宜居刚需新社区，近深圳坪山

适合刚需
小区环境好
靠近深圳坪山

关注

1分钟看小区

小区是一个比较小的新小区，共4栋建筑，楼栋密度不大，小区户型选择较多，大部分设计合理，其中2居和3居室广受客户喜爱。

基础信息

建成年代：

2010-2018
物业用途：

住宅
开发企业：

惠州市孟浩实业有限公司
物业公司：

惠州市颐祥居物业管理有限公司

小区区位

小区位于白云一路，紧邻深圳，距离深圳地铁不远。

大事记

2015

小区批地动工。

2015

小区批地动工。

2016

小区入住。

2016

小区入住。

2018

距离项目2公里的深圳14号线沙田站动工。

2018

距离项目2公里的深圳14号线沙田站动工。

小区评分

6.5

综合评分

建筑品质

7.5分

户型设计

8分

交通便利

5分

教育水平

7分

生活购物

4分

花园环境

8分

物业质量

6分

小区优点	1、出行方便，靠近深圳。 2、户型选择多，适合刚需和改善客户。 3、新小区，物业服务好。
小区缺点	1、靠近主干道，会有一定噪音影响。 2、部分户型采光较差。 3、商业配套较少。

内部环境

内部环境综述

小区花园较小，但园林景观丰富，绿化覆盖率高，花木扶疏，绿草如茵。小区内有供业主休闲娱乐的老年人活动中心和凉亭。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

669

绿化率

35%

容积率

占地面积

10000㎡

建筑面积

65264㎡

居住特征

小区多为方便接送小孩上学的家庭自住，主要是在深圳上班的上班族。

小区物业

小区物业由东家物业管理，物业服务认真到位，环境整洁卫生，能及时帮业主解决问题，给业主比较舒适的居住体验。

社区氛围

小区内有凉亭供业主闲暇时在此下棋练琴，还有球馆方便业主锻炼身体。

建筑及规划

小区由惠州中技投资有限公司操刀设计，整体布局科学合理，楼栋密度较低。外墙简洁朴实，保养得比较好。

花园与景观

小区花园有长廊和亭子供业主休闲时使用，闲暇时候也有会业主在下沉广场下棋打牌，社区也会不定时举办社区活动。

公共空间

小区公共空间设计合理，楼梯间和电梯间等公共区域的通风采光效果比较好。

内部配套

小区内部设施相对完善，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求，有儿童娱乐设施、老年人健身设施和花园等。小区有定点垃圾处理点，垃圾需要分类，保障住户的居住卫生。

小区停车

小区有地上和地下停车场，停车位充足，停车便利。小区内人车分流，保障行人安全。

在售户型分布

共12套在售房源

2房1厅0厨1卫-5套

2房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区周边配套相对完善，可满足业主的日常需求。小区紧邻深圳坪山，交通条件好。小区附近有惠阳第九小学和惠阳第中山中学，方便业主小孩上学。

周边配套

商业

小区楼下有超市和便利店可满足业主的日常需求，还可到附近的盈润国际楼下底商。距离3公里左右有农贸市场和大型商超。

盈润国际的底商超市、新寮菜市场。

区政府。

交通

小区交通便利，距离深圳地铁不远，靠近坪山大道，方便业主去往深圳。小区周边有多条公交线路经过的公交站。

医疗

距离小区约4公里内有大型医院惠阳三和医院，医疗环境好，医疗设备先进。

教育

小区周边学校多，有汤普幼儿园、金惠幼儿园、第九小学、土湖小学和惠阳中山中学，方便不同年龄段的学生上学。（请以官方信息为准）

幼儿园

汤普实验幼儿园是一所建立于2015年的全日制寄宿幼儿园，园区内教学环境好，配置了先进的教学设备。入学条件：满托2-6岁幼儿，本小区和划分片区小区业主子女。（请以官方信息为准）
小学

惠州市第九小学，于1964年建立，现有20个班级，师资力量雄厚，教学成果好。入学条件：周边小区业主的小孩均可入学。（请以官方信息为准）
初中

惠阳中山中学校园环境优美，布局合理，有多功能教学场地，教学设备先进，教学资源丰富。入学条件：不限制户籍按中考成绩择优录取，有少量择校生名额。考生凭身份证、中考准考证或中考成绩证明报名，学杂费按标准收取。精英班学生可免除学杂费。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边生活配套相对完善，公共配套较少，可满足业主的基本需求。

治安情况

小区附近有警务室，几乎没有治安事件发生，治安情况良好。

周边社群氛围

小区多为家庭居住，有少部分是附近上班的上班族租住在此，生活气息浓厚。

片区特色文化

小区片区特色文化不明显。