附近公园较多，商业配套较全的小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  雁能房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳雁能物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区呆鹰岭片区，靠近长丰大道和芙蓉路，附近还有步步高广场、衡阳市邮政管理局、船山公园、生态公园等公共配套。

小区评分

小区 优点	1、小区附近多公园，极大地丰富了住户的业余生活。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区于2010年建成，开发商是雁能房地产集团，内部共建有36栋住宅楼。小区内建筑结构为板塔结合，内部种植有各类树木在道路两旁，虽然景观层次不够丰富，但绿化程度整体不错，住户居住环境较舒适。

小区设施

信息总览

建筑及规划

小区由36栋板塔结合的住宅楼组成，外观保持较为美观。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医院基本都分布在约1公里外，住户就医相对不便。小区附近较大型的综合医院为衡阳市中心医院华新分院，距离越1.3公里，该医院创立于2012年，内部设有科室较多，医院实力较强。

教育

公共生活

小区附近有平湖公园、生态公园、船山公园等公共配套，住户可在闲暇时前往进行休闲娱乐活动，比如，散步、打羽毛球、打太极等。

推荐人群

结婚新房、养老

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。