高绿化、高品质的成熟宜居社区

基础信息

• 建成年代：
  2000-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  三喆房地产开发有限公司
• 物业公司：
  莱佛士物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区由11-18层高的电梯住宅组成，建筑外立面以灰蓝色的涂料为主，配上蓝色隔音玻璃，小区建筑风格采取简洁大方的设计。小区绿化较好，规划也比较好，修剪整齐的植被，错落有致分布在道路两旁及人工湖旁，绿水萦绕，环境宜人。小区设有健身器材、长廊、长椅等设施配套，可满足居民日常休闲锻炼等需求。小区物业管理较好，采取封闭式管理，24小时安保值班，外来人员需登记进出。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离高岭门诊(晓霞北街)约590米，距离南华大学附属第二医院约1.1公里，该医院是湖南省衡阳市的公立三甲综合医院；距离衡阳市中心医院华新分院约1.5公里，该医院是衡阳市属规模最大的三级甲等综合性医院。小区周边医疗资源条件较好，可满足居民不同层次的就医需求。

教育

推荐人群

小区户型有建面约140-282㎡大户型，适合三代同堂等有一定经济实力的改善型购房者。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。