俯瞰湘江，地理环境优越

基础信息

• 建成年代：
  2020-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳中凌集团置业发展有限公司
• 物业公司：
  衡阳中凌集团物业管理有限公司

小区评分

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小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

中凌景蒂名苑二期小区预售面积约39207.88平方米，其中绿化率约35%，设计为2栋31层的高层，是珠晖片区成熟的低密度高绿化住宅社区。小区内景观设计较多，是平时休闲散步的好去处。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近2公里内约有16家医疗机构，如衡阳市蒸湘区妇幼保健院、衡阳爱尔眼科医院、南华大学附二医院等大型医院，附近的医疗配套基本能满足住户的医疗需求。

教育

推荐人群

适合重视孩子教育，对生活氛围有要求的改善人群购买。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。