万达广场旁宜居社区，配套完善
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小区临近大型购物商圈万达广场，楼龄较新，品质较好。小区有5栋电梯楼，户型很多，采光通风不错。小区楼栋密度不高，绿化率达36%，小区还有空中花园，适合自住或者出租的购房人群。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：惠州市宏业投资开发有限公司
- 物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区离惠州南站比较近，坐高铁过深圳北很方便。 2、小区周边配套完善，生活便利。 3、小区绿化率高，有空中大花园。 |
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小区
缺点 | 1、小区有写字楼、公寓、住宅，居住人群比较复杂。 2、小区还在建设中，有噪音影响。 |
内部环境
内部环境综述
小区规模大，内部环境不错。小区绿化率达36%，居住环境优美。小区带有空中花园、儿童娱乐设施、老人活动中心，门口商铺有多个餐饮娱乐设施，业主休闲娱乐有去处。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
133
总户数
7911
绿化率
30%
容积率
3.78%
占地面积
197380㎡
建筑面积
1200000㎡
居住特征
小区社区氛围好，住户多来自公司老板和高级技工，整体素质高。小区入住率高，有老人接送小孩。小区物业
1、小区为碧桂园集团物业有限公司管理，管理水平还算可以。 2、小区环境比较整洁，物业打扫卫生积极。社区氛围
小区社区氛围温馨，花园里有老人跳广场舞、打牌、下棋，有孩子在玩滑梯和荡秋千。小区门口有多个餐饮娱乐商铺，年轻人可以聚在一起聊天、看书。建筑及规划
小区楼龄比较新，有写字楼、公寓、住宅，还在建设中。小区的建筑结构为板塔结合，外立面是瓷砖或者刷漆，看起来还算不错。花园与景观
小区绿化率达36%，居住环境优美，有空中花园、儿童娱乐设施、老人活动中心。花园中间设有一个活动广场，平时可以供业主锻炼身体、跳广场舞。公共空间
小区楼龄较新，有写字楼、公寓、住宅，公共空间设计较好。小区入户大堂显得明亮、宽敞，墙面都采用大理石瓷砖。内部配套
小区内部配套还在陆续完善，目前内部有一个花园，配备有儿童娱乐设施、老年人健身设施，可以满足业主生活需求。小区停车
1、小区实行人车分流，业主出行安全有保障。 2、目前小区的车位足够，根据开发商的规划，还有在建设中的车位。在售户型分布
共588套
在售房源
1房1厅0厨1卫-5套
1房2厅0厨1卫-1套
1房2厅0厨3卫-1套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-50套
2房2厅0厨2卫-2套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-84套
3房2厅0厨2卫-175套
3房2厅0厨3卫-6套
4房1厅0厨2卫-3套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-176套
4房2厅0厨3卫-6套
4房2厅0厨4卫-3套
4房3厅0厨4卫-2套
5房2厅0厨2卫-21套
5房2厅0厨3卫-22套
5房2厅0厨4卫-12套
5房2厅0厨5卫-1套
5房3厅0厨3卫-3套
5房3厅0厨4卫-1套
5房3厅0厨5卫-2套
6房2厅0厨3卫-1套
6房2厅0厨4卫-2套
6房3厅0厨7卫-1套
6房4厅0厨5卫-1套
6房5厅0厨4卫-1套
6房5厅0厨6卫-1套
7房2厅0厨4卫-1套
8房2厅0厨5卫-1套
周边环境
小区门口就是大亚湾大道，周边配套相对完善。教育方面， 距离小区约500米就有中小学，孩子上学方便。商业方面，距离小区约600米就有大亚湾万达广场，平时购物逛街等都很方便。医疗方面，东联柏岗卫生站和西区医院就在小区周边，看病也方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套比较完善，距离小区约600米就有大亚湾万达广场，距离小区约500米有西区市场，逛街、购物、看电影在周边1公里内都可以解决。
距离小区约600米就有大亚湾万达广场，距离小区约500米有西区市场。
万达商圈
交通
小区交通优势明显。小区门口就有公交站台，有大亚湾128b路、惠阳12a路，惠阳12b路等线路经过。小区距离惠州高铁站南站直线距离约3公里，惠州南站是中转站点，可通达多个城市。
小区门口就有公交站台，小区距离惠州高铁站南站直线距离约3公里。
医疗
小区周边医疗配套有惠州大亚湾经济技术开发区西区医院 。教育
小区附近较近的幼儿园有大亚湾西区中心幼儿园，小学有西区第一小学，中学有北大培文大亚湾实验学校。小区周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区 。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园大亚湾西区中心幼儿园，距离小区约500米。幼儿园功能场室齐全，面积达标，是一所美丽、安全、卫生、快乐、健康的现代化幼儿园，招生对象为大亚湾区域的3—6岁适龄儿童。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学西区第一小学，距离小区约600米。学校设施设备齐全，每班配有先进的电教平台，是一所具有较大规模的现代化学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中北大培文大亚湾实验学校，距离小区约1公里。学校是集小学、初中、高中及国际部为一体的“十二年一贯制”全寄宿的国际化学校，共开设108个教学班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边的公共场所距离较远，距离约3公里有亚公顶森林公园，距离约3.5公里有市政广场。未来规划
小区周边规划有深圳14号地铁线延长线接轨惠州南站。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况良好，业主安全有保障。周边社群氛围
小区周边以成熟社区为主，居住人群多为年轻租客，没有明显的社群特征。交易价值
推荐人群
小区推荐两类人群，一类是自住刚需家庭，推荐购买建筑面积约72㎡户型；一类是买来出租，推荐购买建筑面积约41㎡户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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