临近生态公园的品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2007-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  湖南都诚房地产公司
• 物业公司：
  衡阳市宏和物业

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

君悦名居小区建成年代不算远，内部配套还算齐全，小区建有老年康乐、花园等设施，供居民在日常闲暇时间前去休息娱乐。小区的物业服务也较好，能保持小区内的干净整洁。综合来说，小区的整体品质较为不错。

小区设施

信息总览

小区物业

君悦名居小区的物业公司为衡阳市宏和物业公司，物业定时安排人员对小区内进行清理，保证小区内的干净卫生，综合服务还算不错。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

君悦名居小区周边临近多家医院，小区距离南华大学附属第二医院约270米，距离衡阳市中心医院华新分院约670米，距离衡阳静安医院约670米，可以基本满足居民的日常就医需求。

教育

公共生活

君悦名居小区临近生态公园，附近的居民经常在闲暇时间前去休闲娱乐散步，放松心情。

推荐人群

适合人群：对周边配套较为注重的家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。