交通便利，周边配套优秀

天虹商场
三和医院
中山中学

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四洲城市经典小区位于惠阳区人民四路72号，人民西路旁。小区由5栋高层住宅楼组成，建筑风格为欧式风情，共有614户。小区内有一个欧式风格园林，园林内部有水景、艺术走廊、亭子。花园内风景优美，绿植环绕，整体呈中间高两边低布局。小区内户型多种多样，以76平方米到127平方米中小型户型居多，多数户型设计方正，采光通风好，实用性高。小区有76平方米到82平方米2房户型和105平方米到137平方米3房户型。

基础信息

建成年代：

2010-2010
物业用途：

住宅
开发企业：

惠州市四洲置业发展有限公司
物业公司：

深圳市超盛物业管理有限公司

小区区位

四洲城市经典小区位于惠阳区人民四路72号，人民西路旁。

小区评分

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、小区靠近高速路口，自驾出行方便。 2、小区周边各类配套完善齐全。
小区缺点	1、小区存在停车位不足问题。 2、小区部分户型设计较差。

内部环境

内部环境综述

小区是封闭式管理，安保工作做得很到位。小区的建筑和花园均使用了欧式设计，整体品质较高。小区内住户基本是附近上班族和家里的老人孩子，生活气息浓郁。小区实施人车分流，建有地下停车场，但存在停车位不足问题。小区内部环境对比周边片区较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

724

固定车位数

地上100个,地下200个

绿化率

46%

容积率

4.97%

占地面积

13939㎡

建筑面积

42016.24㎡

居住特征

小区内以业主自住为主，有一定量的老人和小孩，生活气息浓郁。

小区物业

小区物业服务由深圳超盛物业管理有限公司提供。小区是封闭式管理，实施人车分流，有24小时安保服务，进出需要刷卡，整体安全性较高。

社区氛围

小区内生活氛围较好。老人经常在小区内的广场中跳广场舞、下棋、聊天、打乒乓球。小区内部的儿童游乐设施，经常有小孩子在里面玩耍。

建筑及规划

小区建筑使用了欧式风情设计，外观看着比较新，外墙进行贴砖耐用性更高。小区的建筑总体无太大亮点。

花园与景观

小区的花园是欧式风格设计。花园内绿植茂盛，环境优美，水景、艺术走廊、亭子镶嵌于其中，还配有老虎窗和罗马柱等具有欧式风格的建筑。

公共空间

小区的公共空间条件好。楼梯间和电梯间宽敞明亮，采光通风好，走在其中心旷神怡。

内部配套

小区内部店铺有几家小超市和便利店，可以满足日常基础购物需求。小区内部体育设施有乒乓球台，在小区内运动非常方便。小区还有老人活动中心和儿童游乐设施，加上环境优美的花园，很适合老人和小孩子。

小区停车

小区实施人车分流，建有地下停车场，但停车位不能满足所有人停车需求，存在停车位不足问题。

在售户型分布

共23套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-8套

3房2厅0厨2卫-13套

4房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边500米内范围有三个公交站，靠近高速路和高铁站，交通便利。小区周边商业配套优秀，附近有多个大型商场和商圈。小区周边有多所大型医院，就医方便，医疗配套好。小区的划片学校是淡水第八小学和惠阳中山中学，在周边片区属于较好的学校。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区附近有菜市场、永旺超市、家乐福等，还有诸多餐饮店，如湘菜馆、港式茶餐厅、兰州拉面、汤河粉。小区距离天安万泰汇约100米，距离好宜多商场约1.4公里，距离天虹商场约1公里。小区周边商业配套优秀。

天安万泰汇、永旺超市、家乐福

好宜多商场、天虹商场

交通

小区500米内范围有三个公交站，分别是淡水石坑仔站、信和苑路口站、社保局路口站，公交出公交出行非常便利。小区距离高速路约2公里，距离高铁站约4公里。小区周边交通配套条件较好。

医疗

小区附近有多所大型医院。小区距离惠阳区中医医院约700米，距离惠阳三和医院约1.2公里，距离惠州市第六人民医院约2.8公里，距离惠阳城东医院约1.8公里，日常就医十分方便。

教育

晶晶幼儿园距离小区约1.4公里。小区的划片学校是淡水第八小学和惠阳中山中学，都是比较好的学校，注重孩子教育的家庭，可以重点关注本小区。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。

幼儿园

晶晶幼儿园园区采用简欧风格设计，占地面积3504平方米，建筑面积2800平方米，幼儿户外活动面积3000平方米，绿化面积超过99%，开设12个教学班，软硬件及功能用房均按省一级幼儿园标准配置，定位为一所国际化理念、特色办学的幼儿园。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

淡水第八小学占地面积21170平方米，建筑面积2万平方米，按园林式省级规范化学校的标准设计和建设，绿化率达42%，校园布局合理，教学设施完善，设备先进，环境优美，拥有两栋5层教学楼、一栋5层实验楼、一栋6层行政楼及一栋7层教师宿舍楼，配备了200米标准跑道运动场和4个篮球场。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
初中

校园占地面积月81000平方米，建筑面积约64000平方米。学校含学阶二部系(初中三年、高中三年)的公立全日制全寄宿普通完全中学。校园布局科学，环境优美，景色宜人，教学区、生活区、运动区三区分明;行政楼、教学楼、实验楼坐落有致，地理园、生物园清幽雅致。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
教辅机构

小区附近有多家教辅机构，如诚志教育、因度果街舞、鸣人教育，可选择性多。

公共生活

小区周边大型公共生活配套较多，有半岛文化体育公园、人民公园、市政广场，日常出去运动、散心方便。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。