区政府旁配套丰富的宜居小区

区政府旁
配套丰富
舒适宜居

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映日兰庭地处惠阳秋长区政府旁，是一个楼龄较新、绿化环境好的小型社区，共5栋高层，内部实现了景观最大化，还有不少配套，居住环境比较好。户型为48-205㎡的一至四房及复式单位，多为二梯四户、二梯五户，通透度不错、使用率高，不过部分设计不太好。周边配套丰富，生活方便，算是居家的好选择。

基础信息

建成年代：

2003-2015
物业用途：

住宅
开发企业：

惠州市国鸿实业发展有限公司
物业公司：

彩生活物业管理有限公司

大事记

2015

小区建成。

2015

小区建成。

小区评分

5.79

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

4分

教育水平

6分

生活购物

6分

花园环境

6.5分

物业质量

5分

小区优点	1、区位条件好，出行方便，距离区政府约500米。 2、周边配套成熟，居家很理想。 3、内部环境不错，绿植丰富，保洁也做的好。
小区缺点	1、大型高品质商业是短板。 2、部分户型设计欠佳，隔音差。

内部环境

内部环境综述

映日兰庭由5栋17-25层高层组成，围合式布局，园林景观设计好，绿化层次丰富，带有不少内部配套（比如老年休闲广场、儿童乐园、篮球场、羽毛球场等）。小区实行了人车分流，车户比1:1，基本满足住户的停车需求。整体来看，小区楼栋布局合理，居住品质还不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

972

绿化率

35%

容积率

3.5%

占地面积

27657㎡

建筑面积

39932.67㎡

居住特征

小区很有生活氛围，业主大多数是自住，很多家里有老人小孩，业主一般在秋长吉他小镇和珠宝园上班。

小区物业

小区物管是海志物业，作为一个开放式社区，大门及重要出入口有24小时安保执勤，业主居住安全有保障。保洁清扫及时，小区环境维护良好。物业认真负责，反应及时，服务品质在同等小区中排名中上。

社区氛围

小区很有生活氛围，很多业主闲暇时间在院子里下棋、打乒乓球，平时小孩喜欢在儿童乐园里玩耍，老人有专门的老年活动中心。

建筑及规划

小区楼龄不长，整体状态还不错，不过没有明显特色。楼栋间距大，外立面是水泥墙面或涂料，还有一些裸露的砖墙，外观比较朴实耐看。

花园与景观

小区内部花园规模和品质都比较可观，有各种绿植，高低交错、层次明显；还有凉亭和长廊，平时带小孩玩耍或者休闲散步的住户很多，居住很舒适。

公共空间

小区公共空间条件还不错，楼梯间明亮通透，居住体验较好。

内部配套

小区内部配套比较丰富，花园内有水系、雕塑、喷泉，还分布着老年活动中心、儿童游乐区以及三家小便利超市，给业主提供很多生活便利。

小区停车

小区车户比1:1，有地面车位和地下车位，勉强能够满足停放需求，不过工作日晚间很早的时候就停满了。

在售户型分布

共21套在售房源

1房1厅0厨1卫-3套

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-5套

3房2厅0厨2卫-7套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅0厨2卫-2套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

映日兰庭小区周边生活配套丰富，能够满足业主的居家需求。小区靠近358省道（距离约500米），附近有开往惠阳汽车总站（距离4站，约2km）和惠州南站（距离约15站）的6路公交车，到深圳高速淡水出口约2.5km，交通出行很方便。住户平常买菜会去小区侧门旁边约300m的菜市场，聚餐购物会选择距离约1km的新世界购物广场。附近学校资源不少，稍远的有距离约1.2km的秋长一幼、距离约1km的秋长中心幼儿园，较近的有距离约300m伟才幼儿园以及距离约100m的新湖幼儿园。

周边配套

商业

小区附近商业条件不错，生活服务类商店很多，1km内还有大型购物场所，日常生活很方便，不足之处是缺乏高品质商业。小区附近有菜市场，距离约500米，早市很值得一逛。附近还有阳坊涮肉、过桥米线等餐饮店，也有秋长市场、秋长老百货、物新世界购物广场等大型购物场所，可以满足购物聚餐等需求。小区周边较近的商圈是距离约2km的天虹商圈，可以看电影、吃饭或者购物休闲。

秋长市场、秋长老百货、物新世界购物广场

小区周边较近的商圈是距离约2km的天虹商圈，可以看电影、吃饭或者购物休闲。

交通

小区附近交通条件还不错，自驾和公交出行都比较方便。映日兰庭公交站距离小区约500米，有4条线路；门口有开往惠阳汽车总站（距离4站，约2km）和惠州南站（距离约15站）的6路公交车，搭乘出行很方便。小区到深圳高速淡水出口约2.5km，自驾十分快捷。

距离映日兰庭公交站约500米、距离惠阳汽车总站约2km、距离深圳高速淡水出口约2.5km

医疗

小区附近医疗条件一般，平时住户一般去秋长社区卫生服务中心就诊，距离约1km；5km范围内还有惠阳第一人民医院、惠阳三和医院、惠阳眼科医院、惠阳中医院等，距离稍远。

教育

小区周边教育资源主要有向阳中英文幼儿园、惠阳实验学校（距离约1.5km，包括小学部和中学部）等，其中惠阳实验学校的中学部教学水平比较好。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

向阳中英文幼儿园创办于2003年9月，校园占地5000多平方米，建筑面积6000平方米。校园布局科学，环境优美，设施先进完善。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

惠阳实验学校原名为“惠阳富可达国际学校”、“惠阳光耀实验学校”，创办于2005年，是一所九年一贯制公立学校。学校占地13.6万平方米，建筑面积4.5万平方米，绿化面积2万平方米，有4000多个学位。现有教职工110人，教学班36个，其中小学15个班，初中21个班；有学生1900多人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

惠阳实验学校原名为“惠阳富可达国际学校”、“惠阳光耀实验学校”，创办于2005年，是一所九年一贯制公立学校。学校占地13.6万平方米，建筑面积4.5万平方米，绿化面积2万平方米，有4000多个学位。现有教职工110人，教学班36个，其中小学15个班，初中21个班；有学生1900多人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区附近公共生活配套还不错，有半岛一号公园、市政广场，可以满足住户的休闲需求。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施。

治安情况

小区附近比较少发生治安事件，内部有24小时监控，治安状况好。

周边社群氛围

附近居住氛围成熟，大部分是老年人居住，还有一些附近上班的租户，社群特征不显著。

片区特色文化

项目地处惠阳片区，暂无特殊的片区文化特色。