位于大亚湾中心的优质小区

基础信息

• 建成年代：
  2007-2018
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  惠州市岗宏房地产开发有限公司
• 物业公司：
  惠州大亚湾德洲物业服务有限公司

小区区位

小区紧邻中海油总部基地，管委会、体育馆、国税局、地税局等地，四周有四大公园环绕。

大事记

小区评分

小区 优点	1、配套完善，靠近万达、沃尔玛和灿邦新天地商业等生活配套。 2、生活适宜，生活节奏与深圳相比要慢。
小区 缺点	1、小区距离石化区较近。 2、目前小区入住率比较低。

内部环境综述

小区内部的配套丰富，拥有游泳池，花园运动场馆等设施。小区物业的服务质量很好，有安全的居住保障。小区内居住人群以业主自住为主，小区的价格适中，家里有小孩上学的家庭可考虑购入。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，居住人群占比例较多的是老人与小孩，生活的氛围浓厚。一些业主是为了子女上学而购买了此处。

小区物业

小区采取的是封闭式管理，物业是由惠州德美南物业管理有限公司提供服务，保安人员与保洁人员对工作认真负责，整体小区环境干净整洁，24小时值班保障小区的安全。

社区氛围

小区后侧是淡澳河沿河公园，周边居民的运动气氛浓厚，邻里气氛好，居民的素质比较高。

建筑及规划

小区的整体的设计风格是法式建筑风格，户型的设计，符合功能性要求，厅房布局分明。小区的户型是明厨明卫设计，利用率高还有光线充足，透气的电梯厅。对品质有要求的家庭，可考虑购入。

花园与景观

小区设有花园，花园内有河流、喷泉、小走廊、凉亭，环境优美静谧。小区的绿化率不低，品质较高。

公共空间

小区的每栋楼都有清晰的标志和单位编号，方便辨别，每个单元楼的门厅里都设有一个邮箱，提供住户便利。园林绿道中也设有路灯，方便住户在夜晚漫步。小区的生活配套丰富，可以满足住户的日常需要。对注重公共空间及设施有要求的购房者，可考虑购入。

内部配套

小区内部不仅设有休息桌椅，方便业主休息，还设有儿童娱乐设施、休闲场所，为住户在日常闲余时间提供活动空间。

小区停车

小区的地上与地下车位分别是100个和1280个，总共1380个车位。车位基本可以满足整片小区的需求。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约1000米有大型医院达惠亚医院，医疗设施齐全，医疗团队经验丰富，能满足业主的就医需求。小区的楼下也有药店国药医药健康中心，为住户提供便利。

教育

• 幼儿园
  云彩幼儿园的教学班共设有12个，采用省级园配置的标准来配置其软硬件和各种功能用房，设施一应俱全。云彩幼儿园目前的一学期的费用是八千元，小区业主子女可优先入学。（具体入学要求，请以教育局为准）
• 小学
  黄鱼涌小学从2002年重建校园，经过投入建设和完善设施，不断获得各种荣誉，如获得大湾区“师德建设先进单位”评奖，大亚湾区规范化学校称号，被评为惠州市“心理健康示范性”学校，“绿色学校“，“书香校园”。目前学校开设9个班，其建筑面积约3760平方米，绿化面积达5500平方米，校园占地面积约18000平方米，学生共达388人。
• 初中
  大亚湾第一中学，其创办时间是1956年，有浓厚的文化历史，经过不断的发展变更，学校名字最初是"惠阳县澳头初级中学"，获得过大亚湾区一级学校的评奖，2001年被评为惠州市一级学校，是惠州的优质高中之一，2010年9月学校更名为“惠州大亚湾经济技术开发区第一中学”。目前，学校的建制是"一校两部"，分为初中部和高中部，初中部是澳头大塭坝路的老校区，高中部则是新校区。

公共生活

大亚湾红树城市湿地公园坐落在大亚湾中部，淡澳河的入海口是一种盐碱、淡水相间的河口湿地，还拥有一片郁郁葱葱的红树林。园区占面积约176公顷，以“一心、两翼、三区，十景”为核心，建设以岭南湿地为代表、以河口红树为特色、生态保护、旅游观光、休闲健身、科普教育为核心的生态园区。大亚湾红树林城市公园的建成，将与虎头山公园、红树林公园等区域进行互动，发挥其绿色、生态效应，为大亚湾“绿肺”奠定基础。

未来规划

所在片区将会是为大亚湾行提供政办公的片区，行政机构会进入该片区工作。（具体时间，请以官方信息为准，本信息仅提供参考）

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区的治安口碑不错，根据住户提供的信息，治安事件很少发生。对治安有要求的购房者，可考虑购入。

周边社群氛围

小区的居住群体，以退休的老人和在深圳上班的年轻家庭为主、以及一些在附近工作的租户。平时，这里的人都是老人和孩子，早上还能看见社区的妈妈组合一起锻炼身体，一起跳舞。小区的游乐园也会有很多小孩在游玩，气氛热闹，邻里们相处和睦。

片区特色文化

红树林湿地公园距离小区约2200米，为小区的运动爱好者提供舒适的环境。

推荐人群

对购房者是以自住或是刚需家庭推荐户型有74平方米2+1房，85平方米小三房朝南，89-108平方米大三房，如果其家庭有老人且家庭人口达5口建议户型为109-123平方米3+1房。这些户型的特点都是南北通透。