周边套配成熟，近惠州南站的临深社区
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星河丹堤V区共有8栋建筑，均为电梯房；小区建成年代较近，建筑楼间距较大，户型方正，绿化率高达33%，环境十分优美。小区内部配套较为齐全，有篮球馆、羽毛球馆、儿童游乐设施、康乐社施、老年人活动中心、花园等，居民娱乐、休闲、运动的空间充足，可满足各个年龄层居民的需求。小区位于星河丹堤项目的中心位置，门口就是星河coco商场，距离惠州南站约1.5公里，亚公顶公园在小区北面，亚公顶公园是经市政府批准建设的开放式公益性森林公园,被誉为惠阳城区的“天然氧吧”。
基础信息
- 建成年代：2001-2019
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州阳光新都房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳智善星河生活股份有限公司
小区区位
小区距离惠州南站约1.5公里，亚公顶公园就在小区北面，亚公顶公园是经市政府批准建设的开放式公益性森林公园，被誉为惠阳城区的“天然氧吧”。大事记
2014
小区第一批业主入伙。
2014
小区第一批业主入伙。
2015
华南师大附属小学成立，华附就在小区内。
2015
华南师大附属小学成立，华附就在小区内。
2016
华南师大附属中学成立，华附就在小区内。
2016
华南师大附属中学成立，华附就在小区内。
小区评分
8.07
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7.5分
交通便利
6分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
9分
物业质量
9分
|
小区
优点 | 1、小区周边生活配套齐全，居民生活便利； 2、小区内部配套较好，绿化较好，环境优美，物业管理较严格，能较好的满足居民日常休闲、娱乐、锻炼需求； 3、小区距离惠州南站1.5公里左右，居民出行方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区内没有泳池，居民游泳需要去隔壁其他小区。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较为齐全，门口就是星河COCO商场，园区内还有篮球馆、羽毛球馆、儿童游乐设施、康乐社施、老年人活动中心、花园等，完全能满足居民日常生活、休闲需求。小区户型种类多，通透舒适。小区内部环境较好，自带花园，绿化率达到了33%以上，园区内树木茂盛，郁郁葱葱，环境十分优美。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
1900
绿化率
37%
容积率
1.8%
占地面积
70000㎡
建筑面积
53678㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领和公务员，整体居民素质较高。小区物业
深圳智善生活物业管理有限公司对小区进行管理，小区是开放式的，但是物业在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守，定时进行巡检，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高，服务态度很好。社区氛围
小区自带文化广场，儿童游乐设施是小朋友的天堂，文化广场、绿道是老年人锻炼、跳舞的好场所；邻里关系十分和谐，生活氛围比较浓厚。建筑及规划
小区楼龄较新，容积率较低，每个户型的通风和采光都较好，建筑外墙采用瓷砖铺贴，外观设计简约大气。花园与景观
小区自带的花园面积很大，内部设置了下沉式的活动广场、长廊和亭子供居民日常休闲娱乐。花园内种满了桂花树和其他树木，花开的季节，满园飘香；花园内绿植茂盛，高矮不一，非常有层次感和观赏性。公共空间
小区公共空间设计品质较高，楼梯间和电梯间均设置了采光间，十分敞亮通透，让人走进去就感觉很舒适。内部配套
小区内部配套较为齐全，自带底商，有篮球馆、羽毛球馆、儿童游乐区、康乐社施、老年人活动中心、花园等，完全能满足居民日常生活、休闲需求。 小区的内部配套不错，对小区内部配套有较高要求的购房者，可重点关注一下。小区停车
园区内人车分流，行人安全系数较高。小区自带车库，地面也划分了部分车位，户车比达到了1:1.67，居民停车较为方便。周边环境
小区在大亚湾、惠阳交界的位置，位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁，紧邻厦深高铁惠州南站，交通较为便利，周边的商业配套也非常齐全，无论是日常生活用品、买菜、吃早点，还是大型购物聚餐，小区周边1公里范围内都可以解决；小区门口就是星河COCO商场，居民日常采购可去商场里的永辉超市。小区教育配套较好，划片是华南师范大学附属惠阳小学和初中。
周边配套
商业
小区位于惠州南站附近，周边商业配套较为完善。小区自带商业总建面约4.2万㎡社区型购物中心：星河cocogarden，居民日常采购可去商场里的永辉超市；小区周边2公里内有永辉超市、大润发超市、天虹商场、喜乐购大商场等商业，无论是购买日常生活用品还是高端奢侈品，周边商业都能全方位、多层次满足消费者的需求。小区距离最近的商圈是星河coco商圈。
永辉超市、大润发超市、天虹商场、星河COCO商场、喜乐购大商场。
星河coco商圈、大亚湾万达商圈。
交通
小区距离星河丹堤公交站约450m左右，有多趟公交车在该站停靠，小区周边1公里范围内还有多个公交站点；小区距离惠州南站约1.5公里，跨城出行比较方便；小区驾车行驶约4.5公里可到达惠大高速新桥出口，居民自驾出行也十分便利。
医疗
小区距离惠阳第六人民医院1.5公里左右，距离惠亚医院2.5公里左右。惠州市第六人民医院始建于1949年9月，前身是中国人民解放军粤赣湘边纵队健康医院，是惠阳及大亚湾地区规模最大的公立综合医院，承担了本地区主要的医疗、急救、预防、保健、科研与教学工作。小区周边5公里范围内还有三和医院和惠阳区中医医院。教育
小区周边有华南师范大学附属惠阳小学、华南师范大学附属惠阳中学。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园华南师范大学附属惠阳幼儿园距离小区约1公里，该园是由惠阳区政府、华南师范大学、惠州阳光新都房地产开发有限公司三方合作开办的一所现代化全日制民办幼儿园。幼儿园于2014年9月开园，建筑面积有3853㎡。幼儿园内设施齐全，辅助功能室标准化配置,每班配有活动室、午睡室、盥洗室、储藏室、教师办公室,符合孩子们学习、生活、活动、游戏等需要。收费标准为9750元每学期。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 小学华南师范大学附属惠阳学校小学部距离小区约750米，该校于2014年秋季正式开学。学校共占地约13万㎡，建筑面积9㎡。学校是由惠阳区人民政府、华南师范大学、华南师大附属中学、星河集团四方联合创办，由星河集团投资5亿余元承建的区直属公办学校。学校位于广东省惠州市惠阳区淡水街道办星河东七路，前环淡澳河，后倚亚公顶森林公园，环境优美，交通便利。学校科学规划，布局合理，教育教学设备设施配置先进且应有尽有。每间教室都安装空调并配有包括触屏一体机的多媒体教学平台。学校建有大型图书馆、阅览室、电脑室、语音室、校园电视台、专业级演播室、多媒体报告厅、专用实验楼、实验室、室内篮球场、恒温游泳池、标准的塑胶跑道运动场、两间可容纳千人的学生食堂，两栋17层楼10部电梯的学生公寓。学校现有教职员工302人，目前小学部开设了47个班。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中华南师范大学附属惠阳学校初中部距离小区约1公里，该校于2015年秋季正式开学。学校共占地约13万㎡，建筑面积9㎡。学校是由惠阳区人民政府、华南师范大学、华南师大附属中学、星河集团四方联合创办，由星河集团投资5亿余元承建的区直属公办学校。学校位于广东省惠州市惠阳区淡水街道办星河东七路，前环淡澳河，后倚亚公顶森林公园，环境优美，交通便利。学校科学规划，布局合理，教育教学设备设施配置先进且应有尽有。每间教室都安装空调并配有包括触屏一体机的多媒体教学平台。学校建有大型图书馆、阅览室、电脑室、语音室、校园电视台、专业级演播室、多媒体报告厅、专用实验楼、实验室、室内篮球场、恒温游泳池、标准的塑胶跑道运动场、两间可容纳千人的学生食堂，两栋17层楼10部电梯的学生公寓。学校现有教职员工302人，目前初中部开设了21个班。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 教辅机构小区附近的兴趣辅导班和兴趣班比较多，家长可根据孩子自身条件挑选合适的。
公共生活
小区周边生活配套较好，居民日常生活丰富多彩。未来规划
深圳14号地铁线延长线接轨惠州南站，计划2022年底试运营。（具体落成信息，请以官方网站信息为准。）嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区东门设有警务室，物业管理严格，几乎没有治安事件发生。周边社群氛围
小区附近均为成熟社区，居民均以家庭为单位居住，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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