紧邻城市主干道的小区，靠近商圈生活便利

交通便利
配套齐全
花园小区

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旺东国际广场小区位于大亚湾开城大润发片区，自带集群式商业、美食及购物，生活便利。小区的户型丰富，有2房-5房可选择，南北通透，方正实用。小区的内部配套齐全，有游泳池、活动中心及儿童游乐场等设施，能够满足住户的日常生活所需。

基础信息

建成年代：

2008-2016
物业用途：

住宅
开发企业：

惠州大亚湾建艺实业有限公司
物业公司：

深圳市金众物业管理有限公司

小区区位

小区位于大亚湾开城大润发片区，靠近惠州南站、天虹、大润发、星河COCOGarden商圈等配套，地段还不错。

小区评分

6.57

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、小区靠近主干道，附近有惠州南站，出行便利。 2、小区周边的配套齐全，日常生活便利。 3、小区的自然景观不错，环境优美。
小区缺点	1、小区靠近商业区，有噪音影响。 2、小区的绿植不多，绿化率不高。

内部环境

内部环境综述

小区有三层是商业，有美食和购物等多种商业入驻，人气旺盛。小区的有空中花园，布局较好，将住宅空间与花园融为一体，景观优美，通透性好，空气新鲜，环境较好。小区的规模不大，户型设计一般，适合出租。小区的品质在片区内比较好，是小区的主要卖点之一。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

1021

固定车位数

地下800个

绿化率

33.92%

容积率

3.9%

占地面积

22639㎡

建筑面积

164000㎡

居住特征

小区以业主自住为主，周边配套齐全，租户也不少。有的业主在深圳上班，住在小区，往返便利，租金实惠。平时能看到老人接送孩子上学，人气旺盛，生活氛围较好。

小区物业

小区的物业公司是深圳金众物业管理公司，采用封闭式管理，门口和关键区域安排了保安全天值班，保障业主的安全。小区的保洁工作较好，定时打扫卫生，小区保持着干净整洁。物业的工作人员态度认真负责，及时响应住户需求，为住户提供便利。小区的物业在片区同楼龄的小区中比较好，不是小区的主要卖点。

社区氛围

小区内有文化广场，能够满足住户下棋、跳广场舞、扭秧歌等需求，生活氛围较好。小区的社区氛围不是主要卖点。

建筑及规划

小区的建筑风格简约。小区的外立面是瓷砖，外形美观大方。小区的建筑品质在片区内大方上档次，是小区的主要卖点之一。

花园与景观

小区内有个中央花园，绿植丰富，景色立体优美。花园中有个中心广场，住户可以锻炼、跳广场舞及举办社区活动等。小区的花园品质在片区内比较普通，不是小区的主要卖点。

公共空间

小区的公共空间设计注重舒适感，楼梯间和电梯间宽敞明亮，采光通风效果较好。小区的公共空间品质在片区内比较好，不是小区的主要卖点。

内部配套

小区内有便利超市和活动中心，能够满足住户购买生活用品和老年人的活动需求。小区的内部配套不是主要卖点。

小区停车

小区建有地下车库，还有少量的地上车位，在小区里的道路两边，车位紧张，平时下班晚高峰就会全部停满。小区的停车条件在片区内比较紧张，对停车条件要求高的购房者请谨慎选择该小区。

在售户型分布

共39套在售房源

2房2厅0厨1卫-6套

3房1厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-16套

3房2厅0厨2卫-10套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区位于南站片区，紧邻惠州南高铁站，出行便利。小区附近有天虹、大润发及万达广场等商业，能很好地满足住户日常生活购物需求。附近还有惠阳六小和惠阳一中，住户子女上学方便。小区的各项配套在片区内属于上等水平，也提升了小区的价值。

周边配套

商业

小区的商业配套齐全，附近有天虹、大润发、万达广场、永辉超市、星河COCO购物中心及西区菜市场等商业，附近还有特色餐饮店，能够满足住户的逛街、购物、吃饭及娱乐需求。小区的商业配套在片区内属于上等水平。

天虹、大润发、万达广场、永辉超市、星河COCO购物中心。

交通

小区位于大亚湾片区，靠近主干道，附近有惠州南站和公交站，其中公交有10条线路经过，无论自驾还是乘坐交通工具都很便利。小区的交通配套在片区内比较好，是小区的主要卖点之一。

公交站距离小区约300米，距离惠州南站约2800米。

医疗

小区附近有惠阳区人民医院门诊部和惠州市中大惠亚医院，都是三级甲等综合医院。其中惠阳区人民医院门诊部距离小区较近，是住户平时看病的主要医院。小区的医疗条件还不错，是小区的主要卖点之一。

教育

小区的教育配套有西区育新幼儿园、惠阳区淡水第六小学、惠阳区淡水第一中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

西区育新幼儿园位于西区，学校致力打造的高档园，做有思想的教师，办有文化的幼教，育新幼儿园始终遵循“用爱专业守护孩子一生唯一童年”的办园宗旨，让孩子在快乐中学习成长。入学条件：周边小区业主子女可入学，积分的话每个学校都不一样，学位的话比较紧张。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

惠阳区淡水第六小学距离小区约2200米，校园宽敞，规划合理，教学区、运动区、生活区分开，环境优美，绿化率达95%，是一所花园式学校。入学条件：按照分区划片、免试入学并首先确保淡水户籍适龄儿童入读公办小学的原则招收（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

惠阳区淡水第一中学距离小区约1700米，校园环境优美，布局合理。入学条件：淡水适龄儿童父或母在惠阳缴纳社保满3年或有房产，满足其中一项即可非淡水：适龄儿童父或母在惠阳工作（提供劳动合同）、参加社保（提供社保缴费证明）、有房产（提供房产证或购房合同），满足其中一项即可。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区附近有警务室，接警迅速。据了解，周边很少发生治安案件，治安情况较好。小区的治安情况是主要卖点之一。

周边社群氛围

小区附近的老小区较多，人员构成稳定，主要是附近的上班族和租户，周边社群氛围并不明显。小区的周边社群氛围不是主要卖点。

片区特色文化

小区位于大亚湾开城大润发片区，没有明显的片区特色文化。