靠近公园的城市综合体，环境优美居住舒适

基础信息

• 建成年代：
  2009-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  和平置业有限公司
• 物业公司：
  和平物业

小区区位

小区位于大亚湾经济开发区行政商务区，紧邻澳霞大道，附近有体育馆和市政广场，地段还不错。

小区评分

小区 优点	1、小区靠近主干道，附近有公交站，出行便利。 2、小区采用合围式建筑布局，安全性高，私密性较好。 3、小区的户型丰富，能够满足不同层次的购房者。
小区 缺点	1、小区距离大型商业约3000米，不是很方便。 2、小区的物业管理不是很好，服务不是很到位。

内部环境综述

小区规模较大，集住宅、酒店及写字楼等商业为一体的城市综合体。小区的住宅区域由9栋楼组成，全是电梯房，容积率约3.45，楼栋密度适中。小区内有个空中花园，绿植丰富，绿化率较高，空气清新，环境优美。小区的户型比较多，户型朝向以朝南为主，少量户型朝北。小区的内部配套较少，难以满足住户的日常需求。小区位于大亚湾经济开发区行政商务区，紧邻澳霞大道，紧邻体育馆、市政广场。小区的品质在片区内还不错，入住率高，人气旺盛。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以租户为主，多数是高管和高级技工，综合素质高。小区实行人车分流，安全性高，平时能看到老人接送孩子上学，人气旺盛。小区的户型丰富，园林设施齐全，刚需住户多，入住率高。

小区物业

小区的物业公司是彩生活物业，属于外包关系，服务水平不高，口碑不好，但整体的卫生还算干净。小区的交通便利，户型丰富，可满足居住和办公需求。小区的物业管理品质在片区内同楼龄的小区中还可以，但不是小区的主要卖点。

社区氛围

小区的花园里有多处活动场所，能够满足住户打牌、下棋、跳广场舞、荡秋千及玩滑梯等需求，生活氛围较好。小区门口的商铺有餐饮和娱乐设施，能够满足年轻人聚会、聊天及看书等需求。小区的社区氛围不是主要卖点。

建筑及规划

小区的建筑风格是板塔结合，外观简约。小区的外立面、电梯及卫生间都是瓷砖，外形美观大方，耐看不显得老旧。小区的建筑设计比较实用，质量也不错，但不是小区的主要卖点。

花园与景观

小区内有空中花园，面积虽然不大，但是绿化率较高，环境优美，舒适感较高。花园中有个活动广场，住户可以锻炼和跳广场舞。小区的花园适合老人小孩休息玩耍，有意向自住的购房者可关注该小区。

公共空间

小区的公共空间设计注重舒适感，入户大堂宽敞明亮，由大理石铺设的墙面，整个空间让人感觉很舒服。小区属于商住两用综合体，户型种类多，居住群体较广，管理难度大。小区周边多数是住宅社区，周边配套齐全，交通便利，居家氛围浓厚。

内部配套

小区的内部配套齐全，自带酒店和商业街，有餐馆、饮品、美发等商店，能够满足住户的日常生活所需。小区的内部配套在片区内还可以，主要以饮食为主，适合租住或自住。

小区停车

小区内建有地下停车场和地上停车场，属于商住两用，人员流动性较大，车位基本够用。小区的停车条件在片区内比较普通，对停车条件要求高的购房者请谨慎选择该小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近有惠亚医院，属于三甲医院。医院位于广东省惠州市大亚湾北澳大道53号，交通便利。

教育

• 幼儿园
  德洲中心城幼儿园距离小区约300米 ，幼儿园遵循幼儿的年龄特点和身心发展规律,围绕特定的人文主题,将双语教育寓于生活及各项活动之中,为幼儿营造良好的双语环境。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 小学
  黄鱼涌小学和澳头第二小学距离小区约1000米，其中黄鱼涌小学是区一级学校。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  大亚湾第一中学距离小区约3000米，是惠州市一级学校。入学条件：统招派位择校地段。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边有大亚湾体育馆、红树林森林公园及大亚湾滨海公园等公共生活配套，其中大亚湾体育馆适合日常运动健身，红树林森林公园适合休闲散步，大亚湾滨海公园环境优美，适合骑车和钓鱼。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

据了解，周边很少发生治安案件，治安情况较好。

周边社群氛围

小区附近的老小区较多，人员构成稳定，主要是老人和中海油的员工。

片区特色文化

小区位于大亚湾中心区，没有明显的片区特色文化。

推荐人群

刚需