近地铁品质大社区

近地铁
品质好
大社区

关注

1分钟看小区

万城名座花园位于惠阳淡水白云坑金惠大道与兴发路交汇处，由惠州市万城房地产开发有限公司投资开发，是一个楼龄新、居住品质不错的大型电梯社区。小区靠近地铁14号线惠州段白云站，周边空间比较开阔，门口的金惠大道也能直通惠阳淡水中心区。整体小区的园林设计与绿化维护好，物业服务不错，周边配套丰富，居家很适合。

基础信息

建成年代：

2005-2020
物业用途：

住宅
开发企业：

惠州市万城房地产开发有限公司
物业公司：

惠州市康城物业管理有限公司

大事记

2020

小区建成。

2020

小区建成。

小区评分

6.14

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

5分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

5分

小区优点	1、交通条件好，门口是万城名座公交站，搭乘很方便。 2、周边配套成熟，居家很理想，购物就学就医都很方便。 3、内部环境不错，有幼儿园和泳池，保洁维护好。
小区缺点	1、部分户型设计欠佳，隔音差。 2、楼龄新、入住率不高，缺少生活气息。 3、部分户型靠高速，有一定噪音干扰。

内部环境

内部环境综述

万城名座花园共有19栋电梯楼，居住密度低、楼龄新。内部花园规模大、绿植茂盛，环境比较好。户型设计佳，注重通透性。内部配套有社区医院、篮球馆、幼儿园、老年活动中心等，给业主生活提供很多便利。整体来看，小区品质在片区排名中上。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2865

绿化率

35.1%

容积率

3.65%

占地面积

33084㎡

建筑面积

112140㎡

居住特征

小区很有生活氛围，业主大多数是自住，很多家里有老人小孩。原住户大多数是公务人员，现在住户也有相当比例的机关单位职员，还有一些业主在附近工厂、酒店和写字楼上班。

小区物业

小区物管是康城物业，内部实行封闭式管理。24小时安保值守，负责大门口及各个重要路口，保证住户的居住安全。保洁清扫及时，小区环境维护良好。物管认真负责，服务水平和质量还不错。

社区氛围

小区社区氛围很受老年人喜欢，门口有个小广场，老年人喜欢在这里跳广场舞、扭秧歌，或者是下棋、拉小提琴，各个楼栋下也都有老人康体设施和儿童游乐设施，给业主提供充足的活动区域。

建筑及规划

小区建筑特色比较明显，建筑和景观均由国际知名公司设计，布局合理、设计人性化，外立面采用瓷砖，看起来别具一格。

花园与景观

小区花园景观规模和品质可观，中间有1.6万方的下沉花园，各组团围绕着中心进行抬高修建，整体呈现出沉稳大气的奢华气派，很适合老年人生活。

公共空间

小区公共空间条件不错，楼龄新、设施好，设计也比较好。楼梯间、电梯间都很通透明亮，对居住体验有一定提升。

内部配套

小区自带幼儿园和泳池，还有老年活动中心以及收费的篮球馆、羽毛球馆，内部有多家小便利超市，给业主带来很大程度的生活便利。

小区停车

小区内部实行人车分流，减少了人车交互带来的安全隐患。地面和地下均有车位，工作日也基本能满足停放需求，适合依赖自驾或有突出停车需求的购房者。

在售户型分布

共245套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-18套

3房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-41套

3房2厅0厨2卫-102套

3房2厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-57套

4房2厅0厨3卫-18套

4房2厅1厨2卫-1套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-2套

5房2厅0厨4卫-1套

周边环境

万城名座花园周边配套完善，尤其是出行和购物方面很有优势。小区靠近地铁14号线白云站（规划中，距离约1km），可以享受地铁出行的便利。小区距离天虹综合商场约2km，附近还有永旺超市超市，生活购物很方便。周边教育资源有土湖小学和惠阳一中，在片区中比较有优势。正是由于教育资源水平较好以及社区体量大的原因，小区能够保有相对较高的价格。

周边配套

商业

小区附近商业条件不错，生活服务类商业很多，1km内还有大型高品质购物场所，日常生活很方便。住户平时喜欢去小区北侧约500米的菜市场买食材，附近还有沙县小吃、过桥米线等餐饮；内有小区生活超市，附近还有永旺超市、天虹购物中心等，可以满足购物聚餐等需求。周边较近的商圈是惠阳区政府中心大型商圈，距离约2km，可以搭乘公交或者驾车。

永旺超市、天虹购物中心

周边较近的商圈是惠阳区政府中心大型商圈，距离约2km，可以搭乘公交或者驾车。

交通

小区附近交通条件还不错，自驾和公交出行都比较方便。门口约10米左右有万城名座公交站，有10余条线路，覆盖着去往市区以及深圳的交通线路，搭乘出行很方便。小区靠近金惠大道，沿路自驾到深圳14号线在建地铁沙田站（规划中）约3.5km。

距离万城名座公交站约10米、距离深圳14号线在建地铁沙田站（规划中）约3.5km

医疗

小区附近医疗条件不错，三甲医院惠阳三和医院距离小区约3km，是片区较好的医院；华南师范附属医院也是三甲医院，距离约10km。

教育

小区周边教育资源丰富，主要有保利幼儿园、惠阳九小、崇雅中学等，其中惠阳九小和崇雅中学教学质量还不错，很受有小孩家庭关注。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

保利幼儿园（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

惠阳九小创办于1964年。有20个教学班，在校学生898人，教职工58人。是广东省义务教育标准化学校，惠州市教学质量优秀学校。学校以“一切为了孩子，一切为了明天”为办学思想，秉承“和谐育人，快乐成长”的办学宗旨，实施课改、教研、科研“三位一体化”管理，开展校本培训科研课题研究，以着力构建自主高效课堂教学模式，突出“方法导学”的办学特色。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

崇雅中学是北伐名将叶挺将军、国民革命先驱邓演达先生的母校，素有“东江革命摇篮”的美誉。学校位于惠州市惠阳区淡水街道崇雅路3号，创办于1889年，初名崇雅书院、崇雅学堂，1927年开办初中，1949年增设高中。2002年9月，崇雅中学高中部异地新建，与初中部分离办学。新校区设有崇雅中学高中部、崇雅实验学校两所学校，实行初、高中一贯制办学，现有高中班级74个、高中学生4800人，初中班级34个、初中学生1800人。学校于2003年底被评为广东省一级学校，2006年4月通过国家级示范性高中初期验收，2007年3月通过终评，成为珠三角及粤东地区第一所国家级示范性高中和省普通高中教学水平优秀学校。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区附近公共生活配套一般，主要有半岛一号公园、市政广场，可以满足住户的休闲需求。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施。

治安情况

小区附近比较少发生治安事件，内部有24小时监控，治安状况好。

周边社群氛围

附近居住氛围成熟，大部分是有老人小孩的家庭，还有一些附近上班的租户，社群特征不显著。

片区特色文化

项目地处惠阳片区，暂无特殊的片区文化特色。