衡成广场购物中心旁的改善型宜居小区

基础信息

• 建成年代：
  2009-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市德辉房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳胜大物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

锦绣明珠由两层裙楼和两栋塔楼组成，住宅分A、B、C三栋；一至五层为裙楼，设有生活超市、写字楼等，六至三十层为住宅。小区内绿化较好，高低不一的植被，层次错落分明，园林景观面丰富。小区内有业主休闲会所，业主可在此进行棋牌、打乒乓球等娱乐活动；除此外，小区内还有健身器材设施、儿童游乐设施等配套，可满足居民日常休闲娱乐需求。小区物业管理较好，重要路口设有门禁，居民需刷卡进出；小区内多个地方装有监控摄像头，保障居民安全。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边约780米范围内有南华大学附二医院，距离衡阳市中心医院华新分院和衡阳静安医院约1.2公里；小区周边还有些门诊、药店等配套，可满足居民日常就医、买药需求。

教育

推荐人群

有家庭的自住购房者

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。