近市政公园的生态小区，配套齐全生活便利

基础信息

• 建成年代：
  2007-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  惠州市太东实业投资有限公司
• 物业公司：
  彩生活物业管理有限公司

小区区位

小区位于惠阳区淡水人民四路，紧邻人民路和白云路等主干道，附近有深汕高速，出行便利。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区附近有主干道和高速等交通配套，出行便利。 2、小区的周边配套齐全，生活便利。 3、小区近公园，自然环境较好。
小区 缺点	1、小区物业管理一般，楼栋外墙有漏水情况，投诉多次无果。

内部环境综述

小区的总建筑面积约20万平方米，建筑规划将人民公园融入小区，形成了“公园、生态”与建筑于一体，环境优美。小区的楼栋属于综合体，车库在一层，商铺在二层，健身中心、儿童游乐场、老人活动区、文艺展览区、会客区及多功能会议室等配套设施在三层，住宅位于四层以上，尽收城市和公园的美好景观。其中三层有个大型的水景园林，提升了住户的居住体验。

小区设施

信息总览

居住特征

小区的住户以公务员为主，也有部分老师，家里有老人小孩，居家生活氛围浓厚。

小区物业

小区的物业公司是开发商物业，大门和关键区域都有保安全天值班，服务态度好，工作认真负责，保洁工作到位，口碑还不错，值得住户信赖。

社区氛围

小区内有游泳池，供业主平时游泳使用。小区靠近公园，住户习惯饭后散步玩耍，体验较好。

建筑及规划

小区的建筑规划将人民公园融入小区，形成了“公园、生态”与建筑一体，美观大方。小区内有1栋公寓楼和7栋住宅楼，户型从35平方米-240平方米都有，能够满足购房者的不同需求。小区的车库和商铺位于一层和二层，方便住户。

花园与景观

小区的花园有一处草坪，花草围绕，景观还行。小区内有游泳池、网球主题会所、商业步行街、儿童游乐场等配套设施，能够满足住户的日常生活所需。小区的花园适合老年人居住，有养老需求的购房者可关注该小区。

公共空间

小区的楼龄较新，公共空间及设施还算齐全，不过拉低了整体的品质，对居住品质要求高的购房者可关注该小区。

内部配套

小区内部有运动场地和活动中心，能够满足住户日常的活动需求。小区附近有便利店，方便住户购买日用品。小区的内部配套在片区内还不错，有家庭自住需求的购房者可关注该小区。

小区停车

小区内有地下车库和地上车位，地上车位紧张，但总体的车位基本够用，能够满足住户的停车需求。小区内没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近有惠阳中医院和三和医院 ，其中三和医院拥有中、西医两套技术力量，能够进行中、西医疾病的检查及诊断治疗，在惠阳、大亚湾区域比较不错。

教育

• 幼儿园
  物业诚幼儿园距离小区约1000米，学校遵从孩子至上，亲情至上，快乐至上的原则。将爱传达到每个孩子的心中，教导他们、关心他们，使他们在健康快乐的环境中茁壮成长。入学条件：周边适龄儿童可入学，积分的话每个学校都不一样。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 小学
  惠阳第八小学位于小区附近，校园布局合理，教学设施完善，设备先进，环境优美。入学条件：本小区和周边小区业主子女可入学，积分的话每个学校都不一样，学位的话比较紧张。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  惠阳崇雅中学位于小区附近，是广东省一级学校。入学条件：积分入学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区附近的公共生活配套齐全，有人民公园和市政府广场等设施，环境干净卫生。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区附近有警务室，出警迅速。据了解，周边很少发生治安案件，治安情况较好，不是小区的主要卖点。

周边社群氛围

小区附近的老小区较多，住户以老年人和上班族租户为主，周边社群氛围并不明显，不是小区的主要卖点。

片区特色文化

小区位于惠阳区政府片区，没有明显的片区特色文化，不是小区的主要卖点。

推荐人群

刚需