白云新城高品质大盘，配套成熟

高端居住板块
成熟大盘
配套齐全

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半岛一号是一个体量较大的醇熟大盘，物业服务好，小区品质在区域内属于较高的水平。小区从2005年开发，规划有别墅和洋房产品，内部配套齐全，是小区的重要关注点。小区内规划有2个会所、3万㎡商业街、2所幼儿园。每栋楼楼下都有老年人休闲设施与儿童游乐设施，绿化覆盖率达35%，小区花园面积较大，树木均为稀有品种。小区所在的白云新城片区正处于开发中，半岛1号小区品质较高，物业服务也值得一提。

基础信息

建成年代：

2017-2017
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

惠阳新城市房地产开发有限公司
物业公司：

惠阳半岛新城市物业管理有限公司

大事记

2009

小区开盘时间。

2009

小区开盘时间。

2010

小区入住。

2010

小区入住。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

8分

交通便利

4分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、社区体量较大，环境优美。 2、配套齐全，小区临近沃尔玛天虹广场，且附近有一个体育场。 3、教育配套完善，在小区周边就可以把幼儿园到中学读完。
小区缺点	1、小区内部的商业配套还不完善。 2、目前小区入住率不高，约为50%。

内部环境

内部环境综述

从内部环境来看，半岛1号规划有2个会所、3万㎡商业街、2所幼儿园，且每栋楼楼下都建有老年人休闲设施和儿童游乐设施，业主日常生活便利。园林方面，半岛1号一期绿化率达35%，且树木均为稀有品种，花园面积较大，适合业主休闲娱乐。小区品质较高，内部配套齐全。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

785

固定车位数

地上291个,地下835个

绿化率

30%

容积率

2.3%

占地面积

1000000㎡

建筑面积

30371.65㎡

居住特征

在本小区居住的人群多以自住养老为主。由于小区距离深圳不远，有很多业主是在深圳工作的上班族。

小区物业

半岛1号一期的物业公司是惠阳半岛新城市物业管理有限公司，物业工作认真负责，物业管理水平在整个片区乃至整个惠州市来看都很优秀。小区每个门口都有安保人员24小时值守，安保人员也会全天候不定时在小区内巡逻，为小区业主居住安全做好保障工作。物业的保洁人员细心负责，时时保持着小区内路面的清洁。建议对于物业管理质量要求较高的购房者可以重点关注本小区。

社区氛围

小区门口有一个小型广场，每到下午、晚上，就有不少老年人在此休闲活动，包括跳广场舞、下象棋、拉小提琴等。小区的每栋楼下都有老年人休闲设施和儿童游乐设施，平时也会有老年人和小孩在此活动。小区的社区氛围总体来说较为温馨，从整个片区来看，还是很受老年人喜欢的。

建筑及规划

小区建筑为西班牙建筑风格的别墅和洋房，但此项并非本小区的亮点。小区的建筑和规划并非是否购买本小区的重要关注点。

花园与景观

小区的花园及景观较为优越，有一个面积约足球场大小的中心大花园。花园内树木高低错落，且树木均为珍惜品种。花园中心有一个亭子，周边有长廊环绕，设计的很有乡野趣味。花园适合各个年龄段的业主过来休闲娱乐，能够较好的提升业主居住品质。与同片区的其他小区相比，半岛1号一期的花园及景观也是名列前茅的。

公共空间

小区的公共空间设计的很好，比较符合现代的居住理念，更加新颖而注重细节。楼梯间的采光和通风很好，每个电梯内还安装了每户业主的信箱。入户大堂明亮和而舒适，因为入户大堂空间较大，还能停放单车。虽然白云新城这个片区正在开发的小区有很多，但是半岛一号的公共空间设计仍然是排名靠前的，建议对居住品质要求较高的购房者多多关注本小区。

内部配套

小区配套有室外游泳池、乒乓球馆等健身会所，均为小区物业免费提供的，能够让业主不出家门就进行锻炼和娱乐。半岛1号一期的内部配套与同片区其他小区相比，还是很不错的，建议关注内部配套的购房者着重考虑本小区。

小区停车

小区的停车位较为充足，目前停车位共有2342个，而小区总户数为2000户，停车方面没有压力。半岛1号一期的物业是国家一级资质的物管公司，全部采用智能化管理，对于车库管理较为周全。在停车方面，物业采取的是地上和地下相结合的停车方式，车位预留充分，基本上每家能保证一个车库。如果是比较看重停车条件的购房者可以多考虑本小区。

在售户型分布

共55套在售房源

2房2厅0厨1卫-6套

2房2厅1厨1卫-5套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-15套

3房2厅1厨2卫-3套

4房2厅0厨2卫-13套

4房2厅1厨2卫-2套

4房2厅1厨3卫-1套

4房2厅1厨4卫-2套

5房2厅1厨3卫-2套

5房4厅0厨3卫-1套

6房2厅0厨2卫-2套

6房2厅1厨4卫-1套

周边环境

半岛1号地处深圳龙岗、大亚湾和惠阳区3地的交汇处，是政府规划的高端居住板块。半岛1号是惠阳区的醇熟别墅大盘，位于深汕高速公路以北，向南隔一条马路就是惠阳区文化行政中心；西北可望挺故居——秋长镇；西南方向是棕榈岛高尔夫球场。整个小区位于政府规划的行政商务中心区域，周边配套齐全，居住氛围较为成熟。与同片区其他小区相比，半岛1号一期的配套也是很优越的，推荐注重配套的购房者多关注本小区。

周边配套

商业

小区周边配套丰富多样，临近的商业有人人乐、沃尔玛、好宜多、惠阳商贸广场、华都广场、万联百货、天虹百货等。小区周边有惠阳影剧院、惠阳图书馆、惠阳半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫乡村俱乐部等休闲场所，临近工商银行、建设银行等多家银行，周边还有多家邮局和酒店。

小区周边有多个综合商场：天虹商场，人人乐、沃尔玛、好宜多、惠阳商贸广场等。

天虹广场距离半岛1号小区较近，步行距离约为1.2千米。其余商圈与小区的距离更远。

交通

小区门口有多条线路公交经停。如果自驾，从小区出发行驶约3公里就是牌坊高速出口，可以去往多个城市。本小区的交通条件尚可，推荐注重通勤和交通的购房者关注。

医疗

小区周边3公里范围内有大型医院，小区东边约3公里位置有一所三和医院，是惠阳区内较好的医院。另外，距离小区约10公里处，在大亚湾片区有一所三甲医院——华南师范附属医院。推荐注重医疗条件的购房者考虑本小区。

教育

幼儿园：香港伟才幼儿园，位于小区内部，业主子女可入学。小学：本小区规划有小学，目前已落成的的优质小学是第九小学，业主子女可入学。初中：惠阳崇雅中学小区。小区划片的第九小学，是片区内的优质小学之一，教育水平较高。（请以教育局方案为准，本信息仅供参考）因此，如果是注重孩子上学的购房者，建议选择本小区，教育配套是本小区的重要关注点。

幼儿园

香港伟才幼儿园位于半岛1号三期的小区内，是香港的一所贵族学校，自2013年开始招生，占地面积约5800多平方米。入学条件无限制，小区业主子女可就读（请以教育局方案为准，本信息仅供参考）。
小学

划片的惠阳九小是由惠阳区政府投资兴建，由惠阳区教育局直接管理的一所全日制公立小学。学校占地面积为21170平方米，按园林式省级规范化学校的标准进行设计和建设，绿化率高达42%。学校环境优美、设备先进、师资精干，学校配备了2栋五层教学楼、1栋六层行政楼、4个篮球场和200米标准跑道的运动场等。学校办学规模为36个教学班，有1800个学位，按照每班50人招生。目前已开设15个教学班，拥有学生600余人，教职工65人。该校教育教学水平较高，2010—2011学年度在各科教学质量检测中取得了可喜成绩。在惠阳区教育局对全区中小学教学进行综合评定中，惠阳九小荣获教学质量优胜奖一等奖。小区业主子女以积分办理入学（请以教育局方案为准，本信息仅供参考）。
初中

崇雅中学历史悠久，始创与1889年，于1927年开办初中，1949年增设高中。2002年9月，崇雅中学高中部与初中部分离办学，在异地新建。崇雅新校区设有崇雅中学高中部、崇雅实验学校两所学校，实行初、高中一贯制办学，现有高中班级74个、高中学生4800人，初中班级34个、初中学生1800人。崇雅中学是北伐名将叶挺将军、国民革命先驱邓演达先生的母校，被誉为“东江革命摇篮”。崇雅中学于2003年底被评为广东省一级学校。入学条件：采取招生名额到校与电脑派位相结合的招生办法（请以教育局方案为准，本信息仅供参考）。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富多样，有半岛一号公园和市政广场，为小区业主提供一个休憩娱乐的好去处。

治安情况

1、小区每个门口都有安保人员24小时值班，且安保人员会24小时不定时的在小区内巡逻，小区内治安情况良好。2、经了解，小区附近几乎没有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边社区也是比较成熟的老旧小区，居住的大多数是老年人，有少数是在附近工作的租客，没有显著的社群特征。小区周边社群氛围不是选择本小区的重要关注点。

片区特色文化

片区没有明显的特色文化活动场所。