地处成熟商圈，居住生活便利

基础信息

• 建成年代：
  2007-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  房管佳

小区区位

小区位于石鼓区天马山片区，位置处在解放大道附近，周边商圈成熟，商场众多，公园遍布在四周，比如，香江百货、摩登百货、民俗文化广场、岳屏公园、西湖公园等。

小区评分

小区 优点	1、小区附近商场较多，住户日常购物十分方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区为独栋建筑，建于2007年，楼龄较老，外立面以橙红色外墙砖为主，外观整体老旧，且小区绿化一般，基本没有植被，居住环境冷清。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区附近最近的综合性医院是南华大学附属第二医院，距离约80米，该医院在1949年创立，属于三级综合医院，有就医需求的住户前往该医院比较方便。

教育

公共生活

小区附近公园较多，有岳屏公园、西湖公园、民宿文化广场、岳峰公园等，极大地丰富了住户的业余娱乐选择。

推荐人群

有小孩的家庭、养老

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。