惠州南站百万大盘，临深高端社区
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小区在大亚湾、惠阳交界的位置，位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁，紧邻厦深高铁惠州南站。项目占地面积120万平方米，总建筑面积220万平方米。小区距离惠阳城区约2公里，片区内引进了商业总建面约4.2万㎡的星河coco商场；小区东边有总面积7100亩的亚公顶公园，总面积约500万m²的风田水库和面积180万m²的山湖谷地自然生态资源，亚公顶公园是经市政府批准建设的开放式公益性森林公园,被誉为惠阳城区的“天然氧吧”。小区内部配套较为齐全，有游泳池、康乐设施、儿童游乐区、花园等，居民娱乐、休闲、运动的空间充足，可满足各个年龄层居民的需求。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州阳光新都房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳智善星河生活股份有限公司
小区区位
小区位于惠阳区星河东七路1号，紧邻亚公顶森林公园。大事记
2013
一期C区竣工。
2013
一期C区竣工。
2014
华南师范法大学附属学校。
2014
华南师范法大学附属学校。
2015
三期F区竣工。
2015
三期F区竣工。
小区评分
7.5
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
7.5分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区周边生活配套齐全，居民生活便利。 2、小区内部配套较好，绿化率较高，环境优美，舒适宜居。 3、小区距离惠州南站1.5公里左右，居民出行方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区部分区域车道较狭窄，高峰时期车辆通过较慢。 2、小区面积较大，部分楼梯距离商店较远，购物较为不便。 3、小区附近部分教学区安保力量较弱，安全系数较低。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较为齐全，有环形跑道、游泳池、康乐设施、儿童游乐区、花园等，居民娱乐、休闲、运动的空间充足，可满足各个年龄居民的需求。小区是一个品质较好、容积率低、绿化面积较大的电梯房大社区。小区内部环境较好，自带空中花园，树木茂盛，郁郁葱葱，环境十分优美。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
2693
绿化率
37%
容积率
1.8%
占地面积
1200000㎡
建筑面积
2200000㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为深圳工作的白领、公务员，整体居民素质较高。小区物业
星河智善生活物业对小区提供全方位、智能化的管理服务，服务涵盖与居民相关的“衣食住行用”，服务水平是较高的。安保人员全天进行值守，不定期进行巡检，保障居民的安全；每楼栋均有专属的物业管家服务，居民有需求能及时响应，日常生活和安全都有保障。注重物业管理的购房者可以重点关注一下。社区氛围
小区生活氛围比较浓厚，儿童游乐设施是小朋友的天堂，康乐设施则是老年人锻炼的好场所，楼下的花园是居民闲聊、散步的场地，年轻人一般喜欢在小区内的环形跑道和登山道进行锻炼。小区自带幼儿园和商场，日常生活购物十分便利。建筑及规划
小区楼龄较新，建筑结构是板塔结合。整体建筑布局合理，抗震防盗，户型使用率高达85%以上，居住十分舒适；建筑外墙采用刷漆，外观设计简约大气不显旧。花园与景观
小区自带的空中花园内设置了老人活动场所、露天游泳池、儿童娱乐设施、环形跑道等，供居民日常休闲娱乐。天气好的时候，居民们会相约在花园跳舞，散步。公共空间
小区内公共空间品质极高，大堂墙面采用大理石瓷砖通铺，时尚大气；小区内自带公园、游泳池、篮球场、网球场、登山道等，居民公共活动空间十分充足。内部配套
小区内部配套较为齐全，有游泳池、康乐设施、儿童游乐区、花园等，居民娱乐、休闲、运动的空间充足，可满足各个年龄层居民的需求。小区自带底商，有cocogarden、华南师大附属惠阳学校、星河体育馆，登山道等设施和场所，内部配套十分丰富，对小区内部配套有较高要求的购房者，可重点关注一下。小区停车
小区是商住综合体，车库和地面都有车位，居民停车较为方便。园区内实现人车分流，行人安全系数较高。在租户型分布
共9套
在租房源
5房1厅0厨1卫-1套
5房2厅0厨3卫-3套
5房2厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨5卫-1套
6房2厅0厨2卫-1套
6房2厅0厨6卫-1套
6房3厅0厨4卫-1套
周边环境
小区位于惠阳的中心位置，靠近惠州南站，居民出行较为方便。小区周边的商业配套非常齐全，自带商业总建面约4.2万㎡社区型购物中心：星河CoCoGarden，居民日常采购可去商场里的永辉超市，小区周边2公里范围内还有西区市场、大润发超市、天虹商场等商业。小区周边教育配套也比较好，重视周边配套的购房者可以重点关注一下。
周边配套
商业
小区位于惠州南站附近，周边商业配套十分齐全。小区自带商业总建面约4.2万㎡社区型购物中心：星河CoCoGarden，居民日常采购可去商场里的永辉超市；西区市场距离小区约500米，居民日常买菜非常方便；小区周边2公里内还有大润发超市、天虹商场等商业，无论是购买日常生活用品还是高端奢侈品，周边商业都能全方位、多层次满足消费者的需求。小区最近的商圈是星河coco商圈，距离万达商圈约2.5公里
西区市场、永辉超市、大润发、天虹、星河COCO商场。
星河coco商圈、万达商圈。
交通
小区距离沿河东路公交站620m左右，有多趟公交车在该站停靠，小区周边1公里范围内还有多个公交站点；小区距离惠州南站约1.2公里，跨城出行比较方便；小区距离主干道人民路和开城大道都比较近，驾车行驶3公里可达惠大高速新桥收费站，行驶5公里可到达惠深沿海高速，居民自驾出行十分便利。
医疗
社区康复中心在小区内部，能满足居民基本就医需求。小区距离惠阳第六人民医院2.1公里左右，该院建于1949年9月,前身是中国人民解放军粤赣湘边纵队健康医院，是惠阳及大亚湾地区规模最大的公立三级综合医院，承担了本地区主要的医疗、急救、预防、保健、科研与教学工作。小区周边5公里范围内还有三和医院和中山大学附属第一医院惠亚医院。教育
小区周边有华南师范大学附属惠阳小学、华南师大附属惠阳学校中学部。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园华南师范大学附属惠阳幼儿园距离小区约1.2公里，幼儿园位于广东省惠州市惠阳区星河丹堤花园，距离厦深高铁最大停靠站（惠州南站）1500米，至深圳CBD35分钟，前环淡澳河，后倚亚公顶森林公园，空气清新，环境舒适幽雅。该园是由惠阳区政府、华南师范大学、惠州阳光新都房地产开发有限公司三方合作开办的一所现代化全日制民办幼儿园。幼儿园于2014年9月开园，建筑面积有3853㎡。幼儿园内设施齐全，辅助功能室标准化配置,每班配有活动室、午睡室、盥洗室、储藏室、教师办公室,符合孩子们学习、生活、活动、游戏等需要。幼儿园毗邻广东省惠州市华南师范大学附属惠阳学校，是华南师范大学附属惠阳学校从幼儿园到高中一站式教育的第一站。园内有多媒体功能室、美术室、儿童绘本馆、科学发现室、舞蹈室、宝宝厨房、教师书吧等多功能活动室，设施先进，办学条件优越。全园分别开设小班、中班、大班，每个班级配备了专业的教师，其中有30%的教师为本科学历，师资力量较为雄厚。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 小学华南师范大学附属惠阳学校距离小区约590米，该校于2014年秋季正式开学。学校共占地约13万㎡，建筑面积9万㎡。学校是由惠阳区人民政府、华南师范大学、华南师大附属中学、星河集团四方联合创办，由星河集团投资5亿余元承建的区直属公办学校。学校位于广东省惠州市惠阳区淡水街道办星河东七路，前环淡澳河，后倚亚公顶森林公园，环境优美，交通便利。学校科学规划，布局合理，教育教学设备设施配置先进且应有尽有。每间教室都安装空调并配有包括触屏一体机的多媒体教学平台。学校建有大型图书馆、阅览室、电脑室、语音室、校园电视台、专业级演播室、多媒体报告厅、专用实验楼、实验室、室内篮球场、恒温游泳池、标准的塑胶跑道运动场等设施和活动场所，两个学生食堂均可容纳近千名学生，两栋学生公寓高为十七层，并配备有十台电梯。学校现有教职员工302人，目前小学部开设了47个班。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中华南师大附属惠阳学校中学部距离小区约500米，该校于2015年秋季正式开学。学校共占地约13万㎡，建筑面积9万㎡。学校是由惠阳区人民政府、华南师范大学、华南师大附属中学、星河集团四方联合创办，由星河集团投资5亿余元承建的区直属公办学校。学校位于广东省惠州市惠阳区淡水街道办星河东七路，前环淡澳河，后倚亚公顶森林公园，环境优美，交通便利。学校科学规划，布局合理，教育教学设备设施配置先进且应有尽有。每间教室都安装空调并配有包括触屏一体机的多媒体教学平台。学校建有大型图书馆、阅览室、电脑室、语音室、校园电视台、专业级演播室、多媒体报告厅、专用实验楼、实验室、室内篮球场、恒温游泳池、标准的塑胶跑道运动场等设施和活动场所，两个学生食堂均可容纳近千名学生，两栋学生公寓高为十七层，并配备有十台电梯。学校现有教职员工302人，目前初中部开设了21个班。（具体入学要求，请以教育局为准）
公共生活
小区自带星河体育馆，内湖丹悦湖通往东侧的风田水库，3.5公里范围内还有亚公顶森林公园和市政广场；周边公共配套十分完善，居民生活丰富多彩。未来规划
深圳14号地铁线延长线接轨惠州南站，计划2022年底试运营。（具体落成信息，请以官方网站为准。）嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区北门设有警务室，几乎没有治安事件发生。周边社群氛围
小区附近均为成熟社区，居民均以家庭为单位居住，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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