套配成熟，近惠州南站的临深大社区
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星河丹堤C区是一个楼龄较新、户型多样、低密度、绿化率高达36%的电梯房小区；小区总共有13栋建筑，约1080户。小区内部配套较为齐全，有游泳池、跑道、儿童游乐区、幼儿园、花园等，供居民娱乐、休闲、运动的空间充足，可满足各个年龄层居民的需求。小区在深圳、大亚湾、惠阳三城交界的位置，是厦深高铁惠南站开通后深圳城轨的第一站，周边商业配套、教育配套、公共生活配套都十分完善，适合深圳上班的白领。亚公顶公园在小区后面，亚公顶公园是经市政府批准建设的开放式公益性森林公园，被誉为惠阳城区的“天然氧吧”。
基础信息
- 建成年代：2006-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州阳光新都房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市星河物业管理有限公司
小区区位
小区是由惠州阳光新都房地产开发有限公司规划、开发，物业管理是深圳市星河物业管理有限公司惠州分公司。小区总建筑面积9.8万㎡，总占地面积5万㎡，共计房屋1080户。小区处于惠州市惠阳南站新城区，距离惠州南站约1.5公里；距离沿海高速澳头出口5公里，可前往罗湖、南山等多地；距离深圳市约8公里左右，去往深圳非常方便。大事记
2010
小区批地动工。
2010
小区批地动工。
2013
小区入住。
2013
小区入住。
2013
厦深高铁通车。
2013
厦深高铁通车。
2014
华南师范大学附属惠阳学校小学部和初中部开学。
2014
华南师范大学附属惠阳学校小学部和初中部开学。
2017
距离F区500米的星河COCOGarden商场开业。
2017
距离F区500米的星河COCOGarden商场开业。
小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
7.5分
交通便利
5分
教育水平
9分
生活购物
7.5分
花园环境
9分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区周边生活配套齐全，居民生活便利。 2、小区内部配套较好，园区内实行人车分流，能较好的满足居民日常休闲、娱乐、锻炼需求。 3、小区距离惠州南站1公里左右，居民出行方便。 |
|
小区
缺点 | 1、小区部分户型靠近高铁高架桥，较为嘈杂。 2、小区户梯比高，高峰期等电梯时间较长。 3、小区物业管理比较一般。 |
内部环境
内部环境综述
小区在深圳、大亚湾、惠阳三城交界的位置，是厦深高铁惠南站开通后深圳城轨的第一站，周边商业配套、教育配套、公共生活配套都十分完善，适合深圳上班的白领。小区是一个品质较好、容积率仅有2.5、绿化面积达到36%的电梯房大社区，共有1000多户。小区户型种类多，均为南向户型，通透舒适。小区内部环境较好，自带花园，树木茂盛，郁郁葱葱，环境十分优美。小区内部配套较为完善，设有游泳池、跑道、儿童游乐区等，能较好的满足居民日常生活、休闲需求。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
1197
绿化率
35%
容积率
3.2%
占地面积
1200000㎡
建筑面积
2200000㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。小区物业
小区物业为星河集团自己的物业公司，小区的物业管理总体来说服务水平是较高的，每楼栋均有专属的物业管家服务，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。注重物业管理的购房者可以重点关注一下。社区氛围
小区生活氛围比较浓厚，儿童游乐设施是小朋友的天堂，康乐设施则是老年人锻炼的好场所，每栋楼下的活动室是居民闲聊的场地，年轻人一般喜欢聚集在商铺门口闲聊、打游戏。建筑及规划
小区楼龄较新，建筑结构是板塔结合。小区整体建筑布局呈"品"字形，建筑外墙采用瓷砖铺贴，外观设计简约大气不显旧。小区户型较好，均为坐北朝南的户型，通透舒适。花园与景观
小区自带的花园内设置了活动广场、露天游泳池等，供居民日常休闲娱乐。花园内种满了有竹子、桂花、发财树、芒果树等，有吉祥如意的兆头。花园内绿植茂盛，高矮不一，非常有层次感和观赏性。公共空间
小区大堂墙面采用大理石瓷砖通铺，时尚大气，大堂内还设有休息区供业主休息；小区电梯采用日立牌电梯，安全系数较高；小区楼栋标识清楚，即便第一次到访也不容易迷路。内部配套
小区内部配套较为丰富，自带底商、会所、商超、活动中心、露台游泳池、幼儿园、小学等，供居民娱乐、休闲、运动的空间充足，可满足各个年龄层居民的需求。 小区的内部配套不错，对小区内部配套有较高要求的购房者，可重点关注一下。小区停车
小区是商住综合体，车库和地面都有车位，但是车位相对紧张，居民停车较为不便。周边环境
小区位于惠阳的中心位置，靠近惠州南站，居民出行较为方便。小区周边的商业配套非常齐全，无论是日常生活用品、买菜、吃早点，还是大型购物聚餐，小区周边都可以解决；小区距离星河COCO商场约1公里，居民日常采购可去商场里的永辉超市。小区教育配套较好，有华南师范大学附属惠阳小学和初中。
周边配套
商业
小区位于惠州南站附近，周边商业配套较为完善。小区周边2公里内有永辉超市、大润发、天虹，无论是购买日常生活用品还是高端奢侈品，周边商业都能全方位、多层次满足消费者的需求。小区最近的商圈是星河coco商圈。
永辉超市、大润发、天虹、星河COCO商场。
星河coco商圈。
交通
小区距离cocoGarden(星河丹堤)公交站850m左右，有多趟公交车在该站停靠，小区周边1公里范围内还有多个公交站点；小区距离惠州南站约2公里，跨城出行比较方便；小区紧靠主干道人民路和开城大道，自驾行驶5公里可达惠大高速新桥收费站，行驶6公里可到惠深沿海高速，驾车出行十分便利。
医疗
小区距离惠阳第六人民医院1.3公里左右，距离惠阳区人民医院2公里左右。惠州市第六人民医院始建于1949年9月，前身是中国人民解放军粤赣湘边纵队健康医院，是惠阳及大亚湾地区规模最大的公立综合医院，承担了本地区主要的医疗、急救、预防、保健、科研与教学工作。小区周边5公里范围内还有三和医院和中山大学附属第一医院惠亚医院。教育
小区周边有华南师范大学附属惠阳小学、华南师范大学附属惠阳中学。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园华南师范大学附属惠阳幼儿园是由惠阳区政府、华南师范大学、惠州阳光新都房地产开发有限公司三方合作开办的一所现代化全日制民办幼儿园。幼儿园于2014年9月开园，建筑面积有3853㎡。幼儿园内设施齐全，辅助功能室标准化配置,每班配有活动室、午睡室、盥洗室、储藏室、教师办公室,符合孩子们学习、生活、活动、游戏等需要。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 小学华南师范大学附属惠阳学校于2014年秋季正式开学。学校共占地约13万㎡，建筑面积9㎡。学校是由惠阳区人民政府、华南师范大学、华南师大附属中学、星河集团四方联合创办，由星河集团投资5亿余元承建的区直属公办学校。学校位于广东省惠州市惠阳区淡水街道办星河东七路，前环淡澳河，后倚亚公顶森林公园，环境优美，交通便利。学校科学规划，布局合理，教育教学设备设施配置先进且应有尽有。每间教室都安装空调并配有包括触屏一体机的多媒体教学平台。学校建有大型图书馆、阅览室、电脑室、语音室、校园电视台、专业级演播室、多媒体报告厅、专用实验楼、实验室、室内篮球场、恒温游泳池、标准的塑胶跑道运动场、两间可容纳千人的学生食堂，两栋17层楼10部电梯的学生公寓。学校现有教职员工302人，目前小学部开设了47个班。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中华南师范大学附属惠阳学校于2015年秋季正式开学。学校共占地约13万㎡，建筑面积9万㎡。学校是由惠阳区人民政府、华南师范大学、华南师大附属中学、星河集团四方联合创办，由星河集团投资5亿余元承建的区直属公办学校。学校位于广东省惠州市惠阳区淡水街道办星河东七路，前环淡澳河，后倚亚公顶森林公园，环境优美，交通便利。学校科学规划，布局合理，教育教学设备设施配置先进且应有尽有。每间教室都安装空调并配有包括触屏一体机的多媒体教学平台。学校建有大型图书馆、阅览室、电脑室、语音室、校园电视台、专业级演播室、多媒体报告厅、专用实验楼、实验室、室内篮球场、恒温游泳池、标准的塑胶跑道运动场、两间可容纳千人的学生食堂，两栋17层楼10部电梯的学生公寓。学校现有教职员工302人，目前初中部开设了21个班。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 教辅机构小区附近的兴趣辅导班和兴趣班比较多，居民可根据孩子自身条件挑选合适的。
公共生活
小区周边生活配套较好，居民日常生活丰富多彩。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区北门设有警务室，几乎没有治安事件发生。周边社群氛围
小区附近均为成熟社区，居民均以家庭为单位居住，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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