内外配套成熟优秀的江景房

淡水三小
近商圈
带幼儿园

关注

1分钟看小区

天安珑城小区位于惠阳区淡水人民四路19号，淡水河旁。天安珑城小区是一个由53栋楼组成的大型社区。小区建造时间较晚，楼龄新，楼栋间距大，采光通风好。小区内有电梯房和楼梯房，户型多种多样，户型设计方正实用。小区以小户型为主，一房户型占比约10%，两房户型占比约50%，三房户型占比约30%，四房户型占比约10%。小区带有空中花园，整体建筑风格比较现代化。小区内部配套齐全，有游泳池、健身房、KTV、商业街、老人活动中心、儿童游乐设施。

基础信息

建成年代：

2017-2017
物业用途：

住宅
开发企业：

惠州市惠阳区淡水新阳城建设有限公司
物业公司：

惠州市天华物业服务有限公司

小区区位

天安珑城小区位于惠阳区淡水人民四路19号，淡水河旁。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

6分

小区优点	1、小区周边各类配套齐全成熟。 2、小区周围交通便利。 3、小区内部配套好。
小区缺点	1、小区处于人口稠密区，附近交通线多，较为拥堵。

内部环境

内部环境综述

小区建筑比较现代化，楼栋间距大。花园结合了传统文化元素和现代园林设计风格，内部环境优美，绿植茂盛。小区住户以周围学校老师和深圳上班族为主，社区活动多，生活氛围好。小区是开放式管理，安保工作做得很到位。小区内有便利店、篮球场、羽毛球场、游泳池、老人活动中心、电影院、KTV、健身房，内部配套优秀。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2345

绿化率

35.1%

容积率

3.33%

占地面积

180000㎡

建筑面积

48975.42㎡

居住特征

小区住户以周围学校老师和深圳上班族为主。

小区物业

小区物业服务由惠州市天华物业公司提供。小区是开放式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航，陌生人进入需登记身份。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。

社区氛围

小区内生活氛围较好。老人经常在小区内的广场中跳广场舞、下棋、聊天。小区内部的儿童游乐设施，经常有小孩子在里面玩耍。每逢节假日小区内都会举行活动，节日氛围好。小区的社区氛围很适合老人。

建筑及规划

小区建筑比较现代化，楼栋外观呈品字形或工字形，楼栋间距很大，采光通风好。小区的花园融合了惠阳八景和现代园林风格，古今结合，配有游泳池和篮球场。

花园与景观

小区花园结合了传统文化元素和现代园林设计风格，内部环境优美，绿植茂盛。花园中还搭配有游泳池、篮球场、广场，在绿植环绕的环境中活动格外惬意。

公共空间

小区建造时间较晚，建筑外观显得新。楼栋里面宽敞明亮，使人心旷神怡。小区外墙使用了大理石瓷砖，经久耐新。

内部配套

小区内有几家便利店和超市，可以满足日常基础购物需求。小区内部的体育设施有篮球场、羽毛球场、游泳池，在小区里运动很方便。小区还有老人活动中心和儿童游乐设施，很适合老人跟小孩子居住。小区有自带的商业街，电影院、KTV、健身房应有尽有。

小区停车

小区实施人车分流，建有地下停车场，停车位比较充足。小区的停车条件较好，对停车条件要求高者可重点关注本小区。

在售户型分布

共183套在售房源

2房1厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-13套

3房2厅0厨1卫-20套

3房2厅0厨2卫-78套

4房1厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨2卫-53套

4房2厅0厨3卫-6套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-6套

7房3厅0厨4卫-3套

周边环境

小区周边商业配套完善成熟，周边有多家大型超市，隔壁是天安万泰汇。小区周边有多个公交站，靠近高速路，出行便利。小区内部有个小诊所，距离惠阳区中医医院约700米，就医方便。小区的划片学校是淡水镇第三小学和崇雅中学，在周边片区属于较好的学校。小区周边有半岛文化体育公园、人民公园、市政广场，日常出去运动、散心方便。小区周边环境总体较好。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区附近有菜市场、益佳生活超市、福万家超市、嘉福超市。小区有自带的商业街，且地处人口稠密区，周边商铺众多。天安万泰汇在小区隔壁，好宜多购物中心距离约小区1.1公里。

益佳生活超市、福万家超市、嘉福超市

天安万泰汇、好宜多购物中心

交通

小区600米范围内有淡水石坑仔站、信和苑路口站、社保局路口站，有111路、K1路 K2路、大亚湾138A路、大亚湾188路、大亚湾201路、惠阳333路、惠阳3路、惠阳666路、深惠2线经过，公交出行便利。小区靠近沈海高速，自家出行便利。

医疗

小区内部有个小诊所，可以满足普通的教育需求。小区距离惠阳区中医医院约700米，距离惠阳三和医院约1.5公里，其中惠阳三和医院是三级甲等医院。小区的医疗配套比较好。

教育

小区的划片学校是淡水镇第三小学和崇雅中学，在周边片区属于较好的学校。小区内部建有天安伟才幼儿园。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

幼儿园

天安伟才幼儿园建筑面积3500平方米，从整个园所规划设计到各个班级的装修，都考虑到环保性、安全性、美观性、儿童性，在功能布局上设置儿童多媒体教室、美工室、儿童音乐艺术吧、儿童拓展训练营、阅览室、美工室等功能室。每个教学班都是按照香港伟才统一的VI要求布置，教学区、游戏区、生活区等分布合理，配置一流的设施，为孩子们真正创造一个寓教于乐的环境。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

淡水镇第三小学占地面积9100平方米，建筑面积8000平方米。学校有光纤10兆、布点40个的计算机网络系统，图书室藏书量达3.8万册，学校有电脑室2间，电脑142台，电教平台22个和满足教学需要的各种功能室24个。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

崇雅中学是由一所小学堂发展为广东省一级学校，广东省绿色学校，历经世纪沧桑，阅尽百年风云，培育了郑仕良、郑怀昌、邓仲元、邓演达、叶挺等数以万计的人才，故有“东江革命摇篮”之美誉。开放改革以来，崇雅中学一直站在惠阳教育改革潮头，教育教学成绩在八十年代末就跃居惠阳面上中学之首，九十年代跻身于惠州市先进行列，曾两次受到了广东省人民政府嘉奖，被评为广东省“普教系统先进集体”;这期间，有邱向阳等四位同学分别考上清华大学、北京大学。崇雅成为南粤地区享有盛誉、无数学子向往的学校。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

小区周边大型公共生活配套较多，有半岛文化体育公园、人民公园、市政广场，日常出去运动、散心方便。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。