南华大学旁，商业配套丰富的小区

基础信息

• 建成年代：
  2015-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市军恒房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳市成财物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区解放西路，紧邻南华大学。小区附近有长胜公园，还有平湖公园，是休闲放松的好去处。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建于2015年，占地面积约9600平方米，建筑面积约60547平方米。小区容积率为4.97，绿化率约36.1%。小区绿化比较好，道路两旁种植了高大的树木、低矮的灌木丛和草地，部分大树下修剪了环绕式树凳，供累了的行人休息。

小区设施

信息总览

小区物业

小区物业是衡阳市成财物业公司，物业费为1.5元/㎡月，物业类型是经济适用房，普通住宅。小区物业工作人员服务认真负责，道路干净整洁。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗资源比较一般，目前没有大型综合性医院。小区北海诊所约1千米，住户感冒、发烧可以前往治疗。小区距衡阳蒸湘医院，该医院是一所妇产医院，距小区约1千米。此外，小区周边还有恒美口腔医院、康阳骨科医院、美莱整形医院等。

教育

推荐人群

刚需；三代同堂可以考虑的三房；单身一族可以考虑一房。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。