可享受南华大学内配套的高层小区

基础信息

• 建成年代：
  2011-2011
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳富衡房地产开发有限公司
• 物业公司：
  共创集团衡阳物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区华新大学片区，临近解放大道，具体位置靠近南华大学南校区，距离小区最近的中学是衡阳市重点中学。此外，小区附近还有莲湖广场、崇盛晶珠广场等配套。

小区评分

小区 优点	1、小区临近南华大学，附近商业、教育等配套较全，住户生活便利。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区开盘于2011年，规划有4栋住宅楼，外立面以灰色为主，整体设计风格简约时尚。小区整体绿化程度较好，绿化率达到了45%，道路两旁的树木郁郁葱葱，住户居住环境适宜。

小区设施

信息总览

小区物业

小区物业公司为共创集团衡阳物业，费用为每个月1.2元/平方米。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近的大型医院是南华大学附属第一医院，该医院距离小区约650米，创立于1943年，被国家评为三甲医院，并集医疗、教学、科研、预防、康复为一体，是综合实力较强的综合医院。此外，距离小区约500米还有衡阳长江泌尿医院，约600米处有衡阳明仁妇女儿童医院。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。