配套齐全醇熟，高绿化宜居社区
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小区往西是市政规划道路，往北是城市主干道的大亚湾大道，距离沿海高速很近，交通优势明显。小区的绿化建设不错，户型布局合理。小区的规模不大，总共有3栋9层的楼栋，规划了总住户数224余户。主推2-3房的中小户型房源，户型丰富，购房者有楼梯房和电梯房可选。小区的建筑面积约为2.3万平方米，占地面积约8500平方米，绿化率达到34%，而容积率是2.5%。小区的生活配套醇熟完善，有娱乐设施和老年人活动中心等配套。在优质的物业管理下，整个小区安全、宜居且舒适。
基础信息
- 建成年代：2010-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：浙江富园房地产开发有限公司
- 物业公司：凯盛物业
小区区位
小区坐落于大亚湾区澳头片区，具体在沿海高速和大亚湾大道交汇处向东大约四百米的位置。惠亚医院距离小区约两公里。大事记
2012
底惠亚医院开始运作。
2012
底惠亚医院开始运作。
2014
小区开盘。
2014
小区开盘。
小区评分
7.04
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7.8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
7.3分
物业质量
6.2分
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小区
优点 | 1、小区交通便利，靠近沿海高速和公交站。 2、小区周边配套齐全醇熟，有医院、学校、超市、银行等。 3、小区由龙光物业管理，整体服务和管理周到。 |
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小区
缺点 | 1、小区绿植茂盛，夏天蚊虫较多。 2、小区的规划总户数较少，只有二百多户。 |
内部环境
内部环境综述
小区的绿化建设不错，户型布局合理。小区的规模不大，总共有3栋9层的楼栋，规划了总住户数224余户。主推2-3房的中小户型房源，户型丰富，有楼梯房和电梯房可选。小区的建筑面积约为2.3万平方米，占地面积约8500平方米，绿化率达到34%，而容积率是2.5%。小区的生活配套醇熟完善，有娱乐设施和老年人活动中心等配套。在优质的物业管理下，小区宜居舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
276
固定车位数
地上2000个,地下200个
绿化率
34%
容积率
3.2%
建筑面积
8075.92㎡
居住特征
四季花语雅苑的住户多在附近的万达周边和科技园上班。小区业主自住的情况比较多，住户的居家氛围明显。小区物业
小区的物业是凯盛物业管理公司承包的。小区采取封闭式的管理方式，在小区门口和内部的重要道路都安排有保安24小时全天候在岗值班。小区的保洁人员工作认真，将小区的卫生维持得非常干净，居民在路上基本看不了路障和垃圾。凯盛物业的服务质量优质，能在第一时间响应业主需求，给业主的安心舒适生活提供保障。社区氛围
四季花语雅苑社区的整体氛围不错，符合老年群体的偏好。小区有相对宽敞的广场活动场所，是老年人跳广场舞、下象棋、散步和练太极的好选择。另外，小区的儿童娱乐配套也较为丰富。建筑及规划
四季花语雅苑的容积率为2.5，楼栋间的密度小，室内日照光线较为充足。小区有砖墙作为外立面，整体外观较为朴素。花园与景观
小区花园面积较大，内有亭子和长廊，树木茂盛，景观宜人，适合老人和儿童活动使用。小区内还设有一个游泳池，丰富了居民的日常生活。公共空间
小区的公共设施和空间的设置合理，保证了住户的居住品质。开发商考虑到电梯间的通风采光问题，专门给每层电梯旁都加装了大窗户，这点会比别的小区考虑得更周到。内部配套
四季花语雅苑的内部配置成熟完善，适合自住型家庭购买。小区内有很多小型便利店，能为居民提供基本的生活需求。小区内配置有丰富的活动场所，比如老年人活动中心、游泳馆和健身娱乐设施等，是男女老少休闲放松的好地方。小区停车
小区有地下停车位，避免汽车停车期间暴晒雨淋。在大亚湾中心区中，四季花语雅苑的停车条件较为一般。在租户型分布
共3套
在租房源
2房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区拥有整个片区中较为优质的周边配置，给居民商业购物和交通出行带来便利。小区外约四公里的位置有个大型综合商场——西区的万达广场，居民能在此享受一站式的购物体验。小区附近的交通还很便利，小区门前就有个公交站。
周边配套
商业
小区附近拥有醇熟完善的商业配套，居民在小区一公里范围内的生活舒适圈中，能享受购买日用品、买菜、聚餐和娱乐等休闲购物体验。蓝湾购物广场是距离小区最近的一个小型商圈，西区的万达广场则距离小区约四公里，万达广场是个大型综合商场。小区还临近中山大学附属惠亚医院，医疗配置完善。
大型商超有万达广场、蓝湾购物广场
万达广场、蓝湾购物广场
交通
小区附近的交通便捷，适合经常需要开车出行的业主。小区距离沿海高速很近，而且小区外的道路四通八达，向北是城市主干道的大亚湾大道，向西是市政规划道路，方便有车一族出行。小区南门距离公交站约一百米，步行即可到达。
医疗
小区附近有社区医院和大型医院。小区南边约300米的区医院，能进行小型检查科目的就诊，比如B超、抽血、感冒。距离小区约500米处，有中山大学附属惠亚医院。该医院是深圳仅有的一家可用深圳医保的医院。教育
小区靠近幼儿园和学校，业主接送子女上下课方便。小区附近的幼儿园有海贝贝双语艺术幼儿园，小学有澳头第一小学。 初中有大亚湾第一中学。其中，大亚湾第一中学是一所重点学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区周边有一所海贝贝双语艺术幼儿园，就在本小区的对面小区一旁。大亚湾海贝贝幼儿园在2004年创立，其占地面积约为2000平方米。海贝贝幼儿园严格按照相关规定，设有完善的教学设备和多样的活动室，活动室中的钢琴、多媒体电教、电脑等现代化教学设施应有尽有。作为一所花园式幼儿园，园内的活动场地设计合理，有沙池、种植区、戏水池和各种大型玩具。本小区居民的子女可根据所需的积分办理入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学澳头第一小学坐落于大亚湾区澳头街道教育路，距离小区约一公里。学校在1945年成立，原名为澳头中心小学，其规模是大亚湾区中相对较大。学校按广东省规范化学校标准建设，有着约4.4万平方米的占地面积，约2万平方米的建筑面积，有一个面积约9000平方米的运动场，规划有约2500个学位、50个教学班。本小区居民的子女可根据所需的积分办理入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中大亚湾第一中学是小区附近的一所重点中学，距离小区约两公里。 学校于1959年成立，位于大亚湾经济技术开发区的行政中心区，靠近美丽的大亚湾畔，教学环境舒适。学校于1995年成立高中部，于2015年将初中部和高中部分开办学。 本小区居民的子女可根据所需的积分办理入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区附近缺少本地独特的景区，却有着丰富完善的生活配套设施。未来规划
暂无。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区拥有专门的警务室，保安的治安工作表现出色。小区居民反映小区整体的治安状况良好。周边社群氛围
小区所处的大亚湾澳头片区多成熟社区，老年人比较多。小区内也有在附近上班的租房人士，住户的居家氛围浓厚，小区周边人群的特征不突出。片区特色文化
小区暂无片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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