近桥头公园的品质社区
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龙锦山庄由衡阳龙锦房地产开发有限公司开发,竣工于2016年,含小高层和高层,共1360户,容积率约2.75。小区物业为衡宇物业管理有限公司,物业费为1.4元/平/月。
基础信息
- 建成年代:2018-2018
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳龙锦房地产开发有限公司
- 物业公司:衡宇物业管理有限公司
小区评分
8.07
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
8.5分
交通便利
7.5分
教育水平
9分
生活购物
8分
花园环境
8.5分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄较新,内有花园、水池、地面停车位等,绿化率高,树木高大,绿植茂密,绿化环境优美,居住环境适宜。小区环境卫生整洁,保养得当。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
1056
绿化率
36.8%
容积率
2.75%
占地面积
40553.6㎡
建筑面积
114211.72㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共9套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-7套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边生配套适中,距离摩登百货约1.5公里,附近有学校和医院,小孩上学和老人就医比较方便。小区近桥头公园,方便居民休闲娱乐。
周边配套
商业
小区距离摩登百货约1.5公里,1公里内的餐饮店和生活超市较少,基本在1公里以外。小区距离衡阳粮食批发市场约1095米。
交通
小区近船山东路,自驾方便。小区距离粤汉路口公交站约150米,距离凯杰实验小学公交站约560米,距离船山大桥东公交站约615米,距离电筒厂公交站约1165米。
医疗
小区周边医疗资源丰富,距离衡阳市珠晖区人民医院约550米,距离衡阳金鹰医院约700米,距离衡南县人民医院约1300米,距离衡阳市第三人民医院约1450米,距离衡阳市第一人民医院约1535米。教育
小区距离海豚宝宝幼儿园约175米,距离珠晖区马路口小学约270米,距离珠晖区粤汉小学约600米,距离衡阳市第七中学约1140米,距离衡阳市第十四中学约1650米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区近学校、公园、医院,方便有小孩和老人的家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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