配套完善的大体量花园小区
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海豚湾浅悦为大体量小区，共有11栋楼，包含电梯房和楼梯房，房龄较老。小区楼栋间距大，容积率为3.5，采光和通风效果良好。小区内部配套设施较完备，自带花园，绿化率较高，还有幼儿园、老年人活动中心、社区医院和篮球馆等配套设施。
基础信息
- 建成年代：2014-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州市高建物业管理有限公司
- 物业公司：第一太平物业顾问服务公司
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区距离惠州南站约6公里，交通较为便利。 2、小区花园较大，居住舒适。 3、小区周边配套完善，生活较为便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区周边有石化站和高铁站，对环境有一定影响。 2、小区户型设计不佳，隔音不好。 3、小区停车位较为紧张。 |
内部环境
内部环境综述
海豚湾浅悦共有11栋楼，房龄较老，但小区楼栋间距大，采光和通风效果良好，部分楼栋为电梯房。小区户型设计一般，但内部配套设施较完备，自带大型花园、幼儿园、老年人活动中心、社区医院和篮球馆等配套设施。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
2823
绿化率
30%
容积率
3.5%
占地面积
58555㎡
建筑面积
246186㎡
居住特征
海豚湾浅悦小区的住户多以高校教师家庭居多，小区居民多以自住为主，整体生活氛围浓厚。小区物业
海豚湾浅悦的物业公司为光耀集团花园物业管理公司，小区为开放式小区，但有安保人员24小时执勤，居住安全有保障；小区内部有保洁人员定期打扫，居住环境良好。社区氛围
海豚湾浅的住户日常多在小区内休闲，下午和晚上会有很多老年人跳广场舞、散步和下象棋，邻里关系融洽。建筑及规划
海豚湾浅悦的外立面为涂料或瓷片，缺乏特色，但小区楼栋布局合理，楼间距大，采光和通风效果较好。花园与景观
海豚湾浅悦设有花园，花园种植多种植物，整体景观较佳。花园中设有砖石小道，可供居民跑步、散步等。公共空间
海豚湾浅公共空间保持较好，楼梯间和电梯间的采光和通风效果较佳。内部配套
海豚湾浅悦内部配套较为丰富，有活动中心、室内羽毛球场、室内恒温泳池、室外钢琴形状泳池、250人座位的社区剧场、1公里慢跑径、现代艺术会所、北师大幼儿园、2个网球网、2个室内篮球场、BBQ室外烧烤场地和配套商业等。小区停车
海豚湾浅悦实行人车分流 ，但小区的停车位较为紧张。在售户型分布
共29套
在售房源
1房1厅0厨1卫-2套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨2卫-6套
4房2厅0厨2卫-6套
周边环境
海豚湾浅悦周边配套相对成熟，小区距离惠州南站约6公里，交通优势明显；小区1公里范围内内有综合商场，日常生活购物较为方便；小区近黄鱼涌小学和大亚湾第一中学，孩子上学也较为方便。
周边配套
商业
海豚湾浅悦小区周边大型商业较少，但是有较多小型商业可以满足日常购物和逛街需求。距离小区约500米有菜市场，2公里范围内有灿邦购物中心。此外，小区周边底商较多，有许多餐馆和便利店等，还有物美生活超市、永辉超市和龙旗购物中心等超市。距离小区较近的商圈是万达商圈，距离约4公里。
交通
海豚湾浅悦小区距离公交站约100米，有近10辆公交路过该站点；小区临主干道，自驾出行也比较方便。
医疗
海豚湾浅悦小区3公里范围内没有大型医院，最近的医院为中山大学附属惠亚医院 ，是三级甲等综合医院。医院占地面积120亩，目前在岗职工610多人。教育
海豚湾浅悦附近的教育配套主要有北师大幼儿园、黄鱼涌小学和大亚湾第一中学等学校，其中建在小区内部，接送孩子上学较为方便，而大亚湾第一中学则距离小区约2公里。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园惠州北师大幼儿园位于小区内部，本小区子女可申请入学。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学黄鱼涌小学于2002年扩建，占地18000多平方米，建筑面积3760平方米，现有九个班，学生388人。 （请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中大亚湾第一中学，创办于1959年，为“一校两部”建制，新校区为高中部，澳头大塭坝路老校区为初中部。 （请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
海豚湾浅悦周边公共生活配套较为匮乏。嫌恶设施
海豚湾浅悦附近没有嫌恶设施。治安情况
海豚湾浅悦小区北门有警务室，有安保人员看守，片区内治安环境优良。周边社群氛围
海豚湾浅悦周边小区以居住区为主，多为小区住户，居住氛围较佳。片区特色文化
海豚湾浅悦所处大亚湾中心区，没有特别的片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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