁站距离小区约3000米。
2015
距离小区700米的天虹商场开张。
2015
距离小区700米的天虹商场开张。
2015
距离小区800米的大润发购物广场开业。
2015
距离小区800米的大润发购物广场开业。
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
6分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区临近惠州南站，交通较为便利。 2、小区周边配套完善，居民生活便利。 3、小区内户型设计不错，适合大部分人群。 |
|
小区
缺点 | 1、小区内梯户比例较高，乘坐电梯有时较为困难。 2、小区不是封闭式管理，管理方面有些滞后。 |
内部环境
内部环境综述
圣堤亚纳小区占地面积不算大，共建有9栋住宅楼，各楼栋间距不算远，整体品质还算不错。小区内部配套较为一般。建有花园等设施，整体绿化率约为35%。小区内户型设计还算不错，多为朝南或者南北通透的户型，有较为不错的通风采光条件。总的来说，小区的综合品质在片区内排名中上。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
354
固定车位数
地上55个,地下210个
绿化率
35%
容积率
4%
占地面积
12000㎡
建筑面积
30016.73㎡
居住特征
圣堤亚纳小区内的居民大多为在附近工作的上班族，其中大多都有老人和小孩，整体有较为不错的社区氛围。小区物业
圣堤亚纳小区的物业为惠州建鼎失业发展有限公司，小区约的物业管理水平较为一般，其管理服务意识是不是很强。社区氛围
圣堤亚纳小区内建有花园、儿童游乐等设施，给居民提供休闲娱乐的好地方，经常有居民相约在一起进行各种休闲娱乐活动，整体氛围较为不错。此外，小区门口还配有多个饭店，经常有居民在这里聊天吃饭。建筑及规划
圣堤亚纳小区内的建筑通过精心设计，外立面采用瓷砖活涂料，整体给人较为新颖的感觉。小区内的建筑布局根据具体楼层分布建造，方便居民使用。花园与景观
圣堤亚纳小区内的花园设计较为简单，目的是给居民提供一个和家人散步谈心的地方。公共空间
圣堤亚纳小区的公共空间设计还算不错，小区各楼栋的大堂采用大理石瓷砖，整体有较为不错的通风采光条件。内部配套
圣堤亚纳小区内建有儿童游乐、老年康乐等设施，丰富居民的日常生活。小区周边配有多个小型便利，可以基本满足居民的日常购物需求。总得来说， 小区内的配套较为一般，但是小区周边配套较为完善。小区停车
圣堤亚纳小区内的车位还算充足，但是还没有达到1：1的程度。小区内未实行人车分流，居民在小区内的活动有一定的安全隐患。总得来说，小区的停车条件较为一般，建议对停车方面有高要求的购买者谨慎选择。在售户型分布
共1套
在售房源
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
圣堤亚纳小区坐落在惠州惠阳片区，周边各类配套齐全，居民的交通和购物生活较为便利。小区坐落在南站新城中部的位置，距离惠州南站高铁站约1.5公里，居民的轨道交通出行较为便利。小区楼下就是商业步行街，方便居民的日常生活。总得来说，小区周边的各类配套较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。
周边配套
商业
圣堤亚纳小区周边的商业配套较为齐全，居民可以在小区周边约1公里范围内解决日常生活的购物需求。整体来说，小区周边的商业配套较为便利。
大润发超市、天虹商场、肉菜市场等。
小区距离万达商圈约2.5公里。
交通
圣堤亚纳小区周边的交通较为便利。小区门口就是公交站，居民的公共交通出行较为便利。小区距离惠州南站约1.5公里，居民的轨道交通出行较为便利。小区临近人民路及开城大道，有较为便利的自驾出行条件。总得来说，小区周边的交通较为便利，建议对此方面注重的购买者关注本小区。
医疗
圣堤亚纳小区周边的与医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院。如惠阳第六人民医院、惠亚医院等大医院，其中，惠阳第六人民医院距离小区约2公里，为三甲综合公立医院，是附近居民经常就医的主要场所。教育
圣堤亚纳小区周边的教育资源较为丰富，覆盖有多所学校。小区距离春天经典幼儿园约100米，距离惠阳第六小学约2.5公里，距离惠阳第一中学约1.5公里。其中惠阳第六小学和惠阳第一中学在片区内都还算不错，其教育资源在片区内排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。
- 幼儿园春天经典幼儿园是一所创办于2013年的高标准经典幼儿园，幼儿园以传承和弘扬中华传统文化为教学方针，将“孝亲尊师”等中华传统美德施教于孩子的幼儿期成长中。幼儿园总建筑面积约2400平方米共设有十个班级，内部教学设施齐全，环境优美，配有开阔的活动场地。 入学条件：居住在惠阳区域、大亚湾区域的3—6岁适龄儿童。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学惠阳区淡水第六小学是一所创办于1991年的广东省义务标准化学校。学校总占地面积约2万平方米，建筑面积约15590平方米，绿化面积约9510平方米。校园分为教学区、运动区、生活区等区域，整体环境优美，绿化率约为95%，被称为花园式学校。目前，学校已获得“全国教育科学‘十五’规划课题实验学校”、“广东省绿色学校”、“广东省诗歌示范学校”、“广东围棋育苗工程理事单位”等荣誉称号。 入学条件：本小区业主落户惠州后或者报取积分，小孩就可以就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中惠阳第一中学是一所创办于1991年的省一级中学，学校占地面积约4.7万平方米，建筑面积约4.85万平方米，校园内环境优美，布局合理，教学设施完善，是一所颇具活力和现代气息的年轻学校。目前，学校建有多个教学功能室。教室内配有先进的电脑教学平台。学校已获得广东省一级学校、广东省书香校园、广东省安全文明校园、广东省特级档案综合管理学校等荣誉称号。 入学条件：统招派位择校地段。特殊招生：特长生艺术特长生体育特长生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
圣堤亚纳小区距离亚公顶森林公园约2公里，距离市政广场约3.5公里。未来规划
圣堤亚纳小区周边规划有深圳地铁14号线延长线，接轨惠州南站。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
圣堤亚纳小区周边较少有治安事件发生没整体治安不错。周边社群氛围
圣堤亚纳小区周边多为成熟社区，居民以年轻人为主，也有在附近上班的租客，整体没有表现出明显的社群特征。片区特色文化
圣堤亚纳小区周边没有表现出明显的特色文化。交易价值
推荐人群
适合人群：家境一般的有小孩家庭；适合户型：3房约110平方米。 适合人去：置业用于出租的人群；适合户型：2房约90平方米。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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