雁峰区教育配套成熟的小区

基础信息

• 建成年代：
  2002-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  业主自管

小区区位

小区位于雁峰区，周边有蒸阳南路和衡州大道。小区附近有岳屏公园和回雁峰景区，住户周末前去休闲放松比较方便。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	1.小区建于2001年，楼龄比较老； 2.小区的绿化率为29%，绿化率较低。

内部环境综述

小区建于2002年，楼龄比较老，没有电梯。小区的物业是业主自管，物业类型是公寓住宅。小区容积率为2.1，绿化率为29%，小区内种植了少量的树木，绿化不是很好。小区内有健身器材，住户日常锻炼身体比较方便。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗资源比较丰富，小区距衡阳市中心医院约360米，该医院是三级甲等综合性医院；距南华大学附属第二医院约970米，该医院是一所三级综合医院，能够较好地满足住户的就诊需求。此外，小区附近还有衡阳爱思特整形美容医院、衡阳中诺口腔医院、衡南华阳妇科医院等。

教育

推荐人群

刚需；有车一族；工作地点在附近的人群。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。