周边配套完善的品质小区
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奥园隆基绿洲花园小区是一座共有14栋楼的小区，小区整体建成年代不大，各楼栋排布密度不高，户型都是电梯房，均为朝南的户型，有较好的采光、通风条件。小区内容积率为3.5，内部建有一个大花园，总体绿化覆盖率约40%。小区整体品质与片区内其它小区相比，排名较高，可以作为关注本小区的重点。
基础信息
- 建成年代：2014-2014
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州大亚湾房利美投资有限公司
- 物业公司：惠州市隆基房地产开发有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
10分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、临近万达广场，交通便利。 2、周边配套设施完善。 3、小区内花园大，绿化率约40%。 |
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小区
缺点 | 1、小区门口易堵车。 |
内部环境
内部环境综述
奥园隆基绿洲花园小区内部配套完善，小区内整体各楼栋间距不太远，容积率为3.5。小区内各项配套设施完善，内部建有一个大花园，小区整体绿化率约40%。小区的内部配套与片区内其它小区相比，排名靠前，可以作为本小区的重要关注点之一。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
1536
绿化率
30.1%
容积率
3%
占地面积
27776㎡
建筑面积
200000㎡
居住特征
奥园隆基绿洲花园小区内的居民大部都为在深圳的工作的上班族，还有部分是东北人租住，整体入住率约50%。小区物业
奥园隆基绿洲花园小区的物业公司为广州奥园物业服务有限公司大亚湾分公司。小区整体是封闭式管理，在各个出入口以及重要路口都安排有安保人员24小值班站岗，保证业主生活安全。物业的保洁人员认真负责，在任何天气下都能保证小区的干净卫生。物业针对业主们的反馈需求，也能积极响应。小区的物业水平与片区内其它小区相比，排名中上。社区氛围
奥园隆基绿洲花园小区内建设有一个文化广场，经常有居民在天气好的时候在广场里进行各种娱乐休闲活动。建筑及规划
奥园隆基绿洲花园小区由惠州大亚湾房利美投资有限公司开发，整体布局合理，楼栋间距较大，各项设计从实用角度出发，合理化对小区造型、空间结构进行设计，体现了现代简洁明快的生活气息。花园与景观
奥园隆基绿洲花园小区内的花园整体较为一般，整体利用各类植物，运用鲜明的对比手法，进行巧妙地设计，体现出小区花园的特色。小区的花园整体来说仅能满足居民的日常活动，建议有高要求的购买者谨慎选择。公共空间
奥园隆基绿洲花园小区内各项配套设施完善，建设有老年活动中心、儿童乐园、游泳池等设施，总体来说，小区的公共空间设施还算不错。内部配套
奥园隆基绿洲花园小区内各类配套设施完善，内部建有地上和地下停车场，方便用户停车，还建有篮球场、游泳池、老年人活动中心等各类休闲娱乐设施。为了满足居民的日常购物需求，小区内还建有多家小型的便利超市。总体来说，小区的内部配套与片区内其它小区相比，排名一般。小区停车
奥园隆基绿洲花园小区建有地上和地下车库，总体车位充足，地面实行人车分流，可以基本保障居民在小区内的活动安全。小区的地下停车收费每月约150元，露天停车每月约100元。总体来说小区的停车条件在片区内排名一般。在售户型分布
共46套
在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-11套
3房2厅0厨2卫-22套
4房2厅0厨2卫-7套
周边环境
奥园隆基绿洲花园小区位于大亚湾西区，紧邻万达广场，周边的各项配套设施齐全。小区附近有万达广场和永辉超市，方便居民的日常购物生活。小区附近还有两所学校。总体来说，小区附近的各项配套设施与片区内其它小区排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。
周边配套
商业
奥园隆基绿洲花园小区周边的商业设施配套相对较为完善，居民可以在小区周围约1公里范围内解决日常的购物、生活需求。总体来说，小区的商业配套在片区内来说，排名靠前。
美生活超市、永辉超市、万达。
奥园隆基绿洲花园小区属于大亚湾西区万达片区。
交通
奥园隆基绿洲花园小区周边的交通较为便利，小区距离惠州南站高铁站约3公里，方便居民的公共交通出行。小区周边临近多条主干道交汇，多册临近大亚湾大道，北侧临近北海二路，西侧临近龙山八路，西北侧临近东联路口，周边的交通四通八达，可作为小区的重点关注点之一。
小区距离惠州南站高铁站约3公里，方便居民的公共交通出行。小区周边临近多条主干道交汇，多册临近大亚湾大道，北侧临近北海二路，西侧临近龙山八路，西北侧临近东联路口。
医疗
奥园隆基绿洲花园小区周边的医疗资源还算齐全，小区距离西区医院约500米，可以处理日常的看病需求。小区周边还临近惠阳第六人民医院、惠亚中山附属医院等大型医院，惠亚中山附属医院是惠州可以用深圳社保就医的三甲医院。良好的就医环境是本小区的重要关注点之一。教育
奥园隆基绿洲花园小区周边的教育资源还算齐全，包含幼儿园到中学，且划片的学校在片区内相对较好，小区临近大亚湾西区中心幼儿园、阳光幼儿园、熊猫国际幼儿园、西区第一小学、大亚湾第三中学等学校。建议对此方面有需求的购买者关注本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园大亚湾西区中心幼儿园是一所创办于2010年的公办幼儿园，全园占地面积约5840平方米，总建筑面积约4800平方米，户外活动场地约2400平方米，绿化率约100%，目前，全园共400多人，分12个班，小、中、大各4个班。 入学条件：具有大亚湾西区街道户籍，并住在大亚湾大道以西的各村、社区或住宅小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学西区第一小学是一所始建于1948年，改名于2010年的学校，学校占地面积约32150平方米，总建筑面积约14500平方米，运动场地约20000平方米。目前全校共1471人拥有专任老师72人，大专老师20人，本科老师51人，学历达标100%。 入学条件：按片区划分，有大亚湾户籍的优先，其次按积分划分。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中大亚湾第三中学是一所创办于1994年，改名于2010年的学校，学校总占地面积约5.2万平方米，目前共有28个班，学生1358人，教师105人。 入学条件：按片区划分，有大亚湾户籍的优先，其次按积分划分。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
奥园隆基绿洲花园小区周边的公共生活配套设施还算齐全，周边建有三个以上的篮球场和活动健身中心，距离小区约3公里范围内有亚公顶森林公园、大亚湾儿童公园、朱熹文化广场等标志设施。小区周边齐全的公共生活配套可以作为本小区的重要关注点之一。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
奥园隆基绿洲花园小区临近警务室，总体来说周边的治安不错，较少有治安事件发生。周边社群氛围
奥园隆基绿洲花园小区周边多为成熟社区，附近的居民大多为本地的老年人和在附近上班的租户，目前没有明显的社群特征。片区特色文化
奥园隆基绿洲花园小区所在的片区内暂无明显的特色文化。交易价值
推荐人群
适合人群：在深圳工作的上班族；适合户型：2房约70平方米。 适合人群：北方在这里定居的人群；适合户型：3房约100平方米。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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