临深片区高端大盘，商业配套完善，生活便捷

基础信息

• 建成年代：
  2006-2018
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  卓越置业集团有限公司
• 物业公司：
  深圳市卓越物业管理有限责任公司

小区区位

小区地理位置优越，毗邻深圳坪山，坐落于大亚湾西区新寮片区，在龙山四路和石化大道西侧交汇处。小区离深圳坪山高新产业园约3.3千米，业主开车到此处上班十分便利。小区附近有沿海高速，可以经由石化大道东行约5公里进入澳头高速出入口。

大事记

小区评分

小区 优点	1、地理位置优越，靠近坪山新区，交通便利。 2、小区建筑品质高，环境优美，舒适宜居。 3、社区物业管理到位。
小区 缺点	1、周边配套不够齐全，缺乏医疗和大型综合体。 2、小区占地面积较大，居民出入小区不便。

内部环境综述

小区是大亚湾西区临近深圳的一个纯居住高端大盘，受到政府的重视由卓越集团打造。小区地理位置优越、楼栋外观较新、户型设计合理、商业配套成熟齐全、物业服务优质。小区已被政府规划为中央居住区，其附近的坪山新区产业发展迅猛。小区成为卓越集团在华南地区重磅打造的高端复合型大盘，属于第三代“蔚蓝”系列的里程碑项目。小区的开发商卓越集团已有16年的高端豪宅开发的经验。

小区设施

信息总览

居住特征

小区住户多在深圳上班，多从事金融行业和IT行业。多数业主的居住用途是自住。由于小区内自带商业配套，小区的居家气息浓厚。小区有不少老年人，会带孙子孙女上学，享受天伦之乐。

小区物业

小区的格局是封闭式的，小区会在一些重要路口和大门放置摄像头，并安排保安全天候24小时轮岗值班，以保障居民的出行安全。小区的保洁人员工作认真，能维持小区干净舒适的环境，居民反映在路上基本看不到路障和垃圾。小区的物业是由卓越物业公司负责，追求极致的物业管理和服务，对工作人员的服务态度有严格要求。卓越物业公司的服务质量在片区内算较高水平的，给业主带来更加安心舒适的居住体验。

社区氛围

小区的文化广场众多，是男女老少户外活动的好场所，平时会聚集小区居民来跳广场舞、打太极、下象棋、扭秧歌和拉二胡，良好的社区氛围受到业主的肯定。

建筑及规划

卓越集团借助了着十六年来高端豪宅开发的经验，倾力打造了本小区的建筑设计。小区的建筑风格既朴素奢华，又不失高端大气，其外立面主要选用了浅黄色，与周边的其他建筑区别开来，形成一道独特的风景线。而且小区的整体格局也是经由开发商精心布置，所以小区的楼距恰到好处，建筑空间布局合理。

花园与景观

卓越东部蔚蓝海岸四期是一个花园景观较优质的社区，也是一个老年人友好型社区。卓越蔚蓝海岸四期有一个大型中心园林，其大小相当于一个足球场，园林内设置有多层次的景观和大面积的草坪，适合居民在此进行踢球、散步等户外运动健身活动。小区的花园中还有布置在下沉式广场周边的亭子和长廊，为住户举办社区活动、跳广场舞、吹奏乐器、打牌等娱乐休闲活动提供场所。另外，小区一到四期都有灌木林的建设，为小区业主带来清新的空气和舒适的环境。

公共空间

小区的楼龄较新，整体格局设置合理，楼梯间有较好的采光和通风，小区的公共配套和设施完善，所以住户的居住环境非常舒适。

内部配套

小区内的生活、商业配套丰富，在西区新寮片区中占据优势。比如社区便利店、生鲜超市等商业，给居民的基本日常生活带来便捷舒心。比如小区内的羽毛球馆和篮球馆等运动场馆，迎合了青壮年健身运动的需求。比如老年人活动中心，给老年人丰富的退休养老生活带来便利。再比如一般小区少有的绿化跑道，所以该小区很适合热爱运动的购房者。

小区停车

小区有较充足的停车位。小区的停车位主要布置在两个地方，一个是地面商业街附近，一个是两层的地下车库。其中，地下车库专设有车辆进出口和人行通道，实现人车分流。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区所处的大亚湾区内有一家惠亚医院，距离小区大约八公里，是该辖区内唯一的三甲医院。小区附近三公里范围内没有大型医院，周边的医疗资源紧缺，不适合有医疗需求的客户购买。

教育

• 幼儿园
  晶晶国际双语幼儿园已入驻在小区内，是一所高标准、国际双语的幼儿园。小区业主可以根据招生条件为子女报名入学，每学期的学费是1.3万元，上学放学接送方便。晶晶国际教育集团实力雄厚，于1992年创立，已在深圳、东莞、武汉及美国洛杉矶等地区和国家已建成约30所幼儿园。
• 小学
  小区内有一所北师大卓越实验学校，学校涵盖了小学部和初中部，起源于名校北京师范大学。该校学位常处于紧缺状态。一手房业主的子女有机会可通过摇号形式办理入学（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  小区内有一所北师大卓越实验学校，学校涵盖了小学部和初中部，起源于名校北京师范大学。该校学位常处于紧缺状态。一手房业主的子女有机会可通过摇号形式办理入学（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  小区附近的兴趣班、辅导班比较少。

公共生活

小区附近有着丰富完善的生活配套设施。

未来规划

地铁14号线正准备开通，距离小区约六公里。（具体落实时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区拥有专门的警务室，保安的治安工作表现出色。小区居民反映小区整体的治安状况良好。

周边社群氛围

小区所处的西区新寮多成熟社区，所以老年人相对多。小区内有在坪山新区上班，且在此租房的人士。小区周边人群的特征不突出。

片区特色文化

所在的西区新寮片区暂无明显的特色文化。