内部配套齐全，户型方正的小型社区
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枫丹白鹭园为小体量社区，共5栋，小区环境好，配套成熟，中间是一个大花园，小区还有老年人活动中心、儿童娱乐设施等配套设施，日常生活方便。小区户型方正实用，采光和通风好。小区业主多在附近的政府单位上班，也有一部分老年人，居民素质较好。
基础信息
- 建成年代：2008-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州大亚湾博利实业有限公司
- 物业公司：惠州大亚湾利家物业管理有限公司
小区区位
枫丹白鹭园位于大亚湾区开发区管委会正对面，周边分布有区管委会、地税、国税和育馆等行政机关和市政配套，此外，小区近大亚湾红树林公园，整体区位优势明显。大事记
2009
小区批地。
2009
小区批地。
2012
小区建成。
2012
小区建成。
2013
小区入住。
2013
小区入住。
2017
澳头第二实验学校建校成功并开始招生。
2017
澳头第二实验学校建校成功并开始招生。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区户型设计佳，采光和通风好。 2、小区周边配套齐全，购物方便。 3、小区邻近大亚湾红树林公园，居住环境好。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较老。 2、小区物业管理一般，设备维护不佳。 |
内部环境
内部环境综述
枫丹白鹭园共5栋，小区内有花园、老年人活动中心、儿童娱乐设施等配套设施，日常生活方便。小区户型方正实用，采光和通风好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
666
绿化率
26.7%
容积率
3.38%
占地面积
13078㎡
建筑面积
29274.56㎡
居住特征
枫丹白鹭园小区的住户多以在在政府和科技园工作的上班族家庭居多，小区老人和小孩较多，多以自住为主，整体生活氛围浓厚。小区物业
枫丹白鹭园的物业公司是深圳彩生活物业管理有限公司，小区里外都有摄像头，有安保人员24小时执勤，物业人员服务态度好，人员充足，随叫随到。社区氛围
枫丹白鹭园小区白天有老年人健身、跑步，晚上有人跳广场舞，气氛轻松愉快，邻里关系融洽。建筑及规划
枫丹白鹭园小区外立面以砖墙为主，设计较为朴实。小区建筑布局合理，楼间距大。花园与景观
枫丹白鹭园小区花园很大，里面有长廊、亭子、水系、雕塑和儿童乐园等，小区内种植的树木品种繁多，景观层次丰富。公共空间
枫丹白鹭园的公共空间设计较佳，电梯间通风采光效果好，但电梯设施比较陈旧，公共环境比较差。小区体量小，内部活动空间比较小。内部配套
枫丹白鹭园小区内有老年人活动中心，沿街商铺有小型的便利超市。小区停车
枫丹白鹭园实行人车分流，小区内活动比较安全，设有地下停车场，车位464个，车位较为充足。在售户型分布
共2套
在售房源
2房1厅0厨2卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
周边环境
枫丹白鹭园周边交通、商业和教育等配套较为齐全。距离小区约500米有公交站，自驾去往深圳也比较方便；小区附近有小超市和菜市场，还有人人购物广场、新佳百货等大型超市；小区的划片学校为育英小学和大亚湾第一中学，在片区还算不错。
周边配套
商业
枫丹白鹭园周边商业氛围浓厚，小区500米范围内有菜市场，早上有早市，日常买菜很方便；小区周边有较多餐馆，附近还有一个小型商业街。小区距离大型商圈也不算很远，5公里范围内有万达广场商圈。
交通
枫丹白鹭园小区约50米距离就有公交站，有近5辆公交路过该站点；小区自驾出行也比较方便，开车约5公里就可以到万达广场，开车约3公里可以到沿海高速澳头收费站。
医疗
枫丹白鹭园小区300米范围内有门诊部，小区约2公里距离有中山大学附属惠亚医院，该医院为三级甲等综合医院，是惠州唯一一个可使用深圳医保的医院。教育
枫丹白鹭园附近的教育配套主要有凯旋城幼儿园、育英小学和大亚湾第一中学等学校，其中位于小区对面，育英小学距离小区约500米，大亚湾第一中学距离小区约4公里。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园凯旋城实验幼儿园位于凯旋城国力一期内，创办于2016年，总建筑面积3642平方米，本小区和周边小区业主子女可入学，学位比较紧张。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学育英小学创办于1927年，占地10465平方米，校舍建筑面积7960平方米，学校教学设施完善，功能场室齐全。 （请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中大亚湾第一中学位于大亚湾经济技术开发区行政中心区，创办于1959年，学校现为普通高级中学。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
枫丹白鹭园内部配套较为齐全，但周边没有什么景区。嫌恶设施
枫丹白鹭园附近没有嫌恶设施。治安情况
枫丹白鹭园有警务室，有安保人员看守，片区内治安环境优良。周边社群氛围
枫丹白鹭园周边小区以居住区为主，老年人和周边上班的年轻租客较多，居住氛围较佳。片区特色文化
枫丹白鹭园所处大亚湾中心片区，没有特别的片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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