配套完善，生活方便的临深大社区
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德洲城为大体量社区，共46栋楼，均为电梯房，小区分六期开发。小区绿化好，有大花园，树木高大。小区户型选择较多，但部分户型设计差，采光通风不好。小区内有幼儿园、社区医院和娱乐设施等，日常生活方便。
基础信息
- 建成年代：2015-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州大亚湾德洲投资有限公司
- 物业公司：惠州大亚湾德洲物业服务有限公司
小区区位
德洲城位于大亚湾西区龙山一路与龙海二路交汇处，距离深圳仅几百米；小区与大中华商业综合体一路之隔，购物方便，区位优势明显。大事记
2006
小区批地动工。
2006
小区批地动工。
2010
小区三、四期开售。
2010
小区三、四期开售。
2014
小区五期开售。
2014
小区五期开售。
2017
小区六期开售。
2017
小区六期开售。
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区紧邻深圳，近深圳东部公交基地，交通优势明显。 2、小区为大体量社区，内部配套完善，户型选择多。 3、小区周边配套齐全。 |
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小区
缺点 | 1、小区一期二期楼龄较老。 2、小区三期四期部分楼栋靠近高铁站，会受到噪声影响。 3、小区部分户型设计不佳，隔音不好。 |
内部环境
内部环境综述
德洲城分六期开发，共46栋楼，均为电梯房，为大体量小区。小区户型选择较多，但部分户型设计差，采光通风不好。小区绿化好，有大花园、幼儿园、社区医院和娱乐设施等。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
46
总户数
5933
绿化率
30%
容积率
2.8%
占地面积
186422㎡
建筑面积
700000㎡
居住特征
德洲城的住户多以在深圳工作的上班族家庭居多，小区居民多以自住为主，整体生活氛围浓厚。小区物业
德洲城的物业公司是德洲物业公司，小区实行封闭式管理，有安保人员24小时执勤，进入小区须刷卡；小区内部有保洁人员定期打扫，居住环境良好。社区氛围
德洲城的住户日常多在小区花园休闲，邻里关系融洽。建筑及规划
德洲城小区的设计风格为意大利风情小镇风格，小区楼栋分布合理，视野开阔。花园与景观
德洲城小区绿化率为35%，小区内绿植茂盛，花园树木繁多。小区内有活动中心，一二期有室外游泳池。公共空间
德洲城小区楼栋的低楼层采光不太好。内部配套
德洲城小区内有华润万家超市以及多家小型的便利超市，还有羽毛球场、游泳池等运动场地和老年人活动中心，配套较为齐全。小区停车
德洲城小区实行人车分流，设有地下车库和地上停车场，但车位较为紧张。小区地下停车场收费180元/月，地上停车场收费100元/月。在售户型分布
共454套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
1房0厅0厨1卫-2套
1房1厅0厨1卫-3套
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-123套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-184套
3房2厅0厨2卫-66套
3房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅0厨1卫-24套
4房2厅0厨2卫-35套
5房2厅0厨1卫-1套
5房2厅0厨2卫-2套
5房2厅1厨2卫-1套
5房3厅0厨4卫-1套
周边环境
德洲城周边交通、商业以及教育等设施相对齐全。小区临深片区，交通优势明显；小区内部有众多小型超市，旁边有美宜佳超市和华润万家，距离小区约1.8公里处有沃尔玛，可以满足日常生活购物；小区的划片学校为道南小学和大亚湾第三中学，上学也较为方便。
周边配套
商业
德洲城小区周边的商业氛围浓厚，小区内部有众多小型超市，旁边有美宜佳超市和华润万家，小区北侧约500米距离有菜市场和早市，距离小区约1.8公里处有沃尔玛。小区旁还有大中华商业体，足够满足日常生活购物。
华润万家
交通
德洲城楼下有公交站，有7路、317路和318路经过；小区靠近龙海二路、石化大道和大亚湾大道等主干道，并且临近南坪快线、沿海高速和深汕高速，可直通深圳，自驾出行较为便利。
医疗
德洲城小区5公里范围内有坑梓妇幼保健院、坪山中医院和三和医院，10公里范围内有中大惠亚医院医院，该医院为三级甲等综合医院。教育
德洲城附近的教育配套主要有德州城云子国学双语幼儿园、六和幼儿园、宣平小学、樟浦小学、道南小学和大亚湾三中等学校。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园大亚湾西区中心幼儿园创办于2010年，占地5843.73平米，总建筑面积4800平米，共400多人，分12个班，小、中、大各4个班，具有大亚湾西区街道户籍，并住在大亚湾大道以西的各村、社区或住宅小区的居民可申请入学。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学道南小学学校教学设施完善，功能场室齐全。 （请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中大亚湾第三中学创办于1994年，占地面积5.2万平方米，现有28个教学班，学生1358人，教师105人。 （请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
德洲城周边有坑梓公园、大工业区体育中心和聚龙山公园等，居民运动休闲的去处较多。嫌恶设施
德洲城附近没有嫌恶设施。治安情况
德洲城小区南门有警务室，有安保人员看守，片区内治安环境优良。周边社群氛围
德洲城周边小区以居住区为主，多为小区住户，居住氛围较佳。片区特色文化
德洲城所处大亚湾西区新寮片区，没有特别的片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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