大亚湾内绿化面积好的小区
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新华联广场小区占地面积较大，共有29栋电梯楼，各楼栋间距较大，容积率约为3.3，户型设计还不错。小区内各类配套设施齐全，建设有花园、老年人活动中心等配套设施，整体绿化率约为39%，给居民打造一个舒适的环境。但小区位于石化大道旁，可能会遭受到噪音干扰。整体来说，小区的综合品质在片区内与其他小区相比，更适宜居住，可以作为购买本小区的重要关注点之一。
基础信息
- 建成年代：2012-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司
- 物业公司：北京悦豪物业管理有限公司
小区区位
新华联广场坐落在大亚湾石化大道中438号，距离澳头高速口约500米，距离中山大学附属惠亚医院约300米。大事记
2009
小区批地动工。
2009
小区批地动工。
2013
小区入住。
2013
小区入住。
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区临近澳头高速口，交通较为便利。 2、小区周边各类配套较为成熟。 3、小区内的花园面积较大，有较多的活动场地。 |
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小区
缺点 | 1、小区内的商业街还未完善，居民生活不太便利。 |
内部环境
内部环境综述
新华联广场小区占地面积较大，整体绿化率约为39%，内部各类配套设施齐全，建设有花园、老年人活动中心、篮球场、游泳池等配套设施，给居民提供方便的休闲、运动条件，便利居民的日常生活。小区的综合品质在片区内与其他小区相比，更适宜居住，可以作为购买本小区的重要关注点之一。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
32
总户数
5313
绿化率
35%
容积率
3.3%
占地面积
210000㎡
建筑面积
840000㎡
居住特征
新华联广场小区内的居民大多为在附近工作的有老人小孩家庭，整体人口流动较少。小区物业
新华联广场小区内的物业公司为深圳市卓越物业管理限公司，小区整体为封闭式管理，物业在小区各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时值班站岗，保障小区安全。物业保洁也较为负责，能及时维持小区内各个区域的干净整洁。综合来说，小区的物业服务态度较好，管理人员能及时响应业主需求，保证居民的日常生活。社区氛围
新华联广场小区内建设有多个文化广场，在闲暇时光经常有居民在广场内进行各种娱乐休闲活动，整体来说小区内的社区氛围较为不错建筑及规划
新华联广场小区内的建筑经过精心的设计、合理的规划，各楼栋间距较大。小区外立面采用水泥墙面或者涂料，外观看起来较为朴实，不显老旧。小区的建筑在片区内整体还算不错。花园与景观
新华联广场小区内建设有花园和游泳池，小区的花园经过精心设计，在花园中建设有长廊、亭子、广场，周边各类绿植围绕，给居民提供了一个舒适、绿色的活动场地。小区内的花园在片区内相比，较为一般，整体较适合老年人居住，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。公共空间
新华联广场小区内的公共空间设计还算合理，各楼栋的电梯间都具有良好的通风采光条件，在每层楼梯口都有一面大窗户，相较于其他小区，整体设计感较好，建议对公共空间方面注重的购买者关注本小区内部配套
新华联广场小区内的各类配套设施齐全，建设有花园、老年人活动中心、便利超市等设施，给居民提供了日常物资的采买条件，丰富居民的日常活动，提供了娱乐、健身的场所。综合来说，小区的内部配套在片区内相较不错，较为有优势，建议对此方面注重的购买者关注本小区。小区停车
新华联广场小区内建设有地下车库，有较为充足的车位，停车条件较好。小区地面实行人车分流制，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。建议对小区停车方面较为注重的购买者关注本小区。在售户型分布
共261套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-29套
2房2厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-45套
3房2厅0厨2卫-132套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨1卫-2套
4房2厅0厨2卫-44套
4房2厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨2卫-5套
周边环境
新华联广场小区周边的各类配套配套较为成熟，为居民提供了便利的交通、购物、教育等方面的条件。小区距澳头高速口约500米，周边临近公交站，有一定的交通优势。小区距离万达广场约5公里，可以满足居民的日常购物生活。此外，小区划片的凯旋城幼儿园在片区内还算不错。综合来说，小区周边的各类配套在片区内都较为不错。
周边配套
商业
新华联广场小区周边的商业配套较为齐全，居民可以在小区周边约1公里范围内解决日常生活的购物需求。
万达广场、灿邦新天地、菜市场。
小区距离大型商圈约5公里。
交通
新华联广场小区周边的交通较为便利。小区距离公交站约100米，其中有多条公交线路途经此站，方便居民的公共交通出行。小区距离澳头高速口约500米，为居民提供了便利的开车出行条件。小区周边交通条件可以作为购买本小区的重要关注点之一。
医疗
新华联广场小区周边的医疗资源还算不错。小区距离门诊部约300米，居民可以在门诊部处理一些基本的就诊需求。小区距离中山大学附属惠亚医院约800米，该医院为三甲综合医院，且是惠州一所可以使用深圳社保的医院。教育
新华联广场小区周边的教育资源还算丰富，覆盖从幼儿园到中学等多所学校。小区距离育英小学约200米，距离大亚湾第一中学约4公里，此外小区周边还临近凯旋城幼儿园，小区所划片的大亚湾第一中学是大亚湾的重点学校，建议对此方面注重的购买者关注本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园凯旋城实验幼儿园是一所创办于2016年的高档幼儿园，全园总占地面积约3640平方米，园内采用北京师范大学老教授教育理念，做有思想的教师，办有文化的幼教。幼儿园秉承着“用爱专业守护孩子一生唯一童年”的办园宗旨，让孩子在快乐中学习成长。 入学条件：本小区和周边小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学育英小学是一所创办于1927年的小学，学校占地面积约10470平方米，校舍建筑面积约7960平方米，拥有拥有一栋五层5100平方米的教学大楼和一栋四层2860平方米的办公大楼。 入学条件：本小区和周边小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中大亚湾第一中学是一所创办于1959年，坐落在大亚湾经济技术开发区的学校，该学校于1995年开办高中，2015年初高中分开办学，学校目前为普通高级中学。 入学条件：本小区和周边小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
新华联广场小区周边的公共生活配套设施齐全。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
新华联广场小区内每天都有保安进行巡逻，小区内外都较少有治安事件发生，整体治安不错。周边社群氛围
新华联广场小区周边大多为成熟社区，居民大多为老年人和附近工作的白领，没有表现出明显的社群特征。片区特色文化
新华联广场小区所在的片区没有表现出明显的特色文化印记。交易价值
推荐人群
适合人群：为了出租而置业的人群；适合户型：两房约85平方米。 适合人群：对孩子教育重视的家境一般的家庭；适合户型：两房约100平方米。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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