生活配套完善，大亚湾宜居型社区
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小区位于大亚湾西区高新技术产业区、大亚湾高端服务业区、深惠交通中转站。小区总占地面积约32832平方米，容积率为3.2，绿化率为28%，分两期开发，首期4栋，二期6栋，主力户型为三房和四房。小区周边交通便利，沿龙海三路往东直达沿海高速出口，往西直达深圳坪山新区和地铁12号线园岭子站。
基础信息
- 建成年代：2009-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州市京华实业有限公司
- 物业公司：惠州市京华物业管理有限公司
小区区位
小区位于大亚湾西区高技术产业区，深惠交通中转站。小区周边有龙海三路、石化大道、龙山六路、龙山七路等主干道环绕，出行便利。大事记
2008
小区批地。
2008
小区批地。
2013
小区开盘。
2013
小区开盘。
2014
小区交楼。
2014
小区交楼。
2015
小区楼下京华购物广场开业。
2015
小区楼下京华购物广场开业。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区周边生活配套完善，适宜居住。 2、小区建筑及园林景观规划高档，品质不错。 3、小区环境优美，生活静谧，适合居家。 |
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小区
缺点 | 1、小区所在区域还有待发展。 2、小区物业管理一般。 |
内部环境
内部环境综述
小区总占地面积约32832平方米，分为两期开发。小区绿化率为28%，容积率为3.2，分两期开发，环境适宜。小区带有空中花园、儿童娱乐设施、老人活动中心、京华购物广场，能满足小区及周边人群生活需求。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
1351
绿化率
30%
容积率
3.2%
占地面积
32832㎡
建筑面积
126100㎡
居住特征
小区密度不大，环境适宜，入住率较高。小区居住人群素质高，以中青年人为主，多为比亚迪公司的员工，及其附近高新产业区的高新人才。小区物业
1、小区由彩生活物业管理，小区保安门口24小时值班，居家安全有保障。 2、小区物业管理意识不是很强，但环境还算整洁。社区氛围
小区社区氛围较好，各个年龄段的人都有玩耍空间。小区花园里有很多活动空间，白天老人打牌和下象棋，小孩子玩滑梯和荡秋千。小区门口有多个餐饮娱乐商铺，年轻人可以聚会。建筑及规划
小区建筑设计有特色，结合了当地的风情习俗。小区建筑外立面是贴瓷砖或者是涂料，外观比较新，适合居家。花园与景观
小区有小花园，花园中间设有活动广场，业主可以锻炼、跳舞。公共空间
小区内的出入大门、楼梯、走廊过道、花园以及儿童娱乐设施、老年人健身设施等公共空间设计较好，能满足业主使用。内部配套
小区内部配套较为完善，有儿童娱乐设施、老人活动中心、京华购物广场、美食一条街，能满足小区业主生活需求。小区停车
1、小区内部实行人车分流，小区内的行人安全有保障。 2、根据小区的规划，结合当前的小区停车位和户数，小区车位较为充足。在售户型分布
共45套
在售房源
3房2厅0厨1卫-19套
3房2厅0厨2卫-5套
4房2厅0厨1卫-11套
4房2厅0厨2卫-10套
周边环境
小区周边配套完善，适宜居住。购物方面，小区周边有世纪城百货、京华购物广场、万达商场。交通方面，小区临近龙海三路主干道，交通便利。金融方面，小区周边有中国邮政储蓄银行、中国建设银行。娱乐方面，小区周边有世纪影城、大地影院(世纪城商业广场店)、爱幕电影公馆、橙天嘉禾影城。
周边配套
商业
小区周边商业配套齐全，楼下就有世纪城百货、京华购物广场、万达商场等，业主购物非常方便。
世纪城百货、京华购物广场、万达商场
交通
小区周边交通便利，有深惠轻轨、外环高速路、龙海三路、石化大道、龙山六路、龙山七路等主干道环绕。小区临龙海三路直通地铁12号线园岭子站和沿海高速大亚湾出口，公交317路、138路直达。
医疗
小区附近有中大惠亚医院，中山一院专家在中大惠亚医院长期驻诊，医疗条件较好。教育
小区附近幼儿园有大亚西区中心幼儿园，小学有广东外语外贸大学附属大亚湾外国语学校，中学有大亚湾第一中学。小区周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区 。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园大亚西区中心幼儿园，园舍新颖美观，区域布局合理，户外活动场地宽阔，是一所美丽、安全、卫生、快乐、健康的现代化幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学广东外语外贸大学附属大亚湾外国语学校，校园建筑及硬件配置均高于省一级学校标准，学校总投资10亿元，占地面积220亩，可容纳6000多名学生就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中大亚湾第一中学，完全按照国家示范性高中标准建设，校园环境优美，布局合理，设备完善，校园建筑颇具现代风格。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，小区附近有笔架山国家森林公园，小区北望板樟岭城市公园，相当宜居。未来规划
小区周边规划有深圳14号地铁线延长线接轨惠州南站。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况良好，业主安全有保障。周边社群氛围
小区楼下的京华购物商场，人气很高。小区入住率高，社区氛围好。交易价值
推荐人群
小区推荐两类人群，一类是自住刚需家庭，推荐购买建筑面积约88㎡三房户型；一类是买来自住，推荐购买建筑面积约98㎡四房户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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