近滨海公园的宜居小区
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小区位于惠州市惠阳区洗马湖路6号，于2016年建成，园区内五栋电梯房建筑采取合围式的规划布局，密度较低，采光通风性较好。小区内有大面积的中心园林，绿化率达到了31%以上，营造了极佳的居住环境；项目外立面简约而时尚，具有较强的视觉冲击力；项目户型设计合理，以建筑面积28㎡-110㎡的1-3房为主。
基础信息
- 建成年代：2008-2017
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州市太东实业投资有限公司
- 物业公司：惠州太东物业服务有限公司
小区区位
小区位于大亚湾中心区澳头片区，周边配套较为成熟；小区距离滨海公园约500米，驾车1.5公里可以到达小桂高速出口，2.5公里车程可以到达沿海高速和惠大高速，交通较为便利。大事记
1945
澳头第一小学成立。
1945
澳头第一小学成立。
1995
小区批地动工。
1995
小区批地动工。
2013
惠亚三甲医院成立【深圳社保可用】。
2013
惠亚三甲医院成立【深圳社保可用】。
2016
小区入住。
2016
小区入住。
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
7分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、小区内有大面积的中心园林，栽种了很多植物，绿化率超过了31%。 2、澳头汽车站距离小区约1公里，居民出行较为便利。 3、小区周边配套十分成熟，居民生活非常便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区所在区域为老城区，周边环境一般。 2、小区只有五栋建筑，规模较小，园区内花园面积较小。 |
内部环境
内部环境综述
小区于2016年建成，一共有五栋电梯房建筑；小区容积率较低，楼间距较大，大部分楼栋采光通风性都很好。小区自带花园、儿童游乐、老年人活动中心、羽毛球场、乒乓球桌等配套设施，能较好的满足居民日常生活、休闲需求。小区内有小花园和绿植，绿化率达到了31%以上，空气清新，环境优美。小区户型设计较好，以一房、两房、三房为主。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
1626
绿化率
30%
容积率
3.51%
占地面积
21265㎡
建筑面积
52706.1㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近上班的老师和白领，居家氛围比较浓厚，居民整体素质较高。小区物业
太东明月湾物业对小区进行封闭式管理，人员进出管理严格，保障居民的安全；保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都比较及时。社区氛围
小区内设置了儿童滑梯、康体设施等，居民公共活动空间较充足。天气好的时候，老年人会相约在花园里聊天、下棋，小朋友们喜欢在泳池、运动场地里玩耍，小区生活氛围比较浓厚。建筑及规划
小区内的建筑呈围合状排列，楼间距较大，容积率较低，每一户的采光和景观都较好。小区户型以建筑面积28㎡-110㎡的一房、两房、三房为主。小区外立面设计非常时尚，让人印象深刻。花园与景观
小区建筑围合而成的中心园林品质较高，面积非常大，里面还设置了泳池、儿童滑梯、康体设施、乒乓球场地等供居民使用。园林中栽种了很多高矮不一的植物，非常有层次感和观赏性；天气好的时候，很多居民在这里聊天、散步。公共空间
小区公共空间品质一般，楼梯间和电梯间让人感觉比较沉闷。内部配套
小区内部配套较为齐全，自带老年人活动中心、康乐设施、泳池、羽毛球场和乒乓球场等配套，能较好的满足居民日常生活、休闲需求。小区自带约5000㎡的商业，有许多超市、便利店等，能较好的满足居民日常生活购物需求。重视内部配套的购房者可以重点关注一下。小区停车
小区实行人车分流，行人安全系数较高。小区建有三层车库，车位较为充足，居民停车较为便利。在售户型分布
共11套
在售房源
1房0厅0厨1卫-5套
1房1厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-4套
周边环境
小区周边交通便利，从南门步行约200米就可以到达公交站，澳头汽车站距离小区约1公里，居民出行十分便捷。小区周边的商业配套和教育配套也较为成熟，居民生活十分便利。
周边配套
商业
小区周边的商业配套成熟，北边约500米有菜市场，居民日常买菜十分便利；周边1公里范围内有沃尔玛超市、蓝湾购物中心等商业，完全能满足居民的购物、休闲需求。
沃尔玛超市、蓝湾购物中心。
交通
小区公共交通较为便利，距离洗马湖公交站约205米，周边500米范围内还有多个公交站，澳头汽车站距离小区约1公里；从小区出发驾车1.5公里可以到达小桂高速出口，2.5公里车程可以到达沿海高速和惠大高速，居民自驾出行也十分便利。
医疗
大亚湾惠亚医院距离小区约3.8公里，该医院于2010年3月，经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划，是按“三级甲等”标准建设的公立非营利医院。教育
小区周边有澳头第一小学和澳头中学。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园博澳幼儿园距离小区约450米，家长接送较为便利。该园环境优美温馨，设施先进齐全，师资雄厚专业，是孩子快乐生活、健康成长的乐园。目前园区一共开设了10个班级，招收了近200多名儿童，家长可以选择全托班或半托班。园内设施齐全，辅助功能室标准化配置，每班配有活动室、午睡室、盥洗室、储藏室、教师办公室，符合孩子们学习、生活、活动、游戏等需要。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 小学澳头第一小学距离小区约650米，该校是大亚湾区规模最大的一所小学。学校创办于1945年，占地面积4.4万㎡，建筑面积约2万㎡，运动场面积约9000㎡，标准教室48个，教学功能室55间，电教平台48个。美丽校园、人文校园、和谐校园是澳头第一小学的办学特色， 目前教师人数都到了103人，专任教师学历达标率100%，其中有96人获得小学高级职称，师资力量十分雄厚。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中澳头中学距离小区约890米，中学创办于1959年，为市一级学校。该校是大亚湾区唯一的一所完全中学，经过半个多世纪的建设和发展，办学规模不断扩大，现有52个教学班（高中23个班，初中29个班），学生3002人（高中1281人，初中1721人）。全校教职工共206人, 学校占地面积3.7万平方米，建筑面积26829平方米。高中部新校区位于大亚湾经济技术开发区澳头洗马湖村西侧，按全国示范高中标准建设。校园占地面积约10.6万平方米，建筑面积约6.6万平方米。办学规模为60个教学班、3000个学位。第一期工程于2010年8月竣工，同年9月1日澳头中学高中部搬迁到新校区开学。（具体入学要求，请以教育局为准）
公共生活
小区距离滨海公园约500米，天气好的时候，很多居民会去散步、骑车，欣赏环海的风景。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，内部设有警务室，暂无治安事件发生。周边社群氛围
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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