居家氛围浓厚,周边配套成熟
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香山明珠位于蒸湘区万达广场雁城西路,一共有282户,由衡阳市政通置业开发,小区物业由百诚物业管理有限公司管理,小区树木高大,绿树成荫,郁郁苍苍,居住环境较为舒适。
基础信息
- 建成年代:2015-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳市政通置业有限公司
- 物业公司:衡阳市政通置业有限公司
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较少,只有一个花园,园林花草树木,枝繁叶茂。小区环境较好,适合老人居住,居住氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
587
固定车位数
地上70个,地下624个
绿化率
36%
容积率
4.1%
占地面积
33333.33㎡
建筑面积
200000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区近房地局公交站、天马山公交站、石化广场公交站、天马山立交桥公交站;生活方面,小区周边有新旺糖酒批发部、爱衣汇服装批发城、香江百货(蒸北购物中心)、圆缘花生活等;教育方面,有岳屏小学、衡阳市第六中学、联合小学、衡阳市第十九中学;医疗方面,小区附近有衡阳肤康皮肤病医院、衡阳明仁妇女儿童医院、衡阳蒸湘医院、衡阳市中医院,住户若有就医需求比较便利。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟,小区约550米有新旺糖酒批发部,约800米有爱衣汇服装批发城,约1300米有香江百货(蒸北购物中心),约1350米圆缘花生活,方便日常生活。
交通
小区地理位置较好,交通便利,距离小区约550米有房地局公交站,约600米有天马山公交站,约650米有石化广场公交站、天马山立交桥公交站。
医疗
小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约450米有衡阳肤康皮肤病医院,距离小区约700米有衡阳明仁妇女儿童医院,约1000米有衡阳蒸湘医院,约1300米有衡阳市中医院。教育
小区周边教育配套较为齐全。距离小区约200米有岳屏小学,约300米有衡阳市第六中学,约750米有联合小学,约800米有衡阳市第十九中学。(具体入学条件请以教育局官方信息为准)
交易价值
推荐人群
适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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