周边商业配套较全，交通便利的小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳瑞丰房地产开发有限公司
• 物业公司：
  龙泉物业

小区区位

小区位于蒸湘区立新片区，处于蒸湘北路和船山大道交汇处，小区附近2公里内配套较全，设有崇盛晶珠广场、南华大学附属第一医院、蒸湘区红湘逸夫小学、西湖公园、莲湖广场等，总体来说，配套设施和公共设施都较全，住户生活便利。

小区评分

小区 优点	1、小区距离崇盛晶珠广场约30米，住户日常休闲购物十分方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区外立面以棕红色和黄色外墙砖为主，设计风格简约时尚，且维持较好。小区绿化程度一般，仅在小区外侧种植有部分树木，居住舒适感较弱。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

小区车位比约为1:1.3，住户日常停车便利。

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离大型综合医院南华大学附属第一医院较近，约320米，该医院创立于1943年，是三甲医院，综合实力较强，住户若有就医需求可前往该医院。此外，小区约100米还有蒸湘区太平卫生院，住户若有感冒发烧等症状时就医较为便利。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。