附近商业成熟,交通便利的小区
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小区位于蒸湘区,建成于2010年,总建筑面积约37800平方米,开发商是衡阳市高鑫房地产公司。小区内有3栋住宅楼,户数约538户。
基础信息
- 建成年代:2010-2010
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳市高鑫房地产开发有限公司
- 物业公司:胜大物业
小区区位
小区的位置处于蒸湘区华新片区,临近祝融路和凤凰西街,旁边就是衡阳市第一中学,不远处还有太阳啤酒广场。小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 1、小区附近有银泰百货、衡成广场等商业中心,方便住户日常购物。 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建于2010年,内部由3栋住宅类组成,有户数约538户。小区绿化率达35%,容积率3.1,居住环境较舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
618
绿化率
35%
容积率
3.1%
占地面积
12197㎡
建筑面积
48603.85㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区临近祝融路,周边配套设施较全,小区旁边就是衡阳市第一中学,附近还有银泰百货和衡阳市中心医院华新分院等配套,住户不论是上学还是购物、看病都比较方便。小区约1公里内还有10个公交站点,住户日常外出也较为便利,
周边配套
商业
小区距离银泰百货约600米,距离衡成广场约800米,这两个商场都属于大型综合性商业中心,可满足住户多样化购物和消费需求。小区附近还有不少百货店和超市,比如,约80米的高鑫综合市场,约200米的凯悦百货超市,约300米的芙蓉兴盛超市等。
交通
小区位置靠近祝融路和西二环,住户驾车外出便利。此外,小区附近多公交站点,约1公里内有10个,比如,约90米的高鑫市场站,约260米的体检中心站和市一中站等,住户平时可乘坐公交出行。
医疗
小区附近有两所综合医院,分别是约460米的衡阳市中心医院华新分院和南华大学附属第二医院,其中,南华大学附属第二医院始建于1949年,是一所三级综合医院,总体来说,住户日常就医相对便利。教育
小区附近最近的中学是约260米的衡阳市一中,最近的小学是约680米的祝融小学,此外,小区附近约240米还有爱丁堡幼儿园,住户日常接送孩子上下学较为便利。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
刚需、有小孩的家庭税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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