近长胜公园，附近交通便利，出行便捷

基础信息

• 建成年代：
  2000-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  泸溪县房地产开发经营公司
• 物业公司：
  安麒物业

小区区位

小区位于蒸湘区船山公园片区，具体位置靠近解放大道和青峰南街，周边有长胜公园、紫金生活广场、衡阳市政府、船山公园、平湖公园等场所，地段与位置不错。

小区评分

小区 优点	1、小区距离长胜公园约270米，住户平时可到该公园散步、游玩或进行身体锻炼等活动。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内绿化一般，只在住宅楼下种有部分树木，住户居住舒适感较弱，此外，小区外立面以白色外墙砖为主，整体维持较好，但一层大厅外墙顶有墙皮脱落现象，影响美观。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近医疗配套较少，最近的综合性医院是约1.5公里的衡阳市中心医院华新分院，该医院实力较强，但距离小区相对较远，住户平时若有就医需求时略有不便。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。