万达旁，配套齐全南北通透的大社区
关注
1分钟看小区
太阳湾为大体量社区，有32栋楼。业态丰富，包含别墅、高层和洋房，其中高层和洋房有电梯。小区户型选择较多，户型设计佳，利用率高，做到户户朝南或南北通透，采光和通风效果好。小区绿化率达45.5%，有大花园，园内树木高大。
基础信息
- 建成年代：2016-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州大亚湾建艺实业有限公司
- 物业公司：深圳市建艺物业管理有限公司
小区区位
太阳湾小区位于大亚湾西区龙海二路36号，属于大亚湾大道和龙海二路交汇处，紧邻万达广场，区位优势明显。大事记
2005
小区批地动工。
2005
小区批地动工。
2009
小区一期入住。
2009
小区一期入住。
2014
小区二期建成。
2014
小区二期建成。
2016
小区二期入住。
2016
小区二期入住。
2017
万达广场建成并开业。
2017
万达广场建成并开业。
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区距离惠州南站高铁站约3公里，出行较为便利。 2、小区周边配套齐全，学校、商业和医院较多。 3、小区内部绿化好，花园大，居住舒适。 |
|
小区
缺点 | 1、小区体量大，住户人多，但没有实行人车分流。 2、小区部分户型临马路，会受到噪声影响。 3、小区内有一栋别墅外墙出行自然脱落现象。 |
内部环境
内部环境综述
太阳湾有32栋楼，包含别墅、高层和洋房，其中高层和洋房有电梯。小区绿化率达45.5%，有大花园，园内树木高大。小区户型选择较多，户型设计佳，利用率高，做到户户朝南或南北通透，采光和通风效果好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
33
总户数
2076
绿化率
35%
容积率
2.66%
占地面积
163912㎡
建筑面积
4240000㎡
居住特征
太阳湾的住户多为在本地政务机关或学校上班族、比亚迪及周边工厂的管理层、中海油的管理层、深圳的上班族以及北方迁居的朋友，小区居民多以自住为主，整体生活氛围浓厚。小区物业
太阳湾的物业为开发商有自己的物业，大亚湾建艺实业有限公司，小区实行封闭式管理，有安保人员24小时执勤；小区内部有保洁人员定期打扫，居住环境良好。社区氛围
太阳湾的住户日常多在小区花园休闲，下午和晚上都有小朋友玩耍和老年人跳广场舞，邻里关系融洽。建筑及规划
太阳湾小区的建筑风格为中国风，小区业态众多，有别墅、小高层、高层及公寓，分布合理，错落有致，视野佳。花园与景观
太阳湾小区绿化较好，有大花园，种植多种类树木，造型感十足；花园旁边有休闲长廊和水系景观，具有设计感，整体景观效果较佳。公共空间
太阳湾小区的公共空间及设施较好，楼梯间和电梯间均南北通透，采光和通风效果好。内部配套
太阳湾小区有活动中心，楼下有便利超市，内部配套比较一般。小区停车
太阳湾小区有地上和地下停车场，有1400多个停车位，车位充足。在售户型分布
共373套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-14套
1房2厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-153套
3房2厅0厨1卫-51套
3房2厅0厨2卫-104套
4房2厅0厨1卫-3套
4房2厅0厨2卫-27套
4房2厅0厨3卫-3套
4房2厅0厨4卫-1套
4房3厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨2卫-5套
5房2厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨4卫-1套
5房3厅0厨3卫-1套
5房3厅0厨4卫-2套
周边环境
太阳湾周边交通、商业、教育以及公园等设施相对齐全。小区周边公交站众多，距离惠州南站高铁站约4公里，从惠州南站去往深圳非常方便快捷；小区紧邻综合性的商场万达广场，距离小区约400米有东联市场，是西区较大的农贸菜市场，日常生活购物非常方便；小区周边有西区一小、兴汉小学和西区幼儿园三所公立学校；距离小区约2公里有大亚湾儿童公园，是惠州市较大的儿童公园，占地3万公顷。
周边配套
商业
太阳湾小区周边商业氛围浓厚，楼下有较多小型超市，旁边还有大型综合性商业万达广场，2公里范围内还有天虹超市、大润发等大型超市。
万达广场
交通
太阳湾区位较佳，小区四周都有公交站，有1路、3路、316路、209路、299路、K3路等公交车经过，去往各区都比较方便；小区周边有4个高速路口，自驾出行也比较方便；小区距离惠州南高铁站约4公里，从惠州南站去深圳北站车次较多，往返深圳较为便利；此外，小区距离惠州平潭飞机场约58公里，距离惠州港约12公里。
惠州南高铁站约4公里
医疗
太阳湾小区北门处有东联村卫生站，距离约500米处有西区医院。周边还有惠阳第六人民医院、惠亚中山附属医院等大型医院，其中惠亚中山附属医院为三甲医院，是惠州唯一一家可以用深圳社保就医的医院。教育
太阳湾周边教育配套主要有大亚湾西区中心幼儿园、阳光幼儿园、阳光圣菲幼儿园、熊猫国际幼儿园、西区第一小学、北大培文实验学校小学部和大亚湾第三中学、北大培文实验中学部等学校，其中大亚湾第三中学距离小区约11公里，北大培文实验学校为私立学较。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园大亚湾西区中心幼儿园创办于2010年，占地5843.73平米，总建筑面积4800平米，共400多人，分12个班，小、中、大各4个班。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学西区小学始建于1948年，占地32154平米，总建筑面积是14500平米，全校1471人，专任老师72人，大专老师20人，本科老师51人。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中大亚湾第三中学创办于1994年，原名西区一中，总占地5.2万平米，现有28个班，学生1358人，教师105人。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
太阳湾小区周边有较多篮球场和活动健身中心，3公里范围内有亚公顶森林公园、大亚湾儿童公园和朱熹文化广场等，为居民休闲运动提供了较多去处。嫌恶设施
太阳湾附近没有嫌恶设施。治安情况
太阳湾小区南门有警务室，有安保人员看守，片区内治安环境优良。周边社群氛围
太阳湾周边小区以居住区为主，多为小区住户，居住氛围较佳。片区特色文化
太阳湾所处大亚湾万达片区，没有特别的片区特色文化。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
