蒸湘区周边生活配套成熟的小区

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市德辉房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳市兴利物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区，临近白云路。小区周边有衡阳法治主题公园、生态公园、银泰百货、衡阳市第一中学等。总的来说，居民日常生活比较便利。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区于2018年开盘，建筑面积约89500平方米，占地面积约16200平方米。小区由5栋住宅楼组成，共有住户855户。小区内共设置了584个停车位，车位比为1:0.68，其中地上停车位有28个，地下车车位有556个。小区物业是衡阳市兴业物业管理公司，绿化率达38%，居住舒适度较高。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较好，可以较好地满足居民的购物需求。小区距南华大学附属第二医院约1千米，该医院是一所三级综合医院。衡阳市中心医院华新分院距小区约1千米，该医院是衡阳市属规模最大的三级甲等综合性医院。此外，距小区1.3公里处是衡阳科尔雅口腔医院。

教育

推荐人群

刚需以及带小孩的老人。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。