惠阳区政府旁，品质上乘社区，配套齐全
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建曙高尔夫1号小区位于惠阳的区政府附近，因高端品质而为人所知，楼龄较新，其户型附加的面积大。小区的外观设计精巧卓越，小区中部的中央景观中心，整体格局是以围合式呈现的。多数住户在家就能望见中心庭院和高尔夫球场，加上小区低密度的建筑格局和大片的中心花园，居民拥有开阔的景观视觉享受。小区规划有九栋住宅，皆为高楼层。小区户型合理实用，南北对流且通风好，户型选择多，有五房（123-125m²）、四房、三房（96-110m²）和两房（70-72m²）。住宅附带入户阳台，采光良好。
基础信息
- 建成年代：2009-2017
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州市建曙房地产开发有限公司
- 物业公司：惠州市怡景居物业管理有限公司
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7.5分
交通便利
6分
教育水平
8.2分
生活购物
8分
花园环境
7.8分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 1、交通相对便利，小区附近有惠州南站和深汕高速淡水出口。 2、小区周边配套成熟齐全，有商超、公园、学校和医院。 3、小区楼龄新，户型方正，三面采光。 |
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小区
缺点 | 1、小区交房不久，入住率不高。 2、小区已开业的底商比较少。 3、小区的地下车库会存在淹水现象。 |
内部环境
内部环境综述
建曙高尔夫1号项目遵循精工理念，打造卓越的建筑气质。小区中部的中心大花园，布局是围合式的，多数住户在家即可看到中心庭院和高尔夫球场。小区内部配置较周边小区的更齐全完善，配备有芭提雅湖景观带、大规模的花园、老人活动中心和会所等场所，还建设有环绕小区的步道、景观水池和游泳池等设施。小区的物业管理由怡景居物业负责，小区虽然是开放式的，但物业管理很严格。小区有非常人性化的公共设施设计，楼梯间和入户大堂有良好的采光通风处理。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
8
总户数
1078
固定车位数
地上338个,地下1162个
绿化率
31%
容积率
2.56%
占地面积
39321㎡
建筑面积
187660㎡
居住特征
建曙高尔夫1号的住户多在附近的区政府上班，部分在深圳坪山龙岗上班。小区业主自住的情况比较多，住户的居家氛围明显。小区内的养老氛围也较为浓厚，小区有很多带孩子的老人家。小区物业
小区的物业管理由惠州市怡景居物业管理有限公司负责，小区是向所有人开发的，但小区的重要路口和大门皆有保安全天候24小时值班，住户可安心居住。小区保洁工作积极认真，能将小区维持在干净整洁的状态。小区会采用人车分流的方式，有专门的地下车库和露天停车场，确保小区内人员的人身安全。由于小区在惠阳区政府片区内，小区的物管质量相对严格。社区氛围
小区的文化广场较多，给居民跳广场舞、下象棋、散步闲聊和跑步健身提供优质的场所。建筑及规划
小区的建筑设计品质优越。小区遵循精工理念打造卓越的建筑气质。小区中部的中心大花园，布局是围合式的，多数住户在家即可看到中心庭院和高尔夫球场，加上小区低密度的建筑格局和大片的中心花园，居民拥有开阔的景观视觉享受。花园与景观
建曙高尔夫1号的花园规模和品质是附近小区甚至整个惠阳区政府区中少有的。小区的景观层次分明，观赏性高。小区中部的中央景观中心，相当于一个足球场的大小，内有高大的梧桐树，也有别的低矮树木。花园中有留给居民散步的步道，花园中的芭提雅湖景观带，以及会所后的游泳池，给业主的丰富生活增添点点色彩。小区是一个老年人友好型社区，各种花园和设备很适合老年人活动和居住。公共空间
小区有非常人性化的公共设施设计，楼梯间和入户大堂处的采光通风处理得很好，且提供了沙发，使业主等待或闲聊的时光也能舒适就坐。与附近的老小区相比，本小区楼龄更新，而且也难得有开发商用心为业主营造这样一个舒适宜居的环境，所以才有本小区相对优越的公共环境。内部配套
小区配备有芭提雅湖景观带、大规模的花园、老人活动中心和会所等场所，还建设有环绕小区的步道、景观水池和游泳池等设施，整体设施设备较周边小区更为完善，丰富了居民的日常生活。小区停车
小区自带地下停车库和露天停车场，整个小区的车位较多，有进行人行道和车道的分隔。虽然区政府周边的车位较为紧张，但该小区内部的车位还算甚是充足，这个条件在片区中很有优势。在售户型分布
共61套
在售房源
2房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-35套
4房2厅0厨2卫-14套
5房2厅0厨2卫-5套
周边环境
小区距离惠阳区政府约一千米，附近的配套丰富齐全，涵盖市政配套（如地税局和区政府等）、休闲运动设施（如图书馆、惠阳大剧院、体育会展中心和青少年宫等）、公园配套（如半岛体育公园、人民公园和市政广场等）、购物休闲场所（如天虹、人人乐和万联广场等）、医疗资源设备（如惠阳三和医院、人民医院和中医院等）和教育配套（如天天幼儿园、第八小学、中山中学和汤普等）……小区拥有的黄金地段和上乘配套，是全市范围内少有的。
周边配套
商业
小区附近有丰富的商业配套。在小区的一公里便利生活圈中，居民不仅可以满足买日用品、吃早点、买菜的基本生活所需，还能到高端商圈聚餐购物。菜市场距离小区后门约一百米，每早都开放有早市，居民能购买到经济实惠的肉菜等商品，小区附近还有天虹生活超市、吉之岛购物中心、沃尔玛超市、菜市场、饭馆、过桥米线等商业场所。英之皇商圈是离小区很近的一个小型商圈，居民步行约600米即可到达此处，英之皇门口有公交站，交通便利。其他大型商圈离小区也很近。
天虹生活超市、吉之岛购物中心、沃尔玛超市、菜市场、饭馆、过桥米线等
英之皇商圈
交通
小区周边的交通出行相对便利。居民步行约七百米即可到达最近的公交站——体育公园站点，该站点大概有10路公交车路线经过。本小区距离惠州南站约6公里。小区距离深汕高速淡水出口3公里，距离沈海高速约1.5公里，业主开车出行方便。
医疗
小区附近有较优质的医疗条件。距离小区约一公里的领域内有一所三甲医院——三和医院，距离小区约三公里以南有惠州市第六人民医院，本医院开车即可到达，而且是一家三级甲等综合医院。教育
建曙高尔夫1号小区附近有丰富且很好的教育资源。小区对面有幼儿园有缘水岸幼儿园，小区外部有惠州市惠阳区第八小学、惠州市惠阳区中山中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园缘水岸幼儿园，位于小区对面，是一所高起点、高标准、高品质的全日制大型幼儿园。幼儿园在2014年建成，在2016年正式开学，拥有约3500多平方米的占地面积，约4500多平方米的建筑面积，约2000平方米的户外活动面积。幼儿园内设施设备完善，所有班级都配有午睡室、活动室。园内环境舒适、师资力量雄厚、教具设备多样。凡是本小区和缘水岸小区的业主小孩都可入学。2018年九月后，学校规定业主子女入户才能就读。
- 小学惠州市惠阳区第八小学，拥有约2万平方米的占地面积，约2万平方米的建筑面积，以园林式省级规范化学校的标准所建，绿化率达42%，环境舒适宜人。校内教学配置齐全，建设有四个篮球场和200米标准跑道的运动场。学校建筑布局科学，现有2座五层的教学楼、1座六层的行政楼和1座五层的实验楼，还有1座七层的教师宿舍楼，住宿条件良好。2018年九月后入户的本小区的业主子女，可办理入学。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中惠阳区中山中学，距离小区约1.5公里，是一所全公立的寄宿中学，含初中部和高中部。该中学正在全速蓬勃发展，现已有占地面积约8万平方米，建筑面积约7万平方米，是一所规模较大的中学。学校师资力量雄厚、教学理念新活、师生勤奋积极。学校环境宜人舒适，教学配置先进、格局合理有序。 小区住户的子女可凭达标的入户积分就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构小区附近的辅导班和兴趣班较多。
公共生活
小区以外的公共生活配套成熟完善，比如半岛一号公园和市政广场等配套，满足小区居民享受更优质的健身运动和休闲娱乐配套的需要。未来规划
临近小区的东华大道处于扩建修道状态。（具有体落实时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区有全天候24小时的治安监控，居民反映附近的治安状况良好。周边社群氛围
小区附近多是醇熟的社区，有比较多老年人，也有少量租房人士在此地居住。小区周边暂无突出的社群特征。片区特色文化
片区暂无显著的片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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