内外配套优秀的高品质住宅

天虹商场
三和医院
崇雅中学

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中区华府小区位于惠阳区南亨东路7号，惠阳区人民政府对面，分多期建成，是一个大规模社区。小区楼栋间距大，采光通风好。小区内带有大花园，绿化率高，绿植环绕，环境优美。小区内部配套较齐全，生活便利。小区的户型多种多样，户型设计方正，视野开阔，实用性高。小区以3房和4房户型为主，其中4房户型占比约40%，3房户型占比约45%，2房户型占比约15%。

基础信息

建成年代：

2007-2007
物业用途：

住宅
开发企业：

惠州市深达房地产开发有限公司
物业公司：

惠州市深达物业

小区区位

中区华府小区位于惠阳区南亨东路7号，惠阳区人民政府对面。

小区评分

8.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

9分

教育水平

9分

生活购物

10分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区靠近惠阳淡水出口，出行便利。 2、小区周边商业配套成熟，生活方便。
小区缺点	1、小区部分户型采光较差。

内部环境

内部环境综述

小区是封闭式管理，安保和卫生工作做得很到位。小区内生活氛围较好，不同年龄段住户在小区内活动都很方便。小区花园面积约5000平方米，绿化率有33%。小区楼栋建筑布局合理，楼栋整体呈围合状包围中间的花园，采光通风好。小区楼下有多家店铺，日常的购物、餐饮需求都可以满足。小区实施人车分流，建有地下停车场，但存在停车位不足问题。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

953

固定车位数

地上100个,地下50个

绿化率

33%

容积率

3.89%

占地面积

3888㎡

建筑面积

120000㎡

居住特征

小区内以业主自住为主，有一定量的老人和小孩，生活气息浓郁。

小区物业

小区物业服务由东惠州顺泽物业管理有限公司提供。小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区内生活氛围较好。老人经常在小区内跳广场舞，打牌、下棋。小孩子经常在小区里面滑滑梯。小区有自带的商铺，很多年轻人在里面玩耍。

建筑及规划

小区楼栋建筑布局合理，楼栋整体呈围合状包围中间的花园，楼栋间距大，兼顾采光通风。小区外观看起来简洁朴实，外墙是贴砖的，经久耐新，防水性又好，实用性高。

花园与景观

小区花园使用了地中海风情设计，绿化率有33%，面积约5000平方米，绿植环绕着中间的露天游泳池。小区楼栋下也是种有树木，还带有空中花园。

公共空间

小区建造时间比较早，不过公共空间设施维护较好。小区的入户大堂宽敞明亮，电梯间采光通风好，日常进出心旷神怡。

内部配套

小区楼下有多家店铺，日常的购物、餐饮需求都可以满足。小区配有游泳池、康乐设施、儿童游乐设施、会所、社区活动中心，在小区内活动很方便。

小区停车

小区实施人车分流，建有地下停车场，但入住率高，停车高峰期存在停车位不足问题。

在售户型分布

共23套在售房源

2房2厅0厨1卫-10套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-3套

3房3厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-6套

4房3厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业配套完善成熟，附近有多个大超市和多个商圈。小区500米范围内有多个公交站，靠近高速路，出行便利。小区1公里范围内有两家大型医院。小区的划片学校是淡水第八小学和崇雅中学，在周边属于较好的学校。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区附近有仙惠佳生活超市、绿源蔬果欢欢超市、嘉福超市、众康源超市。小区附近餐饮店众多。松岭市场距离小区约800米，天虹商场场距离小区约700米，天安万泰汇距离小区约500米。小学附近还有万联广场商圈、好宜多商圈。

松岭市场、嘉福超市、众康源超市、天虹商场、天安万泰汇

万联广场商圈、好宜多商圈

交通

小区500米范围内有社保局路口站、第一城站、惠阳大剧院站、市政广场站，有多达20多条公交路线经过。小区距离淡水高速收费站约1公里车程，距离高铁站约4公里。小区的交通配套很好，交通出行便利。

医疗

惠阳区中医医院距离小区约800米，惠阳三和医院距离小区约900米，其中惠阳三和医院是三级甲等医院。小区住户日常就医十分便利。

教育

小区的划片学校是淡水第八小学和崇雅中学，晶晶幼儿园距离小区约400米。小区的划片学校在周边地区也是较好的学校。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

幼儿园

晶晶幼儿园园区采用简欧风格设计，占地面积3504平方米，建筑面积2800平方米，幼儿户外活动面积3000平方米，绿化面积超过99%，开设12个教学班，软硬件及功能用房均按省一级幼儿园标准配置，定位为一所国际化理念、特色办学的幼儿园。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

淡水镇第三小学创办于2008年9月,是惠阳区十大民心工程之一。学校按广东省规范化学校的标准建设,占地面积21170平方米,建筑面积19481平方米,学校功能场室齐全,设施设备完善。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

崇雅由一所小学堂发展为广东省一级学校，广东省绿色学校，历经世纪沧桑，阅尽百年风云，培育了郑仕良、郑怀昌、邓仲元、邓演达、叶挺等数以万计的人才，故有“东江革命摇篮”之美誉。开放改革以来，崇雅中学一直站在惠阳教育改革潮头，教育教学成绩在八十年代末就跃居惠阳面上中学之首，九十年代跻身于惠州市先进行列，曾两次受到了广东省人民政府嘉奖，被评为广东省“普教系统先进集体”;这期间，有邱向阳等四位同学分别考上清华大学、北京大学。崇雅成为南粤地区享有盛誉、无数学子向往的学校。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
教辅机构

小区周边有多家教辅机构，如维托教育英捷英语、新之浪文化艺术中心、戴爱莲舞蹈等，家长可按需求自由选择。

公共生活

小区周边有多个大型公共生活配套，有市政广场、人民公园、半岛文化体育公园、惠阳体育馆，都是附近居民日常散心、运动的好去处。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。