大型花园社区，配套齐全
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小区是有14栋楼的大社区，楼龄较新，均为电梯房。小区容积率为2.7左右，楼栋密度适宜，居住舒适度较高。小区绿化率达50％以上，有大花园，还有老年人活动中心、儿童娱乐设施、运动场所等配套设施，能满足业主生活所需。
基础信息
- 建成年代：2006-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州市惠阳区联诚实业投资有限公司
- 物业公司：惠州市东岸物业管理有限公司
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区周边交通便利，配套成熟。 2、小区内部绿化好，适宜居住。 3、小区楼龄较新，品质还算可以。 |
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小区
缺点 | 1、小区物业管理不严格，陌生人可以随便出入。 2、小区车位不足。 |
内部环境
内部环境综述
小区规模中等，楼龄较新，内部环境还算不错。小区绿化率达50％以上，有大花园，环境优美。小区内有老年人活动中心、儿童娱乐设施、运动场所等配套设施，日常生活方便。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
1698
绿化率
35%
容积率
2.9%
占地面积
50000㎡
建筑面积
174070㎡
居住特征
小区业主多为自住，居家生活氛围浓厚。小区业主多在政府和科技园上班，有很多老人居住在小区带小孩上学。小区物业
1、小区由港华物业公司封闭式管理。 2、小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。 3、小区物业保洁人员认真负责，整体环境干净卫生。社区氛围
小区社区氛围较好，内有多个文化广场，可供老年人跳广场舞、下象棋、打兵乓球等。建筑及规划
小区楼龄较新，建筑及规划还算不错。小区建筑布局合理，楼间距大，适合居住。小区外立面以砖墙为主，比较朴实。花园与景观
小区的花园景观是一大优势。小区花园较大，内部树木种类多，景观层次丰富，适合老年人生活和活动。小区花园内有长廊和亭子，还有一个游泳池，使业主日常生活更丰富。公共空间
小区公共空间还算设计得不错，电梯间的通风采光效果很好，每层电梯口都有一面大窗户，居住品质相对较好。内部配套
小区内部配套比较完善，有小型的篮球场、羽毛球场、老年人活动中心，方便业主休闲运动。小区沿街商铺有多家小型的便利超市，可以满足业主日常购物需求。小区停车
1、小区有地下车库，实行人车分流。 2、小区车位比较紧张，但目前入住率不高，地下室停车位勉强够用。在售户型分布
共34套
在售房源
1房2厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-5套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-3套
4房2厅0厨1卫-3套
4房2厅0厨2卫-9套
5房2厅0厨1卫-1套
5房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区处于大亚湾片区的腹地位置，周边配套成熟。交通方面，小区门口就是公交站，乘坐公交车方便。医疗方面，小区西面步行约700米的惠亚医院是一个规模较大的三甲级医院。商业方面，小区旁边有大小型超市，能很好地满足日常生活购物需求。教育方面，小区的划片学校育英小学和大亚湾第一中学。
周边配套
商业
小区周边的商业配套非常成熟，距离约1公里以内能满足日常所需。小区附近大型商超有生活超市，距离小区北侧约500米有菜市场，小区周边的餐饮饭馆有阳坊涮肉、过桥米线等。距离小区约3公里有万达广场商圈，购物还算便利。
距离小区北侧约500米有菜市场。
距离小区约3公里有万达广场商圈。
交通
小区交通设施完善，出行便利。公共交通方面，距离小区约50米就有公交站，有近5辆公交路过该站点。 自驾方面，距离小区约2公里可以到沿海高速澳头收费站。
距离小区约50米就有公交站，距离小区约2公里可以到沿海高速澳头收费站。
医疗
小区医疗条件还算可以，距离小区约300米有社区医院，感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊。距离小区约500米有中山大学附属惠亚医院，该医院为三级甲等综合医院，是惠州唯一一个可使用深圳医保的医院。教育
小区附近较近的幼儿园有凯旋城幼儿园，小学有隆都中学、星宝中学、沙溪中心小学育英小学，中学有大亚湾第一中学。小区周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区 。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园凯旋城实验幼儿园，坐落于惠州大亚湾区澳头中兴北路凯旋城国力一期内，是其易教育致力打造的高档园，本小区和周边小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学育英小学，创办于1927年，学校占地面积约10465平方米，拥有一栋五层约5100平方米的教学大楼和一栋四层约2860平方米的办公大楼，本小区和周边小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中大亚湾第一中学，位于美丽的南海之滨——大亚湾畔，创办于1959年，1995年开办高中，2015年初高中分开办学，现为普通高级中学，本小区和周边小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区有警务室保障业主安全，小区附近治安良好。周边社群氛围
小区周边居住人群以老年人和租客为主，没有明显的社群特征。交易价值
推荐人群
小区推荐两类人群，一类是买房子只为孩子上学的家庭，推荐购买建筑面积约47㎡户型；一类是重视子女教育但经济实力一般的三口之家，推荐购买建筑面积约84㎡户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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